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以房抵债的债权人是否享有购房优先受偿权？  律师文集   债权人与债务人签订以房抵债合同，实际上是双方均已认可将债权人对债务人的债权转化为购房款，双方往往还会另行签订商品房买卖合同且约定购房款通过抵债的方式支付。这种情况下，债权人的债权转化为购房款，那么债权人是否可以主张购房优先权? 首先需要明确的是，购房人也并非一定能够享有购房优先权。根据原《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”的规定，享有购房优先权的购房人应仅限于“消费者购房人”，即购房人购买房屋是出于居住、生活的目的。而在以房抵债关系中，即使债权人具备了购房人的身份，但其与债务人签订商品房买卖合同的目的并非为了购买房屋用于居住，而是通过以物抵债或代物清偿的方式使原有债权获得清偿，其与购房消费者存在本质上的区别。因此，笔者认为以房抵债的债权人不享有购房优先受偿权。 ·破产费用的范围及支付       破产费用包括：　　（一）破产财产的管理、变卖、分配所需要的费用；　　　（二）破产案件的受理费；　　　（三）债权人会议费用；　　　（四）催收债务所需费用；　　　（五）为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。　破产宣告前发生的经人民法院认可的必要支出...... ·公司申请破产有什么好处       公司申请破产有什么好处在公司经营过程中，如果出现了资不抵债或者经营发生严重困难的，可能需要向相关部门申请公司进入破产程序。对于公司进入破产程序以后，对于公司本身以及公司的债权人有什么好处？我们在下文中为您解答。一、公司申请破产有什么好处？破产除了维护企业和个人...... ·公司破产资产清算的顺序是怎样的       公司破产资产清算的顺序是怎样的一、破产财产分配顺序及原则根据我国及最高人民法院公司企业破产财产按如下顺序及原则予以制定分配：1、分配顺序：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应...... ·破产清算申请书提交到哪些材料       破产清算申请书提交到哪些材料企业运营不善导致的无法经营是可以到法院申请破产保护，之后进入破产清算申请破产的，但对于大部分人来说，对企业破产的申请所需材料肯定是不了解的，这样的话就无法准备好申请所需要的材料，反而会花费不少的时间和精力在处理材料上，那破产清算申请...... ·宁波律师积极参与法律职业共同体建设       无论是律师工作会议，还是浙江省律师工作会议，都有一个共同的重要任务，就是推动构建律师与司法人员良性互动的新型..。律师与法官、检察官、警察岗位职责不同，但同属法律职业共同体。宁波市应搭建好党和政府联系律师的桥梁纽带，发挥好“娘家”...... ·乐陵田律师建议：培养证据意识对你真的很重要       证据能提高维权成本，可大幅减小被诬陷的风险，固定证据是每个人都可以作为的。只要养成证据意识，证据就能成为的维权武器。法律上的证据有三性：客观真实性、关联性、合法性在一场诉讼中，法官会让原被告双方围绕证据三性展开辩论什么是客观真实...... ·南京市第四看守所       南京市第四看守所地址：秦淮区石杨路26号（南京市第二拘留所旁）南京专业刑事律师提示：南京市第四看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，聘请南京刑事律师去南京市第四看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定是否具有从轻...... ·南京合同审查律师       南京合同审查律师提供合同拟就撰写、合同审查、合同审核、合同纠纷诉讼等合同相关法律服务，专业的合同律师在线咨询解答合同法有关问题。南京合同审查律师解决南京合同审查、南京合同审查要求、南京合同审查流程、南京合同审查报告、南京合同审查要点等...... ·我国关于涉外离婚的法律适用有何规定       我国关于涉外离婚的法律适用有何规定处理离婚对于人们来说并不是什么困难的事，但是如果是涉外的婚姻关系，在离婚的时候需要注意什么、应该怎么样处理，法律是怎么样规定的呢?今天整理了关于我国关于涉外离婚的法律适用有何规定的相关资料，供您阅读了解。一...... ·道路交通安全违法行为处理程序规定       中华人民共和国公安部令　　第69号　　《道路交通安全违法行为处理程序规定》已经2004年4月30日公安部部长办公会议通过，现予发布，自2004年5月1日起施行。　　公安部部长周永康　　二○○四年四月三十日　　道路交通安全违法行为处理程序规定　　目录...... ·个人如何注册公司流程您知道吗       个人如何注册公司流程您知道吗随着创业大潮的推进，相信您身边不少人也加入了自主创业大军。过去公司老总在平凡人看来遥不可及，但随着国家对成立公司一些标准的变化，公司注册难度降低不少，甚至个人也可以开办公司了，下面我们我们就给您讲一下个人如何注册...... 热门城市 肇庆律师  澳门半岛律师  娄底律师  衢州律师  泰安律师  兴安盟律师  南川区律师  河西区律师  崇明区律师  新竹律师  嘉兴律师  沧州律师  北屯律师  琼海律师  西城区律师  克孜勒苏律师  石河子律师  武清区律师  河南律师  静海区律师

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