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土地使用变更收费的标准，土地使用变更的流程  律师文集   土地使用变更收费的标准，土地使用变更的流程 由于土地所有权属于国家或集体所有，因此单位或个人只能获得土地使用权。但在现实生活中，往往存在着这样一种情况，即土地使用证没有到期，原土地使用权人却因各种原因无法或不想拥有土地使用权了，这时就要进行土地使用权变更。那么今天我们就来了解一下，土地使用变更收费情况和流程。 一、土地证变更需要多少费用 土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 １、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； ２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。 ３、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费，土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5％，印花税，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％。 二、土地证变更流程是什么 土地证变更类似产权证变更，但是需要去的不是房产部门，而是土地部门，双方带齐土地的权文件，各种身份证件，需要按照国家规定缴纳相关费用。 凭房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。 办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： １、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； ２、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； ３、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 由我国法律规定可以看出，土地使用变更收费并不是十分昂贵，其流程也不是十分繁琐。在变更时，只要提供原土地使用证等相关证件办理就可以。但在正式办理土地使用证变更之前，最好还是打电话咨询相关部门，以免去多余的手续和其他不必要的麻烦，为变更土地使用证提供便利。 ·吉林省征地补偿标准是怎样的？       吉林省征地补偿标准是怎样的？征地拆迁在日常生活中十分常见，根据国家相关规定，如果政府需要征用土地，应对被征地人员给予一定的补偿。土地被征收之后会获得多少赔偿是所有被征地人员十分关心的问题，那吉林省征地补偿标准是怎样的?接下来就由我们为您详细介绍。一、吉林省征...... ·土地使用权是无形资产吗       土地使用权是无形资产吗我们现在使用的所有的土地都是国家所有，我们对土地的存在也只有土地的使用权，而不是土地的所有权，我们购买的房子也是有产权的要求的，土地的使用权是有时间规定的。那么，土地使用权是无形资产吗，我们为您分享如下。（一）土地使用权是无形资产的判定：...... ·珠海市征地补偿标准是怎样的       珠海市征地补偿标准是怎样的如今土地征收已经是很普遍的现象，一般国家用于项目建设等会征用到农民的土地，但是都有一定的补偿包括土地上的附着物。珠海地区多以种植果木为主，国家征收土地就要根据果木的价值来定赔偿标准。今天我们要说的就是：珠海市征地补偿标准。一、征收...... ·静宁县修路征地补偿标准是什么       静宁县修路征地补偿标准是什么国家征地的原因有非常多种，其中利民工程建设是非常常见的国家征地原因，其中大多数在乡镇的征地都是为了修路或者是水利工程，虽说土地国家所有，但是土地的使用权所有人在面对征地时是可以获得不低于原有土地价值的补偿的。那静宁县修路征地补偿标...... ·【平凉胡森轩律师亲办案例】男女双方因长期分居导致感情破裂一次调离       案情简介：原被告于2015年2月20日，经人介绍认识，双方于2018年3月30日在XX区民政局办理了结婚登记。两人因婚前缺乏充分了解，感情基础薄弱，共同生活后二人性格差异较大，常常发生争吵，无法妥善地处理家庭矛盾，以致双方未建立起真挚的夫妻感情。婚后育...... ·南京市看守所取保候审如何申请？提交什么手续？       犯罪嫌疑人被采取强制措施后，就可以委托律师就可以向办案机关申请取保候审，律师提交事实理由和法律依据后，根据警方的调查结果决定能否取保。取保候审的条件：《刑事诉讼法》第六十五条人民法院、人民法院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌...... ·南京企业法律顾问       南京企业法律顾问提供公司法律事务、证券法律事务、国际法律事务、金融法律事务、房地产法律事务、知识产权法律事务、诉讼法律事务、仲裁法律事务、婚姻家庭法律事务、劳动法律事务、法律援助等各项专业法律服务，代理诉讼、仲裁、涉外、非诉和诉讼仲裁案件。...... ·松阳县看守所       浙江省松阳县看守所地址在松阳县官溪村，过境公路北，靠近天元大酒店，是松阳县.关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示：松阳县看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，律师去松阳县看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供法律帮助、确定是否具...... ·公司法人代表变更流程是怎样的       公司法人代表变更流程是怎样的公司法人代表，也就是我们通常所说的法定代表人，他在一定的情况下是可以进行变更的，但是如果变更公司法人代表必须要遵守一定的程序才行。下面，我们将为您介绍公司法人代表变更流程，希望对你有所帮助。一、公司法人代表变更流...... ·汽车追尾事故怎么处理,对方拒绝赔偿怎么办       汽车追尾事故怎么处理,对方拒绝赔偿怎么办不得不说现实中很多事故的发生都是因为后车距离前车的太近，从而导致追尾事故的发生。那既然，事故已经发生了，就应该积极的去处理。那么实践中，汽车追尾事故怎么处理呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、汽车...... ·借条和欠条的区别是什么       借条和欠条的区别是什么欠条、借条在日常生活中经常会使用到。欠条、借条这些字据相当于合同，无论是借款人还是欠款人都应该慎重对待，这样能更好的保护我们的利益。下面就让为你简单的介绍一下欠条和借条的区别。一、欠条和收条的区别：1、产生的原因不...... 热门城市 澳门律师  崇左律师  防城港律师  通化律师  东丽区律师  德宏律师  鄂州律师  益阳律师  迪庆律师  保亭律师  庆阳律师  红桥区律师  静海区律师  九龙坡区律师  合肥律师  城口县律师  长春律师  合川区律师  呼伦贝尔律师  攀枝花律师

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