法律知识

首页 >>法律知识

被执行人购买的预售商品房的执行问题  律师文集   被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的，不得对抗人民法院的执行，人民法院可以继续执行预售房产。 人民法院在办理预售商品房预查封时，除向房产登记部门送达预查封有关法律文书之外，还应及时向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书，告知预售商品房已被法院预查封，擅自向被执行人退款承担法律责任。 在人民法院办理预售商品房预查封后向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书前，开发商已退还给被执行人的款项，在变价款中预先扣除支付给开发商。向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书后，开发商擅自退还给被执行人的款项，由开发商自行追索。 对于开发商已退还银行的相应款项，在变价款中预先扣除支付给开发商。开发商尚未退还银行相应款项的，在变价款中预先扣除银行贷款相应款项支付给银行，并通知开发商。 ·保全的财产是否享有执行优先权？       《执行规定》中更明确了这一原则，第93条规定：“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加分配程序，主张优先受偿权。”本条中规定的可以主张优先受偿权的情形没有已实施财产保全措施。但有人提出本条中与担保物权并列的那个优先权应包括财产保...... ·以物抵债可以排除执行吗       《执行异议和复议规定》第28条规定了无过错不动产买受人可以排除金钱债权人执行的四个条件，只要有一个要件不符合则不能排除金钱债权的强制执行。以物抵债协议不同于买卖合同，其性质或者是新债清偿，或者是债务更新。在新债清偿场合，同时存在新旧两个债，与单一之债性质的买卖合...... ·执行程序中优先购买权       优先购买权的保护方式。在满足《公司法》第七十三条所定的给予其他股东20日的优先购买权行使期限的前提下，人民法院仍可适用《拍卖规定》第十四条，即：如果其他股东在指定的优先购买权期限内明确表示放弃的，人民法院在拍卖前无需按照《拍卖规定》通知其于拍卖日到场参与拍卖以行...... ·如何追究“失信被执行人”的刑事责...       最高人民法院发布《关于拒不执行判决、裁定罪自诉案件受理工作有关问题的通知》（法[2018]147号） ，通知明确，申请执行人在满足一定条件的情况下，可以通过自诉的方式追究“老赖”的刑事责任，从而把老赖送进监狱。▌什么是拒不执行判决、裁定罪？符合什么条件“失信被执...... ·岳阳市第一看守所会见预约流程       岳阳市第一看守所律师现场会见现在需要预约，其他看守所会见不需要预约，岳阳市第一看守所还没搬新址，现在只有只有三间会见室，预约了，也要排队的，需要会见的律师要赶在上班前就到，会见才没有问题，具体会见办理程序：1、律师首先关注湖南公安服务平台...... ·福建省泉州市各区县看守所地址、电话、位置导航       福建省泉州市区县看守所的地址、联系电话、位置导航整理如下，方便律师会见和家属探视。刑事律师提供看守所会见、取保候审、出庭辩护，欢迎联系！1.泉州看守所地址：南安市大霞美镇四黄村联系电话：6761019邮编：362302专用信箱：南安市第10号信箱...... ·上海市嘉定区看守所       上海市嘉定区看守所地址：嘉定区祁迁路,来访路线：沿着嘉唐公里开到祁迁路，拐入祁迁路就到了。上海市嘉定区看守所有严格的监规和惩罚，限制自由，禁止亲属见面，可以聘请律师去上海市嘉定区看守所会见了解案情、取保候审、从轻或者减轻情节，是否构成...... ·南京经济律师       南京经济案件律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、企业法律顾问、大宗不动产交易、公司、保险、金融、证券、房地产、建筑工程款清收及索赔与反索赔等诉讼与非诉业务。南京经济合同纠纷律师专业提供合同审核、合同履行、合同诈骗、经济合同...... ·房地产公司融资渠道有哪些       房地产公司融资渠道有哪些？一、融资是什么融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。二、房地产公司融资渠道1、自筹资金自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东...... ·怎么限制探视权的时间,终止探视的情形有哪些?       夫妻离婚后因为感情不再，常常试图阻碍另一方行使子女探望权，很多纠纷也就不可避免。那么，下文将为您介绍一下探视权是什么，怎么对探视权时间限制的问题，帮助你进一步了解相关法律知识。一、探视权是什么?所谓探视权，也称为探望权，是指夫妻离婚后，不...... ·重庆中小企业融资政策是什么?       重庆中小企业融资政策是什么？在经济飞速发展的今天，人们跟银行，公司等中小企业打交道的机会越来越多，中小企业也成为国家发展中的一股新欣力量，一个重要组成部分，国家对于中小企业发展不仅重视，也是颁布了许多政策，那么重庆中小企业融资政策是什么？重...... 热门城市 红桥区律师  新乡律师  扬州律师  昌都律师  长宁区律师  拉萨律师  泸州律师  岳阳律师  梧州律师  郑州律师  河池律师  常德律师  宝鸡律师  甘南律师  广州律师  池州律师  宁德律师  沧州律师  定西律师  南川区律师

推荐律师 安徽 王庆磊律师 副主任 法学学士  18056899334 安徽 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 浙江 温.律师 副主任律师 法学硕士 执业11年 18667830319 山东 范志强律师 执业20年 13065042504 福建 陈建青律师 主任律师 执业22年 18567906376 律师咨询 ·信用卡被盗如何挽回损失,你好 ·和中介签的入职合同遗失了，会不会影响到期结算工资 ·在贷款平台输入手机服务密码手机服务密码被锁了会怎样 ·货物在海运途中损坏，部分丢失 ·目前公司没有运营的法人也不见了、我怎么撤销自己的监视 ·未成年人上网吧被查留个人信息对前途的影响 ·房产面积的重新划分方法,我父母原有一经济实用房100平米 ·异地羁留怎样可以申请取保候审 ·打架事件怎么解决 ·我父亲在我们屯盖井房子干了二十多天完活了找不到老板要 ·我工厂经营两年多地方xx要求我工厂关闭搬迁也找了 ·某某公司收了?000却不给我服务，我找他们退款他们还

涓硶缃�
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
鐧婚檰 | 娉ㄥ唽 | 浼氬憳涓績 | 寰嬪笀涓撳尯 | 鑱旂郴鎴戜滑
瀛︽硶寰嬶紝鎵惧緥甯堬紝涓婁腑娉曠綉锛�