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购房人仅凭签订合同以及付清房款,能否排除执行
律师文集
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。”据此,购房人虽然已与售房人签订《商品房买卖合同》并全额交付了购房款项,但在执行法院查封之前并未合法占有该
房产
,更未办理相关
房产
登记手续,不符合该条规定的情形,购房人排除执行的诉讼请求,依法不能予以支持。
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按份共有房屋如何分割?
按份共有房屋案件,依法有两种案由可供选择:同居关系析产纠纷和按份共有纠纷。如果选择前者,那么,法官会要求双方提供财产凭证等证据,然后依法作出分割,包括实物分割、变价分割和作价补偿等方式;如果选择后者,诉讼请求的书写技巧就显得非常重要——一般的人会忽略“分割”而......
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南京买房落户政策规定
很多购房人关心在当前商品房限购令的背景下,南京一直以来的买房落户政策会不会发生变化。对于这个问题,律师解答说,目前南京买房落户的政策尚无变化,南京目前的买房落户政策出自2004年6月19日起施行的《南京市户籍准入登记暂行办法》,该办法第六条第三款规......
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空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢...
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确......
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小产权房是否可以继承
一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。第一类房屋,从取得主体划分有两种:一种是农村集体组织成员,即本村村民,通过出资购买或者......
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常州市武进区看守所在哪里?联系电话?地址位置导航
常州市武进区看守所位于常州市武进区广电东路99号邮政编号:213000常州市武进区公安局电话:0519-86305000地址:常州市武进区长安路18号简介:常州市武进区看守所于2002年建成使用,全所占地面积达6万平方米,额定关押容量为1000人。武进区......
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乐陵 律师田树森热心服务市综治维稳信访
2015年7月1日,乐陵律师田树森按照市.的统一部署,来到乐陵市政法综治维稳信访综合服务大厅值班。上班不久,一群人来到大厅,寻求得到法律服务。来访人按照服务人员的引领,走到法律服务窗口。田律师耐心的听取当事人的倾诉,得知这是一起损害赔偿纠纷案......
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盱眙县看守所
江苏省盱眙县看守所地址:淮安市盱眙县淮河东路,靠近盱眙县盱城镇.刑事律师去淮安盱眙看守所会见、申请取保候审、面谈了解案情、申诉、保外就医、法律帮助等。律师提示:盱眙县看守所不准家属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去盱眙县看守所会见......
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和县看守所
安徽省和县看守所位置在和县历阳镇巢宁路,从和县市区乘2路公交直达,和县看守所是和县...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:和县看守所不准亲属探视,只有律师才能去和县看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节,是否无罪等,......
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涉外离婚法律指南
近年来,涉外婚姻纠纷日益增多,婚姻家庭部律师将有关法律问题总结如下: 一、涉外诉讼离婚 (一)法院管辖 根据我......
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侦查人员扣押物证、书证应遵守哪些程序?
根据刑事诉讼法的规定,侦查人员扣押物证、书证必须遵守以下规定:1.在勘验、搜查中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种物品和文件,应当扣押;与案件无关的物品、文件,不得扣押。在扣押时,应当注意全面、客观地分析物品、文件与案件有无关系......
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法律规定是如何算遗弃罪的
有关遗弃的行为在生活中也偶有发生,有的遗弃了家中的老人有的遗弃了自己的孩子,都给家庭带来了严重的影响,但是法律上规定如何算遗弃呢,您听说过遗弃的事,但是对于具体的遗弃认定标准了解的并不是很清楚。为了帮助您更加全面而深入的了解遗弃,我们将在下......
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主办律师 法学硕士
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收据上写的:交房租订?0000,房租?5000,余?
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两小孩买了两份平安健康保险,已满二年,已交两年差不多
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你好张律师。我在网上找到你的。我想找你代理一个案件。
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你好我想问车检能搞假吗
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请求帮助!孩子抚养费问题
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老赖拖欠工资多次讨要无果
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多年不联系的朋友突然找我说借我银行卡转账,给我好处费
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上班感觉身体不适,公司准假后,回家途中发生交通死亡事故,公司有责
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你好我丛事口味王公司工作八年被开,有什么说法没有
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他要离婚财产不愿意分
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是朋友的个人债务吗,朋友借我钱
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涉及电信诈骗,为他人提供诈骗工具,会怎么判