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婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式
律师文集
最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院民一庭意见
在适用《婚姻法解释(三)》第十条时,涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率,是用不动产现价格除以不动产成本,不动产成本包括购买时不动产价格+共同还贷的利息部分 +其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)。
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离婚案件处理财产分割问题
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方......
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哪些不能认定为彩礼
不能认定为彩礼的情形 根据彩礼的目的性,在实践中对以下行为不能认定为彩礼: 1、男方或其近亲属为取悦对方所为的赠与。 2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。 3、男女双方或其近亲属在共同消费中由男方支付的费用。 4、男方及其近亲属与女方......
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夫妻忠诚协议是否等于夫妻财产约定
二者的财产数额限制不同:对家庭财产的分配不能影响一方的基本生活,约定的赔偿数额要符合家庭经济的实际情况,明显畸高的法院不会支持;夫妻财产约定不受一方基本生活的限制,只是对双方各自财产多少的约定。二者生效的时间不同:在司法实践中,忠诚协议一般是判决离婚时才有可......
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婚前房产,婚后加名,离婚时房产未必有你一...
共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素,房屋虽系一方婚前出资购买,但权属登记在双方二人名下,且婚后双方曾共同清偿购买上述房屋所负的债务,故该房应认定为婚姻存续期间的夫妻共同财产。房屋由一方婚前出资购买,离婚后一直由该方居住管理,该房屋应当归属该......
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一起帮助信息网络犯罪活动罪的成功辩护
帮助信息网络犯罪活动罪说起来就很拗口,该罪名是《刑法》修正案九(在2015年颁布实施)中新设立的一类犯罪,它是为打击日益猖獗的信息网络犯罪活动而设立的一个罪名。具体的法律条文:明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网......
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保定李庆律师为张某某交通肇事案辩护,判处缓刑。
辩护词尊敬的审判长、审判员:河北王笑娟律师事务所接受被告人张某某爱人的委托,并经张某某本人同意,指派李庆律师作为被告人张某某的辩护人,经过阅卷和参加庭审后,发表辩护意见如下:一、对被告人张某某构成交通肇事罪无异议。二、被告人张某某......
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南京合同债务律师
南京合同债务律师处理南京合同债务纠纷,承办买卖合同纠纷、建筑工程合同、公司股权与投资合同、劳动合同纠纷、保险合同等各类合同债务欠款纠纷案件;审查、修改、起草合同;常年代理南京各类合同纠纷案件,担任公司、企业合同律师顾问。主要涉及公司法、房地产......
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杭州市江干区看守所
浙江省杭州市江干区看守所地址在杭州市江干区笕桥镇黄家村九黄路1号,是杭州市江干区...关押犯罪嫌疑人的场所。律师提示:杭州市江干区看守所不准亲属探视,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,律师去杭州市江干区看守所会见面谈、了解案情、取保候审、提供......
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如何申请续展注册商标?
一、简要说明 注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的,应当在期满前的6个月内申请续展注册。在此期间未能提出申请的,还有6个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的,期满后商标局将予以注销。 二、办理途径 申请续展注册商......
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妨害作证罪
一、概念及其构成妨害作证罪,是指采用暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家司法机关的正常诉讼活动和公民依法作证的权利。采用暴力或威胁手段妨害证人作证的,还侵害了公民的人身权利,是复杂客......
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如何订立资金拆借合同
资金拆借是一种临时调剂性借贷业务,是缺头寸的向多头寸的银行或其他金融机构拆借资金。拆借期限一般很短,有的只需要一二天。在我国开展资金拆借的时间不长,但是由于业务操作的规范,全国银行间的拆借业务保持着平衡运行和健康发展。进行资金拆借,需要订立......
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变更合同没有签字,公司没有按照以前的合同来发工资,算
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黄律师,你好,有一项重大交通事故造成一死二重伤,双方
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我这边交了培训费,说是过了学期不能退费,然后盖一节课
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律师您好!我咨询的问题:我们兄妹三人,我哥于2016
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很简单的一个民事纠纷。姓名,电话,住址都知道。需要调
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出嫁女在娘家分了户,有宅基地,现在面临拆迁,村上却说
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离婚没给孩子扶养费!孩子有善养义务吗?? m
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我在工作期间出了交通事故,老板要我承担全部修车费用,