合同订立时违约事实已经发生，约定的违约条款是否有效？_法学研究,律师文集

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合同订立时违约事实已经发生，约定的违约条款是否有效？

律师文集

江苏省高级人民法院《关于审理人身损害赔偿...
一、起诉与受理 1．侵害人致人损害，触犯刑律的，应依法作为刑事案件受理。受害人在刑事一审判决前提出赔偿要求的，应当按照刑事诉讼法的有关规定，以刑事附带民事诉讼程序审理。一审人民法院发现受害人可以提起附带民事诉讼而没有提起的，应当告......

卖家违约是否应当赔偿差价？差价损失如何计...
违约方违约，需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中，因违约导致的差价。确定赔偿差价的一般方法：1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定；2、通过专业的评估机构评估确定；3、通过......

江苏省高级人民法院买卖合同纠纷案件审理指...
一、买卖合同的订立（一）买卖合同订立中出现争议的主要类型与特点当事人之间就买卖合同订立中出现的争议主要集中在以下几个方面：1、对于合同主体的争议。买卖行为是经济活动中最常见的一种，市场主体或因考虑交易的便捷、或因法律意识的淡薄，或因内部管理的不规范，在买卖......

不适当履行的法律定义
不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但其履行有瑕疵或给债权人造成损害的情形。其构成要件为：1、须有履行行为；2、须债务人的履行不当。履行不当是指债务人的履行行为有违于债务履行的目的；3、须可归责于债务人。不适当履行可分为瑕疵给付与加害给付两种。瑕疵给付，是指债......

南通律师谈担保的注意事项、担保债务的处理
顾先生的朋友马先生向葛先生借款7.5万元，约定日前还清。顾先生在借条“担保人”一栏签上了自己的大名。可借款到期后，葛先生多次催讨，马先生避而不见。7个月后，葛先生就对顾先生紧追不舍。其实，顾先生无须担忧。因为，保证人与债权人未约定保证期的......

个体工商户营业执照擅自转让更名无效北京合同纠纷律师
装修期间所承包餐厅被刘某强行上锁，陈某将刘某诉至.，要求刘某继续履行双方签订的《承包协议书》及《补充协议》，并延长承包期限。北京市二中院终审驳回陈某上诉，维持一审.作出驳回其诉讼请求的判决。2011年7月，刘某与陈某签订《承包协议书》，约定......

浦口工伤律师
南京市浦口区工伤律师办理南京市浦口区劳动仲裁、劳动工伤、劳动争议仲裁、解除劳动合同经济补偿金、工伤认定、工伤赔偿标准等劳动纠纷案件。浦口工伤律师尤其擅长办理工伤案件,专业提供劳动工伤、工伤赔偿等法律事务,维护当事人的合法权益。浦口工伤律......

南京房产律师咨询
南京房产律师咨询解答房地产、建设工程等相关领域法律问题。旨在为有房产法律需求的个人或团体提供专业法律服务，专业代理房产诉讼仲裁、二手房纠纷、商品房买卖纠纷、离婚继承房产纠纷、房屋产权纠纷、建筑工程纠纷、房屋租赁纠纷、房地产企业法律顾问等建筑......

赠与出去的房子还能不能要回
赠与行为在我国也是属于双务行为，此时不仅要求赠与人有赠与的意思表示，同时受赠人也要有接受赠与的表示。并且，现实中因为实际赠与的物品不同，具体的处理也不太一样。那对于赠与出去的房子，赠与人之后还能不能要回呢?我们一起在下文中进行了解。一、赠与......

龙游县国土资源局征地补偿新标准
龙游县国土资源局征地补偿新标准您可能都听说过龙游县，龙游县根据龙游的实际情况制定了龙游县国土资源局征地补偿新标准，这也是在之前老的征地补偿标准上出台的，确保征地补偿标准更加的符合实际情况，符合老百姓的利益。龙游县的所有征地工作都要根据征地......

房地产转让的条件
《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止条件，一是允许条件。禁止条件......

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·xx2012年开始增村民的土地，己基本增光，村周边造
·我把店铺已经转让给他人，但是没有签转让合同，他和房东
·咨询,十月份在**电器买了一个**手机
·有欠条和承诺还款涵，可就是不还该怎么?? m
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