法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
律师文集
根据我国法律的相关规定，
离婚
财产的分割，指的是夫妻之间共同财产的分割，也就是说个人财产是不进行分割的。对于
离婚
财产的分割，不动产的分割是大多数人关注的重点。对此，我们需要明确共同财产的范围，接下来我们来说说
离婚
财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
离婚
财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
一、一方赠与另一方
房产
的
离婚
房产
分割
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的
房产
赠与另一方，赠与方在赠与
房产
变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照
合同法
第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方
房产
，哪怕是结婚很多年，只要是
房产
未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，
离婚
时
房产
还是属于赠与一方，不予分割。
二、父母出资购房的
离婚
房产
分割
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，
离婚
时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
三、双方父母出资购房的
离婚
房产
分割
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，
离婚
时按照出资份额按份分割。
四、一方婚前购买房屋的
离婚
房产
分割
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，
离婚
时财产不予分割。
五、以父母名义买房的
离婚
房产
分割
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，
离婚
时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，
离婚
时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
六、以按揭贷款的方式买的房屋的
离婚
房产
分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：(一)在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。(二)在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。该如何分割?对于
离婚
财产不动产的分割，我们首先要明确什么是共同财产，只有明确了共同财产的范围，才能进行不动产的分割。从文中可以看出，根据不动产出资方以及登记方的不同，一共包含六种情况，这六种情况所包含的财产分割是各不相同的。
·
判重婚罪需要哪些证据？
一、判重婚罪需要哪些证据重婚罪的后婚有两种存在形态，一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况：1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人......
·
离婚法院起诉程序是什么
离婚法院起诉程序是什么一、离婚法院起诉程序1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求a.请求离婚;b.小孩的抚养问题;c.财产依法分割;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最......
·
军人如何办理离婚手续 军人离婚需要准备哪...
一、军人如何办理离婚手续1、夫妻双方都是现役军人的(1)由当事人所在单位领导或政治机关应当进行调解;(2)调解无效，并符合婚姻法规定的离婚条件的，由政治机关出具证明后，方可到婚姻登记机关申请离婚或向法院提出离婚诉讼。也就是说，在夫妻都是现役军人的情况下，自愿离婚或一方......
·
一、根据法律规定抑郁症可以抚养孩子吗?
一、根据法律规定抑郁症可以抚养孩子吗?这个要看具体的严重程度了，轻微的话不会过多的影响。夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。......
·
临沂 刑事辩护律师朱律师
2014年4月17日，山东临沂刑事辩护律师朱景慧律师接受当事人的委托。张某某......
·
南京市第二看守所地址在哪？怎么去？乘车路线？
南京市第二看守所详细地址在江苏省南京市建邺区下圩村......
抗辩权的保护方式有哪些？不管是我国的法律，还是国外的法律，都有规定相关的抗辩权力，以维护自己的利益。比如我国的合同法就规......
湖南误工费标准是多少?误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人......
行政诉讼案中二审开庭时间一般是多久？《中华人民共和国刑事诉讼法》没有规定具体多长时间才能开庭，只有一个大概的时间，最长是......
稿费个人所得税退税流程是什么?第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务......
一、重庆买房子首付要多少钱?重庆买房子首付要房屋价格的20%，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最......
从合同义务和合同附随义务是指什么?从义务，即从给付义务，是指在主给付义务之外、不具有独立意义的、只能辅助主给付义务发挥功能......
合同法第一百八十六条的相关法律规定是怎样的？《合同法》的主要内容是围绕着合同的签订已经履行等相关情况进行的规制。在我们的......
·
建设工程在生活中是非常常见的，一般情况下利民工程都是由政府进
建设工程在生活中是非常常见的，一般情况下利民工程都是由政府进行规划建造的，但是政府并没有工程建造的能力，所以会选择对外进行承包，通过其他有能力的建筑团队对工程进行修建，一般情况下建设工程质量还会拥有保修期，但很多人不知道保修期是从什么时候开......
一、深圳暂缓社会抚养费的规定是什么?社会抚养费征收工作实行调查、审查和征收三分离制度，调查取证和征收应有不同工作人员负......
有问题要咨询？
离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
白沙律师
石嘴山律师
乌鲁木齐律师
三门峡律师
南平律师
菏泽律师
铁岭律师
贵州律师
白银律师
梧州律师
崇明区律师
大足区律师
泸州律师
武威律师
日照律师
景德镇律师
黄南律师
三亚律师
抚州律师
文昌律师
推荐律师
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
杨晗璐律师
部门主任 法学学士
15996265110
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
酒驾撞人，然后瞧好了大约拘留多久时间，第一次怎么??
·
双方签订的协议是否具有法律效力
·
孩子8岁男孩，现在丈夫工作在央企，我在国有独资上班，
·
上班摔倒，手碗左梢骨粉碎性骨折
·
刑事案律师出庭辩护多少钱
·
徐律师你好，3年前我老公最好的朋友给我们借了十多万，
·
你好，对方欠房租钱不想给，又不搬走可以起诉对方霸占他
·
拖欠工资1年多是否过了起诉时间
·
租赁用具先还了一部分，又买了一部分，价值2万多元，应属于什么罪型？
·
没有财产和娃娃的纠葛，起诉离婚最快多久能办下??
·
电信橙分期两可以提前解约吗，违约金是多
·
建筑工地受伤索赔需提供哪些证据？
首页 >>法律知识
执行主任 执业14年
律师咨询