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没有土地使用证拆迁补偿款会发放么？  律师文集   没有土地使用证拆迁补偿款会发放么？一、没有土地使用证拆迁补偿款有么？ 目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。农村的房屋，属于集体土地，只有集体土地使用证，没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转，非本村集体户口可能会得不到补偿的，所以现在购买农村集体土地房屋风险较大，建议多做思考。如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的，房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断，建议早做过户手续。 二、房屋拆迁货币补偿如何计算？ 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。 三、拆迁补偿程序是怎样的？ （一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。 （二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 （三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 （四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 （五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。 （六）裁决拆迁。 （七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 由此可见，当城市居民遇到房屋拆迁的时候，申请拆迁补偿款的时候要提供房产证等资料，即便没有土地使用证拆迁补偿款也会有的。因为房产证明确了房屋的所有权，是相关部门发放拆迁补偿款的主要依据。被拆迁方可以选择货币补偿或者产权置换等方式，如果对补偿款有异议，可以提请行政复议。 ·最新辽宁省盘锦市双子台区征地补偿标准       最新辽宁省盘锦市双子台区征地补偿标准辽宁省盘锦市双子台区土地只有一类：　　区片范围：红旗街道的秃尾村；建设街道的粮家村（辽河以北部分区域）；辽河街道的魏家村；胜利街道的八一村；陆家乡的东洼村、赵家村、任家村、友谊村、陆家村，双盛街道的宋家村（太平河以南部分区域...... ·买政府的土地使用权需要什么程序       买政府的土地使用权需要什么程序在我国，土地的所有权只归国家所有，其他任何个人和集体都不能享有土地的所有权，但是国家可以在一定条件下出让土地的使用权给土地使用者，那么土地使用权可以买卖吗？如果可以，购买政府的土地使用权需要什么程序？的我们为您解答。一、土地使用权...... ·贵州农村征地补偿标准是多少钱？       贵州农村征地补偿标准是多少钱？一、贵州农村征地补偿标准是多少钱？1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万...... ·国有建设用地土地使用权证是如何办理的？       国有建设用地土地使用权证是如何办理的？国家规定的土地使用权不仅人民可以享有，其他组织或者企业机构都可以享有。并且国家对于不同的土地性质有不同的土地使用权管理办法。但是这些管理办法中都规定了在享有土地使用权之后，需要土地使用权证的办理，方便国家有关机关的管理。那...... ·蒙冠斌律师担任广西“9.30”特大爆炸案当事人辩护律师       广西柳城县人民法院指控，被告人韦某某于2002年开始经营采石场。2012年，其女婿韦某开始参与共同经营采石场。被告人韦某某为采石场负责人、爆破员，韦某为爆破保管员。自2010年10月开始，柳城县.对全县无合格民用爆炸物品库房的爆破作业单位使用民爆物品实行“...... ·镇江律师成功辩护团伙诈骗罪       【案情回顾】李某某被顾某某、岳某某招录进来从事诈骗活动，担任业务经理，冒名给客户充当指导老师，诱导客户投资，控制交易行情，对新进的业务员进行业务培训和指导等。律师说法：李某某虽在到案共犯中作用较大，但在共同犯罪中作用较小，非犯罪的组织...... ·浦口法律顾问       南京市浦口区法律顾问具有丰富的公司诉讼和非诉讼法律办案经验，法律功底深厚，专业化处理企业股权纠纷、债权债务、合同纠纷、抵押担保、劳资纠纷等公司法律问题。南京市浦口区法律顾问为南京市浦口区及周边地区企业出谋划策、规避法律风险，增强企业的...... ·台州市路桥区看守所       浙江省台州市路桥区看守所地址在台州市路桥区螺洋街道南山村，是台州市路桥区.看守所，公交导航：乘302路、313路公交在螺洋看守所站下即到。律师提示：台州市路桥区看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，刑事律师去台州市路桥区看守所会见...... ·劳务分包资质等级及标准是怎样的       劳务分包资质等级及标准是怎样的劳务分包企业资质标准分为十三类，其具体标准、等级分别如下：（一）木工作业分包企业资质标准及等级木工作业分包企业资质分为一级、二级。(1)、一级资质标准：1、企业注册资本金30万元以上。2、企业具有相关专业技...... ·未签订劳动合同，但订立了书面协议，能要求双倍工资吗       劳动关系适格主体以“合作经营”等为名订立协议，但协议约定的双方权利义务内容、实际履行情况等符合劳动关系认定标准，劳动者主张与用人单位存在劳动关系的，人民法院应予支持。用人单位与劳动者签订的书面协议中包含工作内容、劳动报酬、劳动合同期限等符...... ·借条一般包括什么内容       借条一般包括什么内容一、借条一般包括什么内容按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容：(一)写清楚借款人和贷款人的法定全名。(二)写清楚借款金额，包括大写和小写的金额...... 热门城市 静安区律师  盐城律师  永州律师  攀枝花律师  安阳律师  开封律师  万盛区律师  东营律师  阿勒泰律师  鸡西律师  益阳律师  奉贤区律师  巴中律师  来宾律师  丰台区律师  沈阳律师  济南律师  银川律师  两江新区律师  延边律师

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