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株洲农村征地补偿标准是怎样的？  律师文集   株洲农村征地补偿标准是怎样的？ 一、株洲农村征地补偿标准 (一)有下列情形之一的，可以增加一个住房安置人员指标： 1、独生子女; 2、新婚夫妇持准生证的; 3、符合晚婚条件的大龄青年(独生子女除外); 4、配偶一方户籍在外地的。 (二)有下列情形之一的，可以作为住房安置人员： 1、原属本集体经济组织成员，后取得蓝印户口或缴纳城市增容费取得非农户口，但仍实际居住、生活在原地(原籍)的人员; 2、原户籍在所在村(居)委会的现役和退伍军人(不含现役军官)，大中专院校在校学生或毕业后户籍仍在就读学校以及劳动教养和在监狱服刑的人员; 3、计划内生育未落常住户籍的小孩; 4、法律法规和政策规定应予安置的其他人员。 (三)有下列情形之一的，不计入住房安置人员： 1、没有承包地、不享受被征地农村集体经济组织成员权利和承担相关义务的空挂户; 2、通过继承、赠送等形式取得被拆迁房屋权属，但没有承包地，不享受被征地农村集体经济组织成员权利和承担相关义务的人员; 3、在以往征地拆迁中已进行安置的; 4、按照法律法规和政策规定不应计入的其他人员。 第十七条一户有多处房屋且不在同一宗征地范围内，被拆迁人只能享受一次安置，他处房屋在其后的征地拆迁时只进行补偿，不再安置。 被拆迁房屋部分在征地范围内，征地范围外的应当一并拆除。 第十八条符合安置条件的孤儿、“五保户”、残疾人确实购(建)房不起的，经县市区人民政府审核确定并予以公示后，给予每户3-5万元的购(建)房补贴。 被拆迁房屋合法建筑面积人均不足70m2的，其差额部分按750元/m2补足。 第十九条被拆迁人的搬家费和过渡费按应安置人员计算(具体标准见附表4)。 安置房安置和宅基地联建安置的拆迁户，计算两次搬家费，过渡时间不得超过12个月;自购商品房安置的拆迁户计算一次搬家费。 拆迁非住宅房屋不计算搬家费及过渡费。 第二十条被拆迁人在规定期限内按期签定房屋拆迁协议的，按被拆房屋合法建筑面积给予80元/m2的奖励。在规定期限内搬家腾地的，按被拆房屋合法建筑面积再给予70元/m2的奖励。逾期未签协议和搬家腾地的，不予奖励。 第二十一条房屋装修和其它生产、生活设施按附表5的规定进行补偿。 第二十二条对积极参与、协助拆迁补偿安置工作，并在规定期限内完成工作任务的村(居委会)、组干部，适当给予误工补助。 对参与房屋拆迁补偿安置工作有突出贡献的有关单位和个人，给予奖励。 第二十三条征收土地时，地上的附着物及青苗补偿直接支付给地上附着物及青苗的所有者。其中，山林地等涉及多户的青苗补偿费，统一支付给集体经济组织，由集体经济组织负责分发到户。 补偿后，青苗所有者应当在规定的期限内予以处理;逾期未处理的，由征地单位处理。征地单位需要保留的，由征地单位与所有者协商。 青苗补偿的具体标准见附表7-13。 第二十四条征收灌溉兼养水塘，应当支付造塘费。 被征地范围内的道路、渠坝等地面设施，按被征地类(分为耕地和非耕地)实行综合补偿。被征收范围内的道路需要重新修筑的，由征地单位按照原道路标准还建，原道路不再补偿。 征收经县级以上人民政府农业、国土资源部门批准的专业菜地中的大棚设施，补偿安装、搬迁费用，棚架材料由用户自行处理。 在耕地中埋竖电杆、拉线，按标准给予一次性补偿。架设铁塔用地按征收补偿。 征收范围内的坟墓，由业主(用地)单位发出通告，坟主凭村级以上单位证明，经征地部门核实后予以补偿。逾期未迁的，由业主(用地)单位处理。 上述征收项目具体补偿标准见附表14。 其他生产设施和地上附着物的补偿标准见附表6。 电力、电信、广播电视、给排水、燃气等设施，由市物价行政主管部门按照有关规定核定后给予补偿，废弃不用的不予补偿。 第二十五条经依法补偿后，被拆迁人应当办理土地使用权注销登记;拒不办理的，由市、县市区人民政府国土资源行政主管部门公告注销。 第二十六条拆迁补偿款全额支付后，被拆迁人应当在规定期限内搬迁腾地。拒不腾地的，由市、县(市)人民政府国土资源行政主管部门依法责令限期腾地。逾期不执行的，申请人民法院强制执行。 第二十七条被拆迁人对补偿项目和数额有异议的，应当在收到补偿告知书之日起15日内向国土资源行政主管部门提出书面复核申请。逾期提出的，不予受理。 第二十八条被拆迁人弄虚作假，伪造、涂改土地、房屋权属证明的，由国土资源行政主管部门给予警告，责令限期改正。构成违反治安管理行为的，由公安机关予以处罚;构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。 阻碍国家机关工作人员依法执行拆迁公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定进行处罚;构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。 第二十九条征收市原郊区所辖的市园艺场辖区土地和城市工作处管辖的社会转城居委会辖区土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，按本办法执行。 拆迁持有集体土地使用证的征地转城居民的房屋，涉及房屋补偿安置的，按本办法执行。 乡(镇)、村公共设施、公益(用)事业建设经批准需使用集体土地，并拆迁集体土地上房屋的，参照本办法执行。 矿区安全区范围内的房屋需要拆迁的，参照本办法执行。 第三十条县市区国土资源行政主管部门负责建立本辖区内被拆迁人员安置情况的电子档案。 第三十一条县(市)集体土地上房屋拆迁补偿按附表3、附表4、附表5、附表15的标准计算，按第二十条的规定奖励，不另行计算其它补偿和补助。 第三十二条本办法自2011年2月1日起施行，此前施行的规定与本办法不一致的，以本办法为准。 本办法施行前，已发布征地补偿安置方案公告的，房屋拆迁补偿按公告确定的标准执行，但本办法实施后，3个月内未支付房屋补偿款项的，按照本办法执行;虽已办理征地审批手续，但尚未实施具体征地，未公告征地补偿安置方案的，房屋拆迁补偿按照本办法施行。 (四)拆迁各类房屋计算说明 1、各类房屋层高规定：砖混及砖木结构房屋标准高度为平房3.2米，楼房3米;土木结构平房3.2米，楼房为2.8米;简易结构房屋2.2-2.6米。房屋层高增加的，按增加因素处理。 2、各类房屋的划等，主要以墙体、梁柱承重、屋面、楼面、天沟、地面等主要结构来确定，凡与结构内容不同者，按增减因素处理。 3、房屋一律以建筑面积计算补偿。建筑面积的计算，一律以房屋外墙外围水平面积计算，不包括出檐出梢。有柱檐廊，按柱中心连线计算;无柱的挑廊、挑阳台(未封闭)，按其投影面积的50%计算;层高在2.2米(不含2.2米)以下，不计算建筑面积。 4、房屋层高的测定方法：平房以室内地面至落水檐口高度为准;前后檐有高低者，取平均高度计算。楼房以室内地面至屋顶落水檐口高度除以层数计算。 5、自拆重建补偿标准已包括房屋拆除、材料运输、排水明暗沟、散水、天沟、雨外墙、踏步、水、电及基础等全部补偿。征购标准已包括房屋基础、主体、室内外上述必要设施等全部补偿。 6、砖混结构的房屋隔热层按平均高度计算，0.5米以下(含0.5米)的不计算补偿。隔热层高度超过0.5米的，每超过0.1米按隔热层的面积每平方米补助20元，补偿高度最高不超过2.2米，超过2.2米的按2.2米计算。 补偿标准根据不同的情况，有一定的规定。株洲农村征地补偿标准具体明确了很多关于排水沟。房屋、墙体等的补偿办法，希望涉及到农村征地的株洲农民，按照自身情况进行分析，避免造成自己的损失。 ·宅基地使用权继承的相关法律知识的介绍       说到宅基地使用权继承，您一定会有很多疑问吧。宅基地的继承和宅基地上房屋的继承其实是两个不同的概念呢。而且宅基地上房屋的继承也是有很多注意事项的。下面，法律我们将会为您详细的介绍一下相关的法律知识和政策。一、宅基地的使用权不可以继承宅基地使用权是特殊的用益物...... ·征地程序及流程是怎样的？       征地程序及流程是怎样的？征地程序及流程(一)征地报批前工作程序1、征地情况告知在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有...... ·《农村土地承包法》全文是怎么规定的?       对于万千农民群众来说，土地对他们来说至关重要。土地意味着经济来源，意味着人民家庭的生活保障，国家制定了相关法律来保护权益。这就是《农村土地承包法》，那么具体内容又是什么呢?将在本文为您介绍《农村土地承包法》全文。《农村土地承包法》全文是怎么规定的?具体规定如...... ·广西征地拒绝赔偿标准是什么       广西征地拒绝赔偿标准是什么您对于征地，或多或少的都有一定的了解。任何地区政府都为征地出台了具体的工作指南和补偿标准。但是也有极少部分地区不按照标准执行的，导致了当地产生了征地矛盾。如果您遇到广西征地拒绝赔偿的情况，您可能不知道该怎么办，也会担心自己的利益受损。...... ·辽宁省丹东市所有看守所地址、联系电话、位置       丹东地区看守所明细 看守所名称 地址 乘车路线丹东市看守所 415)6250324 汤池镇金固村 坐车到集贤在打车可以到，也可以在站前坐到汤池镇的客车下车在打车凤城市看守所 04158269377 凤城市现代产业园B区（大梨树村） 宽...... ·安徽宿松离婚律师-刘阳律师       1、双方离婚到哪里办理？答：离婚情况分两种：一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，两种情况有不同的处理方式，双方同意离婚，且对子女及财产分割进行了处理，可凭离婚协议书以及其他相关材料到当时的婚姻登记机关领取和办理离婚证，时间快捷；如果有一方不同意...... ·南京讨账       南京讨账律师办理债务追讨,利用合法高效的要账技巧,承接各地欠款、讨债经济纠纷案件,清收企业或个人欠款。南京讨账律师办理债务纠纷解决、应收账款追收、货款追收、工程款追收、工资款追讨等各类债务催收催要等业务，处理追账催账、私人债务追讨、企业...... ·六合刑事辩护律师       六合刑事辩护律师专业办理刑事案件，为犯罪嫌疑人、被告人提供无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人合法权益。★六合刑事辩护律师谈取保候审的两种方式一种是提出保证人担保。也就是说，被取保候审人要提出一个...... ·中午在食堂吃饭摔伤算不算工伤       江苏高院裁定受伤发生在公司食堂的中午用餐休息时间，其并非工作时间、工作地点及因履行工作职责受伤，不符合《工伤保险条例》第十四条第一项职工在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤以及该条第二项工作时间前后在工作场所内...... ·离婚协议约定归一方所有的房屋能否排除强制执行       不动产以登记为生效要件，离婚协议关于房屋归属的约定对男女双方具有约束力，但不直接发生物权变动的效力，故离婚协议关于房屋归属的约定一般而言亦不能排除执行。但若离婚协议真实、离婚协议订立早于债务发生之前以及非因自身原因不能办理过户登记的，可以排...... ·个人独资企业注册资金要求是多少       个人独资企业注册资金要求是多少一、个人独资企业注册资金要求是多少？个人独资企业，是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。法律上对注册资本没有要求，但最少得出1元，不需...... 热门城市 安阳律师  沈阳律师  博尔塔拉律师  张掖律师  荆州律师  大渡口区律师  定西律师  基隆律师  两江新区律师  红桥区律师  临沧律师  松江区律师  抚顺律师  资阳律师  汕头律师  欧洲律师  成都律师  图木舒克律师  铜川律师  保定律师

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