法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
离婚回迁房的分割原则
律师文集
由于
拆迁
安置房取得方式的多样化,房屋权属状态多样化,需要区分不同情况处理:
A、以产权置换的方式取得的种类:(2001年11月1日以后居多)
1、被
拆迁
房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种
拆迁
安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。
2、被
拆迁
房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被
拆迁
房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种
拆迁
安置房应认定为夫妻共同财产。
3、被
拆迁
房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房
拆迁
,安置
房产
权登记在夫妻一方名下,被
拆迁
房与安置
房产
权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,
拆迁
安置房应认定为夫妻共同财产。原被
拆迁
私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,
离婚
时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房
拆迁
,安置
房产
权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,
离婚
时应当依法分割。
5、被
拆迁
房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房
拆迁
,安置
房产
权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,
拆迁
安置房应认定为夫妻共同财产;
拆迁
时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,
离婚
时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
B、以房屋补偿的方式取得的:(2001年11月1日以前居多)
1、夫妻一方婚前承租的公有住房,是在
拆迁
其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的
拆迁
房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该
拆迁
安置房供暖费等原因,父母才将承租人写成了该子女的名字,婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的,产权登记在夫妻一方名下,是夫妻共同财产还是家庭共有财产?
此种仍应认定为夫妻共同财产,只是在财产分割时,应酌情考虑该
房产
来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。
2、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后因该房屋
拆迁
而取得安置房屋承租权的,
离婚
时双方均可承租,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的
拆迁
房,虽然结婚5年以上,
离婚
时未经其他共同安置人同意,另一方不可以承租。因为其不是
拆迁
安置房的共同安置人,共同安置人的居住权是基于
拆迁
安置协议取得的,这种居住权具有人身依附性,在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利,因而具有排他性。所以,不应当适用《最高人民法院关于审理
离婚
案件中公房使用、承租若干问题的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
离婚
后,双方均可承租。”的规定。
C、尚未办理产权登记、尚未取得所有权的
拆迁
安置房在
离婚
和继承案件中可以尽量采取调解的方式处理结案。
·
涉外离婚的流程是怎样的
如今与外国人或无国籍人办理结婚登记的比较多,然而婚后可能会因为双方思想、文化等差异太大,而导致夫妻离婚。那么在我国,涉外离婚的流程具体是怎样的呢?现在,我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述,希望能帮助您解决相关的法律问题。一、涉外协议离婚流程1、出示证件。申......
·
成年子女抚养费的给付标准是怎样的
虽然父母对未成年子女才有抚养的义务,但在子女已经成年,却没有劳动能力的情况下,父母又有能力的,也是要继续抚养子女支付抚养费。那么成年子女抚养费的给付标准是怎样的呢?以下是具体介绍。一、成年子女抚养费的给付标准我国《婚姻法》第30条规定:“一方抚养的子女,另一方应......
·
抚养费纠纷怎么解决,如何处理抚养费纠纷?
父母在离婚之后需要就未成年子女的抚养问题作出协商、处理,而这个过程中是比较容易阐述纠纷的,包括抚养权纠纷和抚养费纠纷。针对其中的抚养费纠纷,您知道该如何来解决吗?现在,我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述,希望能帮助您解决相关的法律问题。一、增加抚养费需要......
·
怎么计算在读大学的子女抚养费?
父母有抚养子女的义务,即使父母双方已经离婚,对子女的抚养不能中断。未与子女共同生活的一方应按月支付一定数额的抚养费给子女作为生活与教育的基本费用。那如果子女已经上了大学,怎么计算在读大学的子女抚养费?针对这个问题,我们将在下文中进行说明。一、怎么计算在读大学的......
·
成功案例故意伤害终缓刑
关于对周某某涉嫌故意伤害案辩护意见书尊敬的审判长、审判员、人民陪审员:重庆百君(合川)律师事务所接受重庆市合川区法律援助中心的指派,并征得了被告人周某某的同意,指派本律师担任本案被告人周某某在一审审判阶段的辩护律师。辩护人依法履行辩......
·
常州市武进区看守所在哪里?联系电话?地址位置导航
常州市武进区看守所位于常州市武进区广电东路99号邮政编号:213000常州市武进区公安局电话:0519-86305000地址:常州市武进区长安路18号简介:常州市武进区看守所于2002年建成使用,全所占地面积达6万平方米,额定关押容量为1000人。武进区......
·
宿迁市看守所
江苏省宿迁市看守所位于宿迁市环城北路,路线导航:在从宿迁市区到支口的路上,原种场西大概3公里,九龙路南。友情提示:宿迁市看守所不准家属会见,只有律师才能见到犯罪嫌疑人,需要会见、取保候审、申诉、确定是否具有从轻或者减轻情节、保外就医、......
·
当涂离婚律师
安徽省当涂县离婚律师代理离婚财产分割、诉讼离婚、涉婚谈判、协议起草、子女抚养等业务,为当涂县及马鞍山市周边地区提供婚姻纠纷..解决方案,维护婚姻当事人的合法权益。★当涂离婚律师谈离婚时对方“不睬”法院传票怎么办? 很过当事人在诉前与对方......
·
查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款
中华人民共和国刑事诉讼法(1996年3月17日修订)第一百一十七条人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款。犯罪嫌疑人的存款、汇款已被冻结的,不得重复冻结。最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国......
·
保全票据权利的时效
票据权利是指持票人对票据债务人请求支付票据金额的权利,包括付款请求权和追索权。(一)持票人对票据的出票人和承兑人的权利,自票据到期日起2年。见票即付的汇票、本票,自出票日起2年;(二)持票人对支票出票人的权利,自出票日起6个月;(三)持票......
·
合同当事人事先放弃向法院请求调整违约金数额权利的约定
民事主体的意思自治应以公法提供的公共秩序为基础,民事法律行为的自由须限定在不损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的范围之内。当事人请求法院对违约金数额进行调整,本质上属于公法性质的诉讼权利。《民法典》第585条第2款规定的违约金司法调整制度......
热门城市
吴忠律师
唐山律师
广元律师
香港律师
铁岭律师
深圳律师
北碚区律师
南岸区律师
武隆区律师
定西律师
长春律师
迪庆律师
淮北律师
巴南区律师
沧州律师
三明律师
玉林律师
保山律师
海南律师
莆田律师
推荐律师
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
安徽
黄贤柏律师
法学学士 执业14年
15551750882
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
律师咨询
·
入职快一年了,公司没给签劳动合同,也没给交保险,现在离职公司
·
男,58周岁,教师,在职,10月份遇车祸,肇事方全责
·
您好,请问双方激烈争吵导致另一方直接死亡,请问另一方
·
我们结婚有三年。现在他起诉我离婚要求退还财礼
·
我老公2007年借了他朋友5万,2008年又借他3万
·
没领证,生的孩子,六个月女宝,现在两人分开,两人协商
·
银海区恒大御景半岛停车场偷的车
·
请问是石首的律师吗,
·
分居六年,感情破裂无法愈合,要离婚,但对方不到场办理
·
过户纠纷...............
·
公司没有给我签合同,应该要多少赔偿?
·
合租房屋租赁纠纷