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房屋租赁合同到期可以怎么处理 www.cnLaw.net 法律知识 生活中经常听到一些人抱怨自己租的房子到期了，房东要收回房屋，自己将面临无家可归的境地。于是他们眼睛一转，决定赖着不走，看房东能奈我何。那么，当房屋租赁合同到期可以怎么处理呢？我们为你做详细解答。一、房屋租赁合同到期可以怎么处理一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。（三）续租。《民法典》（2021.1.1生效)第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。在房屋租赁合同到期后，当事人可以根据实际的情况作出处理，此时如果是续租的话，那么双方之间必须要达成一致才行。而要是租房合同到期后租客不搬走的话，那么此时房东可以采取法律方式进行处理。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。 ·贷款买房房产证什么时候能够拿到首...   贷款买房房产证什么时候能够拿到首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定...... ·经营日租房需要什么手续   经营日租房需要什么手续？下面我们就为您详细介绍。一、经营日租房需要什么手续《商品房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十五条　办理房屋租...... ·二手房交易的一门必修课:如何学会...   学会看房产证是二手房交易一门必修课。房地产权证最常见的是红色版本。《房地产证》第一页系扉页；第二页由以下内容组成，（1）深圳市房地产权证中文文字，（2）房地产权证编号，该编号一般由“深房地（所属行政区简称）字（年份）第}号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时...... ·合同解除时的终止房屋租赁合同申请...   在进行租赁的过程中，可能以为一些特别的原因而需要解除签订的租赁合同，但为了避免日后发生相关纠纷，当事人之间最好就解除租赁合同签订一份解除申请表，那么合同解除时的终止房屋租赁合同申请表怎么写呢。接下来，我们为您提供解除租赁合同申请表两份，帮助你了解相关知识。解...... ·赤峰市看守所、拘留所在押人员家属如何邮寄包裹？   赤峰市在押人员家属邮寄包裹(面向对象：被监管人员家属)，填写表格申请。......     根据单纯的转账记录不能证明贩毒。证明该行为人构成贩卖毒品罪，还需要搜集其他证据。《刑法》第三百四十七条规定，走私、贩卖、......     公证遗嘱能不能变更和撤销？一、公证遗嘱能不能变更和撤销?公证遗嘱能变更也能撤销，并且撤回或者是变更的方式，在新的《民法......     土地使用终止日期是什么意思?终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到，继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期，如......     重婚坐牢净身出户是强制的吗一、重婚坐牢净身出户是强制的吗?重婚坐牢净身出户不是强制的，法律上并无净身出户的规定，受害方......     租客不交租金又不搬走怎么办?首先，按照之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此......     离婚了我还要承担婚前债务吗?离婚了不需要承担婚前债务，因为在我们国家婚姻法解释二当中已经明确的规定呢，在离婚的时候一般情况......     集资诈骗罪在我国一些地区比较常见，由于集资诈骗罪的影响人员较多，犯罪给他人造成的财产损失总额较大，容易引起公众的关注。所...... ·离婚案件认定夫妻感情确已破裂的十四种情形是什么   离婚案件认定夫妻感情确已破裂的十四种情形是什么　　人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据......     安徽省农村征地补偿新标准是多少？安徽省农村征地补偿新标准是多少征用耕种不满3年的开荒地，为其所在村(组)耕地前3年平均年...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 海东律师  黑河律师  保亭律师  铜梁区律师  嘉峪关律师  四川律师  海西律师  海南律师  阿勒泰律师  文山律师  莆田律师  牡丹江律师  桂林律师  江北区律师  大足区律师  资阳律师  天门律师  广西律师  六安律师  常德律师

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