法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
私营企业拆迁补偿标准是什么？
律师文集
私营企业
拆迁
补偿标准是什么？私营的企业其实是一个规模比较庞大发展最快的一种经营模式了，但是因为与此同时国家政府和社会的经济也是一起增长的，那么当国家想要修建新的楼房和建筑物的时候，这些规模较大的企业将会被
拆迁
了，因此私营企业
拆迁
补偿标准也成了您最关注的问题了。私营企业
拆迁
补偿标准(一)
拆迁
资产补偿1、土地补偿作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业
拆迁
必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据
拆迁
法规，
拆迁
补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，
拆迁
法规并没有做出统一的规定。其他地方的
拆迁
土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。2、房屋、建筑物补偿对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关
房产
证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理
房产
证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由
拆迁
人、被
拆迁
人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋
拆迁
最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。3、设备重置成新价设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因
拆迁
而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，
拆迁
会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在
拆迁
的实际操作中，
拆迁
非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被
拆迁
正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。(二)
拆迁
费用补偿1、停产停业损失因
拆迁
非住宅房屋造成停产停业的，
拆迁
人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动
拆迁
过程中的公平公正。2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是
拆迁
引起的必然损失，
拆迁
人应当予以补偿。在法律中也明确“
拆迁
非居住房屋，
拆迁
人还应补偿被
拆迁
人或者房屋承租人下列费用：(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由
拆迁
人、被
拆迁
人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。3、解聘员工的安置补偿费用。因
拆迁
而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于
拆迁
当事人相互协商争取的项目。
拆迁
如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。综上所诉，虽然国家政府征地和
拆迁
的公司和土地是越来越多的，但是相应的国家政府一样会解决补偿这个您都关注的问题的，根据相关的法律规定，就私营企业
拆迁
补偿标准主要是从两个大的方面处理的，一方面是
拆迁
的资产方面补偿，另一方面就是
拆迁
费用的补偿，所以我们提醒您不用担心了。
·
中小企业融资申请书应该怎么写？
中小企业融资申请书应该怎么写？中小企业在经营发展过程中，经常会遇到资金周转困难的问题。因此，其可以向银行申请贷款，这是中小企业主要的融资方式。在申请贷款的时候，要向银行提交一份融资申请书，讲些融资的相关事项。那么中小企业融资申请书应该怎么写？下面我们一起跟随我......
·
公司法的基本原则有哪些
公司法的基本原则有哪些我国规定的每一部法律都是有自己的基本原则的，像我们熟知的《刑法》的基本原则有罪刑相适应原则、罪刑法定原则等等。那么对于公司法来讲，其基本原则有哪些呢?下面我们为您带来公司法的基本原则内容，帮助你进行具体了解。公司法的基本原则具体种类包括：利......
·
子公司改制公告怎么写？
子公司改制公告怎么写？公司改制已成为公司寻求更大发展的一条重要路径，所以在目前，子公司改制已经司空见惯。但是，人们对于改制公告的具体内容还是不太了解。那么，子公司改制公告怎么写呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。为了广大读者能更......
·
公司法人转让股权变更手续是怎样的
公司法人转让股权变更手续是怎样的?一般来说，公司法人持有的股份是比较多的，属于控股股东。当法人不想继续担任，提出离职的时候，需要将股份进行转让。通过股权转让，原法人获得回报，公司股权结构发生变化。那么，公司法人转让股权变更手续是怎样的?下面我们一起跟随我们做个了......
·
保定李庆律师为张某某交通肇事案辩护，判处缓刑。
辩护词尊敬的审判长、审判员：河北王笑娟律师事务所接受被告人张某某爱人的委托，并经张某某本人同意，指派李庆律师作为被告人张某某的辩护人，经过阅卷和参加庭审后，发表辩护意见如下：一、对被告人张某某构成交通肇事罪无异议。二、被告人张某某......
·
山东乐衡律师事务所致广大小微企业的一封公开信
尊敬的企业家：感谢您一年来的信任与支持，2020年新春伊始，新冠肺炎病毒蔓延，为防疫情举国上下众志成城，共克时艰，我们的企业也奋勇当前，积极履行防控任务。当下正是疫情防控的关键时期，复工复产在即，为帮助中小微企业渡过难关，防控法律风险，保......
·
南京债务纠纷律师
南京债务纠纷律师提供借款纠纷、合同欠款纠纷、债权转让纠纷、政府债务处理置换、借贷纠纷等法律服务，专业处理南京个人债务纠纷、公司债务，为个人及企业进行债权追讨(讨债)和债务追讨(账款催收)。南京债务纠纷律师为您提供最新债权、债务、讨债、债务......
·
温岭市看守所
浙江省温岭市看守所位于温岭市箬横镇西汇头村（迁建原址太平街道石景路），西侧为台州快速主干道，北侧为81省道复线。律师提示：温岭市看守所禁止家属探视会见犯罪嫌疑人，律师接受委托去温岭市看守所会见、申请取保候审、刑事辩护、申请减刑、申诉等......
·
房产权属状态知多少
商品房：指直接从开发商手中购买的房产，这种房屋的建设用地一般是通过出让的方式获得，开发商在取得土地使用权时向国家支付了土地出让金，个人在购买房产时，房价里亦包含了土地出让金，再转让时，不用再补交土地出让金，买卖双方只负担规定的税费即可，这种......
·
合同违约金诉讼流程是什么？
合同违约金诉讼流程是什么？一、合同违约金起诉的一般流程1、首先你要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、......
·
丈夫判刑妻子如何起诉离婚
如果在结婚之后，丈夫因为构成犯罪而被判刑的话，自然需要在监狱里面服刑，在服刑期满之后才会被释放，这种情况下对夫妻之间的感情生活影响比较大，而此时作为妻子要求离婚也无可厚非。那这种情况下丈夫判刑妻子如何起诉离婚呢?请一起在下文中进行了解吧。一......
热门城市
镇江律师
黄冈律师
津南区律师
衢州律师
青海律师
阿坝律师
丹东律师
厦门律师
黄浦区律师
泉州律师
杨浦区律师
屯昌律师
江苏律师
和田律师
怀柔区律师
恩施律师
景德镇律师
顺义区律师
山西律师
河源律师
推荐律师
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13115062590
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
律师咨询
·
农村私自换土地可以吗
·
律师你好，前几天有朋友叫我喝了酒，中间又来一个喝酒者
·
离婚我要孩子的抚养权
·
杨律师，您好！合同纠纷的事情想咨询您。费用怎么计算。
·
本人女方。要求离婚，婚姻感情破裂，男方不愿意
·
结婚时旧房房产证一男名下，婚后旧房改建，房产证没有变
·
你好！刑事拘留30天了但是现在被逮捕了还能取保候审？
·
离职后，去办失业金，被告知已经办理。是企业以员工名义
·
对方打了欠条，该怎样要回欠条款，有什么好的办法
·
你好、我在一家KTV上班。因家有急事。要走、他们压我600不给怎么办
·
我的是出租车，才跑了10000公里就打不着火了，经过
·
帮我拿回租金/
首页 >>法律知识
法学学士 执业11年
律师咨询