法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋买卖合同中违约金的规定
律师文集
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担
违约责任
：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
·
二手房的买卖合同该怎么签
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房虽然不同于商品房，但是在购买时也需要签订书面的购房合同，那么就二手房的买卖合同而言，当事人之间应该怎么签比较好呢，下面就让我们为你做详细解答吧。一、二手房的买卖合同该怎......
·
二手房中介费是多少？通过中介购买...
通过二手房中介来买房的时候，需要支付给中介一定的费用，也就是中介费。那么您知道这个二手房中介费具体是多少吗？通过中介购买二手房一定程度上可以省心省力。但购房者也要注意其中的一些问题。下面我们就来告诉您二手房中介费以及买卖过程中需要注意的问题。一、二手房中介费是......
·
房屋租赁合同补充协议
通常在一份合同当中，如果还有没有约定到的内容或者事后发现还有地方需要做出约定的，则当事人可以在充分协商后签订一份补充协议。在房屋租赁当中这样的补充协议是很常见的，那么房屋租赁合同补充协议该怎么写呢?我们将在下文中为您解答，希望对你有所帮助。合同补充协议书合同......
·
容积率的概念
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属建设物除外。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。建筑密度：是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面......
·
2023年最新安徽省各市县区看守所地址、联系电话、位置导航大全
合肥市第一看守所 0551-62695401合肥市看守所（新看守所）地址：合肥市北城世纪城阜阳北路与梅冲湖路交叉口往东4公里。合肥市第二看守所 0551-62695445合肥市看守所（新看守所）地址：合肥市北城世纪城阜阳北路与梅冲湖路交叉口往东4公里。......
·
潍坊律师：盗窃案成功办理
前期在某.办理了一起盗窃案件，成功使被告人获得缓刑，办案效果明显。案情：被告人（20来岁）与某女（受害人）谈恋爱，当然不是特别纯正的那种恋爱..，且有时晚上住在一起。由于被告人当时没有正式工作，有一段时间比较缺钱，因此当有一天被告人再次在某女租......
·
南京公司清算律师
南京公司清算律师参与公司破产清算、国际间的投资、融资、股权转让以及兼并收购项目的谈判及尽职调查；为公司日常的生产、经营、管理等事项提供法律咨询；应公司要求，从法律上对公司决策事项进行论证，提供依据、意见或建议；审核、修改公司在日常生产、经营......
·
浦口借贷律师
南京市浦口区借贷律师处理南京市及浦口区民间借贷、讨债纠纷、借贷纠纷、债权债务等案件，以当事人利益至上，专业为借贷纠纷当事人提供民间借贷处理、小额贷款、典当、抵押担保、债务追讨以及非法集资案件的刑事辩护等服务。为南京市及浦口区个人和企业解决了......
·
强奸罪从重处罚的情形有哪些
从强奸犯罪的量刑规定上面可以看出，此罪在我国属于比较严重的犯罪，《刑法》中规定的起刑点就为3年有期徒刑，当然最严重的时候可以直接判处行为人死刑。而在对行为人进行处罚的时候，若具有特殊的情形则还会从重处罚。那到底强奸罪从重处罚的情形有哪些？详细......
·
票据责任概述
《票据法》规定：票据责任是票据债务人必须向持票人履行的支付票据金额的义务。票据债务人依法履行其义务，是持票人取得票据金额，实现其票据权利的保证。我国正处于经济体制改革转轨时期，社会主义市经济体制正在逐步建立，还不够完善，我国的票据实践也必然......
·
公司注册资本变更流程
公司注册资本变更流程一、公司注册资本变更流程1、银行开户(在公司基本户或从新开立的一般户里存入需要增加的注册资金，像银行索取银行询证函、现金缴款单、余额对帐单并加盖银行章)2、出验资报告(到会计师事务所出验资报告，提供银行询证函、现金缴款单、......
热门城市
浦东新区律师
北京律师
韶关律师
德阳律师
乌鲁木齐律师
河东区律师
百色律师
巴中律师
湘西律师
和田律师
珠海律师
潮州律师
德宏律师
澄迈律师
垫江县律师
闵行区律师
绵阳律师
鸡西律师
忠县律师
黔西南律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
13865833017
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
19850716853
律师咨询
·
包工头拖欠十几万工资，现在给他打电话也不接，虽然有欠
·
您好请问下七星关区贫困户医疗保险应该交多
·
请问在人寿保险公司做了十八年内勤和服务部经理，公司买
·
你好！我想咨询一下我在一个个人单位上班，没有劳动合同
·
之前是朋友，借钱不还
·
一墙之隔的院搭房子问题.
·
我想问下农民工工资要不到怎么才能要到工资
·
欠信用社五百元十五现在还要多少??
·
12因民间借贷法院把我名下一间商铺给拍卖还债了，现在
·
有关于房产交易的问题
·
不知道应该怎么写这份合同
·
交通事故伤残鉴定标准,一眼完全失明
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询