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租赁住房拆迁要怎么补偿 www.cnLaw.net 法律知识 租赁住房拆迁要怎么补偿 一、租赁住房拆迁要怎么补偿 租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。 二、房子拆迁补偿费应归谁所有 房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。 私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。协商不成的，可区分以下情况进行处理： 1、被拆私房所有人用款已购住房的，共同居住人有权居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。 2、被拆私房所有人本人尚处于借房过渡阶段的，则一般由被拆私房所有人给付共同居住人一定的房租补贴，由共同居住人自行解决居住，直至被拆私房所有人解决共同居住人的居住为止。 3、被拆私房所有人有其他住房，不再进行购房的，则一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住补偿款。 房屋居住补偿款的数额计算，应根据共同居住人的经济状况、家庭人口情况、被拆私房所有人所得货币补偿款情况，由法院酌情判决。 在生活中，我们常能够在地方新闻看见一家老少几口为拆迁费的问题闹得不可开交的报道，不禁觉得心寒。其实关于拆迁费的问题很好解决，只要按照政策规定执行，就不会有那么多纷争了。如果您看了上文还有疑问，例如自己家庭情况比较复杂，不知如何判断等，那么您可以去咨询下专业的房产律师，他们一定能够帮您理清乱如麻团的经济“账”。 ·解决房屋租赁纠纷要哪些证据   实践中，围绕房屋租赁而产生的纠纷还是比较多的，那么当事人该如何来处理这样的纠纷呢?而在处理的过程中，有需要准备好哪些证据材料?针对这两个问题，我们将在下文中一一为您解答。一、如何处理房屋租赁纠纷一旦遇到房屋租赁纠纷，当事人该如何处理?有以下几种解决方式：(一)协...... ·房屋中介不退押金怎么办   房屋中介不退押金怎么办尽管买房找中介在现实生活中已经越来越普遍，但是买房子遇到黑中介是任何人都不想发生的事，但是往往许多人却十分不幸的被卷入。黑中介手段层出不穷，购房者一个不小心就容易中招。那么房产黑中介常见骗局有哪些，如果房产黑中介不退押金怎么办呢?我们将在下...... ·儿子未婚死亡房产咋继承   儿子未婚死亡房产咋继承儿子未婚而亡，父母是最合法的继承人。除非其未婚妻能证明房子属于她们共有财产，其父母不能全部继承除外。独生子女去世后，属于他的财产将即时成为他的遗产，由他的法定第一顺序继承人共同继承(平分)：如果他未婚未育的话，那法定第一顺序承人就只有父母，...... ·在实践中，虽说贷款买房一般是存款...   在实践中，虽说贷款买房一般是存款不多的年轻上班族的救命稻草，但贷款毕竟不是一件小事，购房者随时都可能会因为没有没有及时还贷而被告上法庭。所以为了避免出现这样的情况，购房者需要注意一些问题。那么，贷款买房注意的问题都有哪些？接下来，就让我们为你解答这个问题。一、...... ·抚州刑事辩护律师律师费多少？   律师办理刑事案件，律师费大概多少？这是很多人在委托律师前想了解的问题。......     在我国法律法规当中，针对介绍卖淫罪和组织卖淫罪都有着严格的法律来进行约束。卖淫嫖娼的这种行为，严重危害了社会的安定团结，...... ·公司股东变更要多久？要提交哪些材料？   公司股东变更要多久？要提交哪些材料？一、公司股东变更要多久增资增加股东就比较快。股权转让变更股东就比较慢，因为还涉及到面签。但是只要材料进场，一般3-5个工作日就可以领取新的营业执照了。二、公司股东变更应该提交的材料1、法定代表人签署的《......     私家车报废违章怎么办?有违章未曾处理的车辆，是不能够办理报废手续的。违章肯定要处理，并且该扣分扣分，该罚款罚款，不能有一丝......     目前的经济生活中存在着大量的债务纠纷，诸如拖欠货款，借钱不还等等。债权人应了解讨债需要具备的条件都有哪些以及债权人讨债时......     一、交通事故死亡人数问责的事故等级有哪些？按照《生产安全事故报告和调查处理条例》对生产安全事故的分类规定如下:第三条......     间接故意犯罪量刑应该怎样判处间接故意犯罪会判刑，根据犯罪嫌疑人所触犯具体的刑法等法规，来确定其所受到的处罚。也就是说先看......     夫妻间共同财产的含义是什么一、夫妻间共同财产的含义是什么夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民......     投资并购流程是怎样的对于一个企业或者公司来说，并购是事关企业前途以及公司员工自身发展的大事，因此，如果有想并购的企业或者...... ·劳动合同法经济补偿条件有哪些？   劳动合同法经济补偿条件有哪些？一、劳动合同法经济补偿条件有哪些？1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的;2、用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者解除劳动合同的;3、用人单位低于当地最低工资标准支付劳...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 黄南律师  怒江律师  西青区律师  博尔塔拉律师  滨州律师  湖南律师  辽源律师  果洛律师  孝感律师  钦州律师  昆玉律师  广州律师  丰台区律师  延安律师  株洲律师  百色律师  晋中律师  安康律师  淮安律师  安阳律师

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