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企业宿舍拆迁怎么补偿?
律师文集
企业宿舍
拆迁
怎么补偿?关于企业宿舍
拆迁
引发的争议一直很大,有些人认为企业宿舍
拆迁
,所获得的
拆迁
补偿是属于企业的,但是也有一些人认为企业宿舍
拆迁
,所获得的赔偿金是属于住宿人的。下面就由我们来为您回答一下这个问题。一、企业宿舍
拆迁
怎么补偿
拆迁
执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被
拆迁
人选择房屋调换的,由被
拆迁
人安置房屋承租人,租赁关系继续保持,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
拆迁
执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被
拆迁
人选择货币补偿的,租赁关系终止,其货币补偿金额的计算公式为:被拆除房屋的房地产市场评估单价×被拆除房屋的建筑面积×20%.
拆迁
执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋且被
拆迁
人选择货币补偿的,
拆迁
人应当按下列规定对房屋承租人进行补偿安置:房屋承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;二、《国家直管公房
拆迁
补偿办法》第三十八条
拆迁
国家直管公房,
拆迁
人应当与
房产
管理部门或
房产
经营管理部门订立
拆迁
补偿安置协议。
房产
管理部门或
房产
经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人,原租赁合同停止执行,停收租金。第三十九条
国家直管公房拆除后,承租人自行安排过渡房搬迁,在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下,可优先与
房产
经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同,不再享受过渡安置补偿费。第四十条 拆除国家直管公房,非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还,按户计算,每户建筑面积在50平方米内不结算差价,超面积部分按成本价结算。第四十一条 拆除国家直管公房至偿还期间,其房屋租金由
拆迁
人承担,在此期间,如调整租金,
拆迁
人按新调租标准支付。综上所述,企业宿舍
拆迁
的赔偿问题,首先要明确一点就是宿舍居住人是不是宿舍的承租房。如果是的话就可以应用以上的计算方法来进行宿舍
拆迁
补偿金的具体金额。如果不是的话,那么当企业宿舍进行
拆迁
的话,补偿金额是不为宿舍居住者所有的。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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