法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
北京小产权房政策是什么？
律师文集
前几年年由于我国房地产市场的蓬勃发展，房价居高不下，各地均争先恐后的出现了很多小产权房，小产权房因其价格优势也占据了房地产市场的一席之地，那么国家对于小产权房是个什么态度呢，今天我们就来了解一下北京小产权房政策的相关内容。
一、北京小产权房最新政策规定
北京市委市政府高度重视小产权房的清理整治，针对新增的小产权房项目要求各区县坚决严厉打击，依法查处。市国土局也始终坚决清理整治小产权房，对新增小产权房“零容忍”，发现一起、查处一起，加大公开曝光力度，积极协调区县政府和有关部门全力拆除违法建设。
对在2013年2月市国土局、市监察局联合下发《关于坚决杜绝新建严肃查处续建续售小产权房的紧急通知》后，仍然新建、续建、续售或漏报、瞒报、拒报甚至放任、纵容、庇护违法建设的相关责任人，将及时提请监察机关严肃处理;涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
二、北京设立了小产权房举报机制
北京市国土局表示，将选择若干起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣的小产权房案件，由市国土局直接予以查处，依法从严从重处理。对重大典型案件公开通报、挂牌督办。
同时，北京市国土局将设定12336举报电话，接受群众对新建、续建、销售小产权房行为的举报监督，并将核实后的各区县小产权房情况名单在网上公开曝光。
此外，住建部门将负责组织拆除小产权房项目售楼处，查封施工工地;对销售小产权房的房屋中介机构及开发商依法从严查处;对未取得国土、规划、住房城乡建设部门审批文件，擅自进行建设的建设单位、施工单位、监理单位和测绘单位进行查处。
规划、工商、城管、水务等部门将加强联动，及时对涉及小产权房的有关违法问题进行查处。
三、小产权房屋买卖注意事项
小产权房政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、
房产
证、契税证等合法手续。
小产权房政策由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。
以上就是北京小产权房政策的最新规定，北京市政府目前对于小产权房的新建采取了严厉打击的态度，不但设立了举报电话，而且对于违法建设的将会给与拆除，严重的甚至会移送司法机关。其实购买小产权房本身就隐藏着很大的风险，而买房对于大多数老百姓来说毕竟是一件大事，因此建议在购买小产权房之前，一定要找律师咨询相关的法律风险。
·
商品房买卖纠纷都有哪些
商品房买卖纠纷都有哪些发生纠纷该怎么办在商品房买卖中因交易双方对交易的追求不同而容易引发纠纷，因为不同的纠纷又有不同的解决方式，所以购房者在购买商品房之初最好先了解下商品房买卖纠纷都有哪些以及若发生商品房买卖纠纷后该怎么办等问题，这样才会保障自己的合法权益。下......
·
银行贷款买房提供什么资料
一、贷款买房的条件有哪些1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。......
·
购房协议书有法律效力吗？
购房协议书，一般在我们进行买房的时候都是要进行签订的，但是购房协议书的签订是有很多的注意事项的。那么，购房协议书有法律效力吗?什么样的购房协议不具有法律效力呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，供您进行参考。什么样的购房协议不具有法律效力(一)房地产分离出......
·
我们都知道，购房者购买商品房后，...
我们都知道，购房者购买商品房后，中途遇到某些情况需要退房时，如果能够和开发商协商一致，也是可以签订退房协议退房的。因此很多人就比较关心退房协议该怎么写呢?这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。一、退房协议怎么写1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的......
·
德州刑事辩护律师告诉您：亲友被抓后的正确处理方法
德州律师告诉您：亲友被抓后的正确处理方法如今，您什么都可以不懂，但您不能不懂法律；您什么都可以没有，但不能没有法律意识，否则，说不定明天吃亏就是您！我们常说的“被抓”一般是指被公安机关刑事拘留。刑事诉讼法中的拘留是指公安机关、人民......
·
最高院裁定抢劫罪王某某死缓
韦某某、王某某因抢劫罪（致人死亡）经河池市中级人民法院、广西高级人民反映审理，判决两被告死刑。在最高人民法院的死刑复核阶段，王某某委托广西景耀律师事务所的龙泽岭、黄庭庆、蒙冠斌律师为其辩护。辩护人认为：在抢劫致人死亡中王某某起到的作用次于韦......
·
南京债务纠纷律师
南京债务纠纷律师提供借款纠纷、合同欠款纠纷、债权转让纠纷、政府债务处理置换、借贷纠纷等法律服务，专业处理南京个人债务纠纷、公司债务，为个人及企业进行债权追讨(讨债)和债务追讨(账款催收)。南京债务纠纷律师为您提供最新债权、债务、讨债、债务......
·
杭州市余杭区看守所
杭州市余杭区看守所位于浙江省杭州市余杭区临平街道丁山路(余杭区公安消防大队旁边)，路线导航：从临平街道沃尔玛往西（往星桥方向），藕花洲大街与09省道（乔莫线）交叉路口，不要过09省道的公路天桥，有条交岔路，在路右拐50米就到。律师提示：杭州......
·
表兄妹结婚婚姻有效吗,哪些婚姻是不合法的
表兄妹之间一般都是具有一定的血缘关系的，因此我国禁止三代以内的表兄妹结婚。但在一些偏远的地区，还是存在表兄妹结婚的现象，那么表兄妹结婚婚姻有效吗？我们将在下文中为您做详细解答。一、表兄妹结婚婚姻有效吗表堂兄弟姐妹之间是不能结婚的。而要是当......
·
建设房屋工程质量验收规范2023范本怎么写？
建设房屋工程质量验收规范范本怎么写？建设工程保修期指的是正常条件下的建设工期的最低保修期限。而建设工程质量保修金则指的是发包人和承包人在合同中约定的，可以在工程预留款中扣除的资金。保修期是可以约定的，只要在不违反国家强制性规定的前提下。那么......
·
抢夺罪的数额标准是怎样的？如何认定抢夺罪数额？
一、抢夺罪的数额标准是怎样的《最高人民法院关于审理抢夺刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：抢夺公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：(一)抢夺公私财物价值人民币1000元至3000元以上的，为‘数额较大’;(二)抢夺......
热门城市
保定律师
大庆律师
深圳律师
锡林郭勒律师
宜春律师
氹仔岛律师
乌兰察布律师
资阳律师
屯昌律师
平顶山律师
綦江区律师
张家口律师
杭州律师
三沙律师
福建律师
河西区律师
大连律师
阿勒泰律师
青岛律师
衡水律师
推荐律师
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
13305191148
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
15905132222
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
律师咨询
·
我可以改自己的姓名和龄吗？在线等！
·
楼房平数不够能打官司吗？
·
房仲員侵吞給房主二月押金‚房仲公司人員離職
·
你好，张律师，我是因小孩抚养权问题请叫您
·
网贷合同收取费用我没交，款也没下，说是让法院起诉
·
我在老家重庆忠县买了新农合保险，现在在武汉一家餐厅工作，因单位需要我把新农合保险
·
关于强*案的问题,女方告男方强*
·
缅甸人可以去中国打工吗？
·
在网上认识一个男的，他以处对象为目的，骗取钱财，，，人消失，是否构成诈骗
·
离婚诉讼协议要多少费用
·
我老婆在3月30日在鱼丽么路从拦河坝骑电动车回家经过
·
我爱人怀?1周先兆流产在内蒙医院住院了，引产后高烧住
首页 >>法律知识
法学学士 执业14年
律师咨询