法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
土地流转有哪些模式？
律师文集
土地流转有哪些模式？ 一、土地互换
互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前，中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。
二、土地出租
在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。
三、宅基住房
宅基地换住房，承包地换社保以重庆为例，去年被国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后，在土地改革领域率先进行大胆探索，创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说，农民放弃农村宅基地，宅基地被置换为城市发展用地，农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。
四、股份合作
“股份+合作”。中国山东省宁阳县探索土地承包经营权流转新机制，建立起“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是，农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。合作社实行按土地保底和按效益分红的方式，年度分配时，首先支付社员土地保底收益每股(亩)700元，留足公积公益金、风险金，然后再按股进行二次分红。
以上就是我们为您整理的关于土地流转的四种模式的相关内容。土地流转制度是自1978年家庭联产承包责任制以来的重大变革。不仅实现了农民增收，提高了农民种粮的积极性，也利于我国农业的可持续性发展。除此之外，我们更应该把大量农民从土地中解放出来，而土地流转是至关重要的一步。
·
可做土地使用权抵押范围有哪些呢？
可做土地使用权抵押范围有哪些呢？一、土地使用权抵押登记的范围1、以出让方式取得的国有土地使用权；2、以作价出资方式取得的国有土地使用权；3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权；4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权；5、经市、县人民政府有关部门批准的国有......
·
房子的土地使用年限到了怎么办
房子的土地使用年限到了怎么办一、土地使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者......
·
2023年临漳征收土地每亩有啥标准？
临漳征收土地每亩有啥标准?征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农......
·
土地承包权属纠纷
土地承包权属纠纷随着国家取消农业税、粮食补贴等优惠政策，使农村的集体土地增值。土地承包权属纠纷案件渐渐增多，而且矛盾十分尖锐，涉及到土地承包纠纷和土地权属争议的案件，影响着社会治安的稳定性，这些问题我们为您详细解答一下。近年来，随着国家取消农业税等优惠政策的出......
·
被控涉嫌运输毒品14公斤 武汉律师辩护从轻处以死刑缓期执行
被控涉嫌运输毒品14公斤武汉律师辩护从轻处以死刑......
·
苏州市看守所
江苏省苏州市看守所地址：苏州市相城区黄埭镇康阳路39......
遗赠扶养协议在哪里规定的《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗......
故意伤害罪的加重情节有几种有两种加重情节：致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严......
破产清算债权范围包括哪些？市场竞争总是残酷的，在企业经营过程中，如果稍有不慎，便会使企业的经营陷入两难境地，面临破产。企......
法律如何规定夫妻共同财产范围的确定与分割原则的?夫妻共同财产范围的确定，是根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千零六十二......
监视居住会被窃听吗?监视居住一般情况下不会被窃听，监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被......
走私珍贵动物、珍贵动物制品罪能判多少年？一、走私珍贵动物、珍贵动物制品罪能判多少年?走私珍贵动物、珍贵动物制品罪的量刑......
合同陷阱都有哪些形式？一、合同陷阱都有哪些形式1、人去楼空是三无公司在经济交往中惯用的骗术。这些人往往以签订数额巨大的......
一、劳动合同法在岗位上脑出血怎么赔?劳动合同法在岗位上脑出血可以获得工伤赔偿，工作时间和工作岗位突发脑溢血死亡的，或者经......
商业秘密，是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在侵犯了他人......
有问题要咨询？
土地流转有哪些模式？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
鹤壁律师
浦东新区律师
赣州律师
滨州律师
天水律师
河北律师
海口律师
景德镇律师
乌海律师
武隆区律师
路环岛律师
宝山区律师
许昌律师
榆林律师
红桥区律师
大兴区律师
石嘴山律师
新北律师
昌江律师
阿拉尔律师
推荐律师
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
江苏
徐志勇律师
双学士 执业21年
18168563608
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
律师咨询
·
二级伤残赔付标准,我爸爸在骑摩托车时摔倒了
·
交通理赔，可直接走诉讼吗?
·
请问关于职务作品的著作权归属是怎么规定的？
·
办2胎证要花钱的吗
·
车代信用卡还不上骗子坐牢
·
您好，咨询一下，母亲再婚可是没有联系，是否有继承
·
您好，我想咨询一下，我的房子交给一个装修公司装修，已
·
李律师您好我亲生父亲死亡赔偿款没有我份在一审二审中没
·
我要不要?2315电话投诉
·
装修业主欠工人工资怎莫办
·
长子是四川绵阳师范学院学生在校因本人有事旷课，学校要
·
徐律师你好我想问一下，我的保险10还?个月，还有没有
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业11年
律师咨询