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离婚时分割房产的方式有哪些
律师文集
现如今,夫妻
离婚
时对房屋的分割问题产生争议,进而引发纠纷的情况并不在少数,那么具体来说夫妻
离婚
时分割
房产
的方式有哪些呢?此外,实践中不少夫妻都是贷款买的房,那么贷款买的房
离婚
怎么处理?详细内容我们一起通过下文进行了解吧。
一、
离婚
时分割
房产
的方式有哪些
离婚
后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对
房产
拥有完全所有权来决定处分方式。
对于拥有完全所有权的
房产
,即其他人对该
房产
均不会主张其他权利的,
房产
的归属可由以下几种方式决定:
1、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该
房产
的,由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估,取得房屋所有权的一方,应根据婚姻法
房产
分割细则给予对方相应的补偿。
2、房屋增值,双方都想取得
房产
但不能协商一致的情况下,可采取竞价拍卖的方式,由出价高的人取得房屋所有权,并将出价支付给未能取得
房产
的另一方作为补偿。
3、双方都想放弃该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得的款项进行分割。
二、贷款买的房
离婚
怎么处理?
结婚贷款买房的夫妻
离婚
时若想要分割的这个房子,与一般的财产有很大区别。它是一个贷款房,这里面还有银行的权益,贷款房在
离婚
中法院会先扣除银行贷款后再对
房产
价值再进行分割。贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致
离婚
,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。
夫妻一旦缘尽,走上了
离婚
的道路,就要对夫妻财产进行分割,
房产
是其中比较重要的财产之一,夫妻在
离婚
时应该了解怎么分割
房产
的有关内容,避免自己在分割
房产
时不能得到自己应得的那一部分。如果您在
离婚
分割
房产
时遇到了难以解决的问题,建议您咨询婚姻方面的专家律师,以更好地解决问题,维护您的合法财产权益。
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