法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
物业管理合同期限是多久
律师文集
物业管理合同期限是多久一、物业管理合同期限是多久1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。2、物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。3、建设单位在销售物业时,应当明示前期物业服务合同,并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。二、物业管理合同的概念也称"物业管理服务合同",是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国
合同法
》、《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。三、物业合同的主要条款1、当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务,主要是物业所有人或使用人支付物业管理费,物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款,具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异,一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。3、物业管理服务事项和服务质量的。这一般除了由当事人自行约定以外,各地的地方性规章也大都进行了底限性规定,但各地规定的情况参差不齐,可资参考的是国际健康组织(WHO)对区分所有建筑物的管理设定了安全、健康、便利、舒适的居住环境基准4、物业管理服务费的标准和收取方法,物业管理合同皆为有偿合同,因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。此为物业管理合同的特殊条款,主要为物业管理单位履行管理义务的方便计。6、维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立与物业管理服务费独立开来,其收取方式主要由合同双方当事人约定一般。7、合同的有效期限,合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。物业管理服务的终止与一般合同的终止存在差异,物业管理合同的双方当事人一般不允许随时随意解除合同,如果一方提出要在合同期限内解除合同,就必须依据合同的具体条款进行协商,协商一致或由法院、仲裁机构确认解除合同的效力。8、
违约责任
、解决纠纷的途径。物业管理关系虽然仅在物业所有人使用人和物业管理公司之间发生效力,但由于物业管理关系存在特殊性,物业所在地居委会、城建部门和相关市政部门也对其享有一定行政管理和监督的职能,因而物业管理关系的纠纷解决及关系结束也与其他合同存有差异。9、当事人根据具体情况约定的其他主要条款。物业管理合同和其他的合同有些不同,物业管理合同主要内容是关于物业管理范围的所有事项,前期物业合同管理期限是物业管理公司与建设单位约定的,到期物业管理合同期限,是业主大会自己选定物业公司后自己约定的,一般是两年到五年不等,具体的也可以延长或者缩短,物业管理合同的期限没有硬性规定。
·
什么情形可以行使合同撤销权的法益?
什么情形可以行使合同撤销权的法益?一、合同撤销权的概念合同撤销权即可撤销合同的撤销权,是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件,而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言,可撤销合同属相对无效合同,其在有撤销权的一方行使撤销权之前,合......
·
中介合同违约怎么处理?
中介合同违约怎么处理?找中介服务,这是现在很多人的一种选择,其实不需要与中介签订合同的,但是还是有签订中介合同现象,那么签合同就可能存在违约的情况,那么中介合同违约怎么处理呢?我们就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。中介合同违约怎么处理?(一)协商当事人......
·
委托合同的终止原因有哪些
委托合同的终止原因有哪些一、委托合同终止的原因有哪些1、当事人一方解除委托合同。在委托合同中,合同的当事人双方均享有任意终止权,可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同,也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同,也无论委托事务的处理进行......
·
合同履行中的附随义务有哪些内容
合同履行中的附随义务有哪些内容一、附随义务的概念附随义务,作为民法理论的新兴内容,尽管学者们对其理解各有出入,但是达成的基本共识是:附随义务是在法律无明文规定,当事人之间亦无明确约定的情况下,为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益——主要是人身和财产利......
·
南京市及各区县劳动争议仲裁委员会电话、地址、公交路线
南京劳动争议律师为大家整理了南京市所有劳动争议仲裁委员会的地址和电话,方便大家解决劳动争议,维护正常劳动秩序。需要咨询的,可以拨打劳动热线:025-12333需要咨询的,可以拨打劳动热线:025-12333南京市劳动争议仲裁委员会电话:025-865909......
·
上海市区县职工法律援助中心一览表最新版
上海市职工法律援助中心地址:上海市黄浦区中山东一路14号邮编:200002电话:021-12348电话:021-12348时间:周二、三全天 虹口区分中心飞虹路400号200082周一至周五全天 嘉定区分中心嘉定镇清河路34弄37号201800周一至周五全......
·
六合债权债务律师
六合债权债务律师提供六合债权债务律师咨询、六合债务追讨律师、代理六合区债务官司案件、公司债务、离婚债务、债权转让抵押律师帮助等。常年代理债权债务方面的诉讼与非诉讼业务、债权债务纠纷、风险防范等债务纠纷案件,解决借贷纠纷、欠款追讨等各种债权债......
·
溧水刑事辩护律师
南京市溧水区刑事辩护律师为当事人解决取保候审、看守所会见、刑事诉讼、从轻缓刑量刑,包括:故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等。■溧水刑事辩护律师谈刑事案件的办案流程及时间表一、刑事拘留(批捕的时间上限):一般最长14天,特殊最长37天。公......
·
发生房屋租赁纠纷应该怎么举证
不仅是在房屋买卖的时候会产生纠纷,就连进行房屋租赁也是可能会产生纠纷的。而在对纠纷进行处理的时候,可能就会需要当事人实际进行举证,那通常发生房屋租赁纠纷应该怎么举证才好呢?可能很多人都不是很清楚,下面就让我们为你做详细解答。举证责任是指,......
·
法定不起诉包括哪几种情况
一、实施的行为情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的。 二、犯罪已过追诉时效期限的。 三、经特赦令免除刑罚的。四、依照刑法规定,属于告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的。 五、被告人死亡的。 六、其他法律、法令规定免予刑......
·
公开招标采购
、准备招标阶段a.按省财政厅所审核的行政事业单位采购计划,核实采购要求、技术标准及各项条件,按《中华人民共和国招标投标法》、《财政部政府采购管理暂行办法》及其它相关法规和国际惯例制作标书。b.邀请监察、公证部门监督整个招标过程。c.根据采购......
热门城市
巴音郭楞律师
南宁律师
黔南律师
三亚律师
衢州律师
江苏律师
潜江律师
伊犁律师
延边律师
彭水县律师
赣州律师
静安区律师
崇明区律师
德州律师
驻马店律师
商洛律师
武汉律师
台北律师
随州律师
聊城律师
推荐律师
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
18667830319
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
律师咨询
·
您好,我们家是农业户口,从1960年左右迁至该村,就在自家地
·
工伤事故请求帮忙,我是带我哥哥问的
·
辽宁的向商洛的借钱,现在钱没还说是诈骗,想让
·
转移或隐秘财产的处理,离婚时一方转移或隐秘财产(如工资)法院如
·
4月27日在工厂里工作,意外把左手拇指砸骨折了
·
我在外地想起诉离婚必须回合川才可起诉吗?
·
合同有效吗
·
您好,因开错机动车发票,对客户造成了不必要的麻烦,我
·
土地划拨纠纷,?月份我们从土地管理局以划拨方式购入土?10.6平方米
·
发票3000元开成了30000元
·
怎样才能要回我的钱?
·
2019上岗证和营运证是取消了吗!不用审是真的吗