法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
发改委企业拆迁安置费用包括哪些？
www.cnLaw.net
法律知识
发改委企业
拆迁
安置费用包括哪些？近年来，国家在产业结构上不断调整，对于一些高耗能企业进行
拆迁
淘汰，而发改委则是指导企业
拆迁
安置工作的主管部门。对于企业而言，面临
拆迁
安置的时候会得到政府补偿，那么发改委企业
拆迁
安置需要支付哪些费用？我们通过我们整理的这篇文章了解一番。一、企业
拆迁
安置会获得哪些补偿1、土地、房屋价值补偿土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被
拆迁
人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在
拆迁
中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被
拆迁
房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在
拆迁
的过程中，
拆迁
方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被
拆迁
人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的
拆迁
人甚至会告诉你，这个项目的
拆迁
就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖
拆迁
方在土地中获得的巨额利润。2、装修附属物补偿关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被
拆迁
企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。3、停产停业损失补偿停产停业损失指的企业因为
拆迁
不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被
拆迁
前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是
拆迁
补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。4、搬迁费用、搬迁损失企业在面临
拆迁
时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业
拆迁
，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。5、各项
拆迁
奖励费用在
拆迁
的过程中，
拆迁
人为了加快
拆迁
进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被
拆迁
人尽早签订
拆迁
安置补偿协议，搬出被
拆迁
房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。6、职工安置费涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会
保险
的方式实现。二、不同企业面临的不同情况有不同的处理方案1、经营房屋性质。有些企业是租赁办公用房，有的企业是自有产权办公用房，而有的企业的厂房是违章搭建的，这样，不同的情况可能面临不同的法律风险和不同的法律方案选择。2、租赁
合同
剩余期限。有的企业租赁
合同
十多年，有的企业租赁
合同
马上到期，有的企业租赁
合同
已经超期，这样，不容的情况可能有不同的处理方案。3、企业
拆迁
后无法弥补的损失。比如一些特别许可证、无形资产、人员解聘等等无法评估的损失。4、历史遗留的一些问题。比如由于历史问题及当时法律的不完善而导致的无证
建筑
，厂房内员工的安置等问题，是参照有关法律相关规定给予解决的，必须通过谈判协商解决。综上所述，发改委企业
拆迁
安置费用包括土地房屋补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用及职工安置费等。针对不同企业面临的不同情况，发改委有不同的处理方案。在企业
拆迁
安置工作中，最重要的就是要解决好职工的安置问题，相关补偿款要发放到位，只有这样，才能缓解因
拆迁
而带来的社会矛盾。
·
公司法对增资的规定是怎样的
公司法对增资的规定是怎样的有的时候公司为了扩大经营规模和市场占有份额，会通过增资的方式依法增加公司的注册资金。这样一来的话，公司既可以筹纳到经营资金，又在一定程度上遏制了股东的利益分配问题，是可以起到非常积极的作用的。但是公司法对增资的规定是需要各位企业家在增......
·
温州中小企业融资案例反映的问题是...
温州中小企业融资案例反映的问题是什么在企业的发展过程中，获得企业融资是至关重要的，这有利于公司的后续发展和经营。但是，中小企业由于自身的特点，例如，还款能力弱等，所以中小企业获得融资是十分困难的。温州是一个中小企业居多的地方，我们针对温州中小企业融资案例反映的......
·
公司注册可以撤回申请吗
公司注册可以撤回申请吗？许多人在注册公司过程中，可能会发生种种意外情况，例如股东发生纠纷，或者资金链断裂，注册失败，资料不全等等问题。那么在发现问题后就有诸如?公司注册可以撤回申请吗？此类的疑问。请阅读下面的文章进行了解吧。公司注册可以撤回申请吗？公司在......
·
企业拆迁电线电缆补偿标准是什么？
企业拆迁电线电缆补偿标准是什么？一、企业电力设施动迁补偿标准1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均......
·
景宁县看守所_浙江省景宁县看守所地址和电话,丽水市景宁看守所拘留会见取保候审
浙江省景宁畲族自治县看守地址在浙江省景宁畲族自治县复兴东路东段，靠近鹤......
过失犯罪不存在既遂吗?过失犯罪也会存在既遂的，只要犯罪嫌疑人的过失行为造成犯罪结果的发生，就会构成犯罪既遂。过失犯罪应当预......
1、农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。2、建房时，要......
南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格一、南昌市城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格新出台的货币补偿基准价格是根据等价有偿......
建筑智能化资质是否包括弱电工程？一、建筑智能化资质是否包括弱电工程包括。《建筑业企业资质管理规定》第三条建筑业企业经......
·
一、道路交通安全法中醉驾如何认定?
一、道路交通安全法中醉驾如何认定?醉酒驾车判断标准：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。根据国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定，100毫升血液中酒精含量达到20-80毫克的驾驶员即为酒后驾车，80毫克以上认定......
公司发放的代通知金如何计税？首先确定代通知的性质，是工资还是经济补偿的范畴。然后，根据不同的性质确定个税的缴纳方法。......
购买房屋最主要的目的还是为了获得房屋的产权，也就是所有权，不然购买房屋的目的就会落空，对于购房者而已自己的利益无疑就是受......
醉酒的人身上财物扒窃怎么办?构成的是盗窃罪，抢夺罪(刑法第267条)，是以非法占有为目的，乘人不备，公开夺取数额较大的公私财物......
一、侵占罪自诉立案条件有哪些?《刑法》第270条规定，侵占罪的既遂具备了下列条件：行为人侵占的是代为保管的他人财产或是他人的......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
盘锦律师
宁河区律师
天津律师
咸阳律师
广东律师
佳木斯律师
梁平区律师
铁门关律师
黑龙江律师
巴彦淖尔律师
承德律师
西安律师
阿里律师
宝山区律师
鹤岗律师
长春律师
南川区律师
迪庆律师
克拉玛依律师
陕西律师
专业律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
律师咨询
·
辞职后的工资是否能要回来
·
明天下午有没有在所里上班？
·
您好 请问单位不按时发工资怎么办 对单位有处罚金吗 谢谢
·
现在学校通知我们自己去医保局报销费用！学校这样做对吗
·
关于开发商收取大暖接口费跟燃气接口费用
·
我是个种粮户转包了山改田去年比前年补贴少了一万元左右
·
房子，是婚后的，贷款房，是以女方名字贷的款，离婚法院
·
提前还车贷有没有违约
·
领证两个月举行婚礼，婚礼晚上10点多回家，第二天到娘
·
我儿子本月11号去社区牙科拨牙，当晚12点死亡，问这
·
您好大律师，2001年甲方把土地转让给我了，说国家上
·
怎样才能得到合理赔偿
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
13913441761
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询