法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋拆迁土地市场价补偿可以么？
律师文集
房屋
拆迁
土地市场价补偿可以么？ 一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被
拆迁
的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄
拆迁
区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被
拆迁
房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被
拆迁
人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果
拆迁
人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25 个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被
拆迁
人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各
拆迁
人鼓励被
拆迁
人及时
拆迁
而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收
拆迁
时出具的补偿标准为准。
六、其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
七、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
房屋
拆迁
土地市场价补偿可以么?通过阅读以上内容，我们发现房屋
拆迁
的补偿价格会参照市场价格，但是不会完全按照市场价格执行。在我国，有的省份执行国家指导价格，有的省份则根据自己的情况制定自己的补偿价格。但是，当您的
拆迁
补偿价格过分低于市场价格时，您就可以通过提起行政诉讼来维护您的合法权益。
·
我国征地补偿款由谁发放？
我国征地补偿款由谁发放？土地是一个国家的国有资产，为了农业与城市建设的需要，国家将其所有权划分到各地，再由各地方政府根据需要出售所有权，在一定意义上促进了地区发展。随着城镇化的发展，农村集体所有的土地面临着被征地的状况，农民会根据被征地的多少得到一笔征地补偿款......
·
舒城征地补偿是按照什么标准发的？
舒城征地补偿是按照什么标准发的？安徽舒城在城市建设过程中，会对郊区农村的土地进行征收，而土地是很多农民重要的物质资料。这时，征地部门要给被征地农民一笔补偿款，用来保障其基本生活不受影响。各地会根据经济发展情况、土地年产值等因素制定补偿标准。那么舒城征地补偿是......
·
农村征地补偿新标准
农村征地补偿新标准随着城镇化步伐的加快，如今对农村地区的征地是越来越多了，征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。那么农村征地补偿新标准是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构......
·
昆山征地补偿标准是什么
昆山征地补偿标准是什么一、昆山征地补偿标准是什么？1、征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算；征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的0......
·
大竹县债权债务律师原创：民间借贷纠纷民事起诉状
民间借贷纠纷民事起诉状原告:xxx，男，汉族，xxxx出生，身份证号：xxxx，地址：xxxxx。被告：xxx，女，汉族，xxxxx出生，身份证号：xxxxxx，地址：xxxxx，：xxxx。案由：民间借贷诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款共计人民币80000元；2、本......
·
劳动者工地受伤，老板包工头不赔偿,律师成功代理
代理：原告结果：胜诉价值：本案一波三折。当事人最初是委托的一位法律服务工作者代理，但是在办理过程中，因对法律..不清楚，法律工作者提出的各项诉求被劳动仲裁一一否决，当事人对律师完全不信任。在咨询时，王律师一一分析了法律..，讲清楚了案件有关......
·
明光市看守所
安徽省明光市看守所位于明光市城西北，蔡岗村北，京福线上，路线导航：公交101、2、8路均可直达。律师提示：明光市看守所不准亲属探视，只有律师才能去明光市看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节，是否无罪等，争取从轻处理、......
·
佛山市看守所
佛山市看守所地址：佛山市禅城区石湾大雾岗路，邮政编码：528000。律师提示：佛山市看守所执行刑事拘留,看守所在押人员案件由公安机关负责侦办,待其侦查完毕,呈交检察院审核、公诉。律师提示：佛山市看守所不准家属探视，如果想会见犯罪嫌疑人、......
·
个人独资企业注册资金要求是多少
个人独资企业注册资金要求是多少一、个人独资企业注册资金要求是多少？个人独资企业，是指依法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。法律上对注册资本没有要求，但最少得出1元，不需......
·
终止解除劳动合同或者工作关系的证明书
劳动合同是用人方与劳动者之间签订的协议，但在实践中，往往会由于某些原因导致一方或者双方想要终止解除劳动合同或者工作关系，在终止解除合同后为了证明该事实真实存在，就需要用人单位开具终止解除劳动合同或者工作关系的证明书。接下来，我们为您整理了相......
·
商标和商号的关系
商标与商号作为企业向社会和消费者展示自身信息最重要的区别标志和商业信誉的载体，是企业的核心灵魂。因此，商标、商号问题上的主观恶意冒用或被动侵权层出不穷。而企业能做的就是增加对商标、商号的认知程度，已主动保护的方式来避免我国......
热门城市
济源律师
万宁律师
漳州律师
万州区律师
临沂律师
运城律师
临夏律师
汕头律师
上饶律师
清远律师
海南律师
蚌埠律师
阿拉善律师
大理律师
巴南区律师
锡林郭勒律师
南充律师
津南区律师
厦门律师
塔城律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
律师咨询
·
控告我非法x支买卖
·
高铁线从我家门前过但不拆迁严重影响生活怎么办
·
我家孩子让一黑恶势力团伙打伤，现在案件就一年了，还没
·
孩子的户口已经上到了男方的户口上了，孩子应不应该分土
·
物流公司转让,只转让百分之肆拾
·
请问甲乙双方轻伤如何处理
·
唐律师，我是湖南省，湘潭市人，我在海口，有家上市公司
·
欠我钱，电话微信把我拉黑
·
男女双方还未离婚，一方父母带孩子，不准另一方任何人看
·
去年有借款给别人,请问我去年有借款给别人
·
男方不给孩子抚养费纠纷问题需要怎么解决
·
主坟被挖,我家的主坟被挖
首页 >>法律知识
法学硕士 执业23年
律师咨询