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租赁门面合同违约金怎么计算？  律师文集   租赁门面合同违约金怎么计算？      现在很多朋友喜欢自己开一个小门面自己创业做点小生意，可是在签订门面合同的时候可能会涉及到一些法律问题，本文对门面合同违约金的相关法律规定作出了详细的解释，方便各位在面对出租方和承租方违约时进行的一个责任和违约金额划分。         一、租赁合同违约后处理方式      1、对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》（2021.1.1生效）的相关规定：继续履行，又称强制履行；      2、采取补救措施；      3、赔偿损失；         4、定金责任；      5、违约金责任，又称违约罚款。      6、但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《民法典》的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；      7、若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。      二、违约金计算支付标准      1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。      2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。      3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。      4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。      5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。      6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。      7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。      8、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。      9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。      10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。      11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。      《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。      综上可以知道 ，当对于租赁合同有违约产生时，首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合同里备注违约金的百分比，如果没有备注则按照20%收取，同样，若在签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的违约金比例。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。       ·合同诈骗罪的行使方式有哪些,如何对合同诈...       随着人们交易的频繁，合同越来越成为一种必不可少的交易保障。但是，我们也常常耳闻合同诈骗，甚至还遇到过。那么，合同诈骗罪的行使方式有哪些呢?要是行为人涉嫌构成了合同诈骗罪，按照我国法律的规定，该如何进行处罚?我们将在下文中一一为您解答。一、合同诈骗罪的行使方式有...... ·铝矿石购销合同范本的书写规范是什么样的       铝矿石购销合同范本的书写规范是什么样的铝矿石购销合同卖方：__________________地址：__________________电话：_______传真：______开户行：______________帐号：______________税号：_______________买方：________________地址：________________电话：_______传...... ·合同无效后定金怎么处理,合同无效的法律后...       合同无效后定金怎么处理,合同无效的法律后果在发生合同纠纷案件中，合同无效是常有的事情，因合同签订的产生的定金应如何处理呢?很多当事人就在这里发生了纠纷。所以，我们在下文就为您简要分析一下合同无效后定金怎么处理?希望对您有所帮助。一、合同无效后定金怎么处理?合同无...... ·不同效力的合同,法律后果有哪些不同?       不同效力的合同,法律后果有哪些不同?我们都知道，合同成立和生效是两个不同的概念，合同成立并不代表一定生效，有可能合同会出现效力待定，甚至是无效的情形。那么，合同效力不同的法律后果有哪些了?请看我们下文详细介绍，详情请阅读下文。一、有效的合同法律后果是怎样的如果双...... ·宣城市看守所地址、电话、位置导航、会见时间       宣城市看守所地址在安徽省宣城市宣州区杨柳镇华山村。位置导航：沿宣泾...... ·马鞍山讨债       马鞍山讨债律师以维护当事人的合法利益为宗旨，代理讨...... ·刑事案件可判处罚金的情形           一、可判处罚金的情形        　　从犯罪性质上看，我国刑法中的罚金主要适用于三种犯罪：        　　1、经济犯罪   &...... ·企业改制上市一般流程       企业要发展壮大，上市是一个快速的办法。但企业上市有比较严格的要求，一般企业上市要满足一定的要求。如何企业才能上市呢？从改制上市的基本业务流程来看，一般要经历股份有限公司设立、上市辅导、发行申报与审核、股票发行与挂牌上市等阶段。　　一、改制...... ·刑事附带民事诉讼财产保全可以吗？       刑事附带民事诉讼财产保全可以吗？国家机关在处理民事诉讼的时候，出于更加人性化的考虑，为了更好的保护当事人的合法权益，几乎普遍使用了财产保全制度。可是在刑事附带民事诉讼中，迄今为止，还很少有法院适用财产保全制度，给刑事附带民事案件的执行造成...... ·股东要还公司的债务吗       股东要还公司的债务吗很多人都会觉得，既然股东持有公司的股份，每年都能享受丰厚的红利，那么自然也就需要承担公司的债务了。而根据法律的规定，股东要还公司的债务吗？这关系到债权人能不能向债务公司的股东追讨债务的问题。下面，我们为你做详细解答。一...... ·虐待部属罪       一、概念及其构成虐待部属罪，是指处于领导岗位的军职人员滥用职权，对部属进行精神上的折磨或肉体上的摧残，情节恶劣，致人重伤或者造成其他严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是我军官兵一致、平等相待的军人之间的相互关系。官兵一致是我军政治...... ·国际计算机软件许可合同       本合同是由以下双方于______年______月______日签订的：中国__________是根据中华人民共和国法律正式成立并注册的企业法人(简称“买方”)；__________国__________公司(简称“卖方”)。鉴于卖方多年来从事__________系统的设计、生产、销售业务并为该系...... ·试用期与实习期的区别       1、当事人的身份不同。处于试用期中的自然人一方只能是劳动者；而处于实习期间的自然人一方是在校学生。2、权利义务关系不同。试用期的当事人双方存在着劳动关系，用人单位对劳动者承担无过错责任，与劳动者共同履行缴纳社会保险费用的义务，向劳动者支...... ·医院对患者死亡的举证责任       家人死亡，医院在鉴定意见书中认为，肺栓塞致家人死亡可能性大，医院的医疗行为无过失，与家人死亡无因果关系。一审法院审理期间，委托相关部门对医院的医疗行为有无过错，其医疗行为与家人的死亡有无因果关系进行鉴定。鉴定部门认为，因未进行尸检，根...... ·如何避免工程质量纠纷的发生       如何避免工程质量纠纷的发生工程施工到工程完工，这期间就需要严格的把控质量，绝对要确保不发生质量问题，但是因质量引发的纠纷也是不少的，因此如何避免工程质量纠纷就显得十分重要，但是实际的操作过程中，您并没有注意到这些问题，接下来我们就给您详细的...... 有问题要咨询？租赁门面合同违约金怎么计算？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 济源律师  南宁律师  鄂尔多斯律师  屯昌律师  三沙律师  包头律师  永州律师  株洲律师  可克达拉律师  中卫律师  阿克苏律师  海外律师  云浮律师  黄石律师  邵阳律师  澳门律师  楚雄律师  枣庄律师  延边律师  河池律师

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