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农村房屋拆迁补偿
律师文集
农村房屋所有权人只能尽力的要求或提起诉讼要求
拆迁
人按照《城市房屋
拆迁
管理条例》的相关规定进行补偿。
对于
拆迁
补偿问题《城市房屋
拆迁
管理条例》的相关规定有:
第二十三条
拆迁
补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被
拆迁
人可以选择
拆迁
补偿方式。
第二十四条货币补偿的金额,根据被
拆迁
房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条实行房屋产权调换的,
拆迁
人与被
拆迁
人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被
拆迁
房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁
非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由
拆迁
人给予货币补偿。
第二十六条
拆迁
公益事业用房的,
拆迁
人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
第二十七条
拆迁
租赁房屋,被
拆迁
人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被
拆迁
人对房屋承租人进行安置的,
拆迁
人对被
拆迁
人给予补偿。被
拆迁
人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,
拆迁
人应当对被
拆迁
人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被
拆迁
人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条
拆迁
人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于
拆迁
安置。
第二十九条
拆迁
产权不明确的房屋,
拆迁
人应当提出补偿安置方案,报房屋
拆迁
管理部门审核同意后实施
拆迁
。
拆迁
前,
拆迁
人应当就被
拆迁
房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
面对强制
拆迁
,面对既得利益者的强横无理,我们的武器就是法律,树立对法律的信仰,拿起法律的武器捍卫自己的合法权益,智慧的去维权;只有这样才能最大限度的降低自己的损失。
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