法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
租赁合同违约赔偿协议怎么写？
律师文集
在社会中，我们不可避免的都在进行各种合同行为，在众多合同的签订中，不管是有名合同还是无名合同，合同违约赔偿协议都是合同双方在意的问题。那么具体到到处可见的租赁合同违约赔偿协议双方承租人和出租人义务方面是怎样的呢?下面的我们将做一个详细的介绍。
一、承租人的义务
1、支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、按照约定的方法使用租赁物。
(1)承租人应按照约定的方法使用租赁物;
(2)无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;
(3)不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;
(4)仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
3、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。
4、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
5、通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人。
(1)租赁物有修理、防止危害的必要;
(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。
6、返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
二、出租人的义务
1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。
3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
4、权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
综上所述，在租赁合同违约赔偿协议中，承租人和出租人双方需要注意的义务体现在租赁物的质量、保管以及租金等各个方面上。由于租赁合同以及其他各类专业合同的签订涉及的法律问题方方面面，合同违约赔偿协议的签订也是一个必不可少的保障，在进行具体的操作中，事先咨询专业律师会得到事半功倍的效果。
·
广告制作合同范本内容有哪些
广告制作合同范本内容有哪些？合同是一种双方的约定，具有一定的法律效力，双方行为都需要按照合同规定的办事，不得随意违反。若是违反合同规定，一方是需要赔偿另一方一定金额的违约金，并且日后产生纠纷，合同左右书面材料也是法院立案的依据之一。不同行业的合同范本不同，今......
·
质量保函、维修保函的法律效力
质量保函（QualityGuarantee），也称为“质保函”、“维修保函”，是指应供货方或承建人申请，向买方或业主保证，如货物或工程的质量不符合合同约定而卖方或承建人又不能依约更换或修理时，按买方或业主的索赔予以赔偿的书面文件。承诺申请人提供的产品/服务质量在一定时期内（即......
·
解除合同承担的责任有哪些
解除合同承担的责任有哪些合同一般是在约定的履行期限或事务处理完了之后才会解除，但现实中也会出现提前解除合同的情况。通常提前解除合同的，一方当事人可能需要承担违约的责任。那具体来讲，提前解除合同承担的责任有哪些呢？详细内容请在下文中进行了解。合同解除后债权债务如......
·
合同法定免责事由包括哪些
合同法定免责事由包括哪些合同的免责事由主要分为两大类，即合同的法定免责事由和合同的约定免责事由，而这其中约定的免责事由是我们无法提前预知的，必须要由当事人协商确定。那么您知道合同法定免责事由包括哪些吗？下面我们就为您详细介绍。一、合同法定免责事由包括哪些......
·
四川省乐山市所有区县看守所联系地址、电话、位置导航
乐山市看守所 地址：乐山市市中区全福镇裕民街936号 电话：0833-2130889。乐山市五通桥区看守所 地址：乐山市五通桥区牛华镇三塔村3组 电话：0833-3351149。乐山市沙湾区看守所 地址：乐山市沙湾区嘉农镇新园村4组 0833......
·
用情、理、法感动法庭获得刑事辩护成功
在刑事案件中，辩护律师能否、辩护成功，我认为能否用感情、法理和法律说服法庭和公诉人，能否给法庭一个支持辩护律师意见的理由，是辩护成功的关键。通过辩护律师的工作和庭审的表现，让法庭感觉不支持辩护律师的辩护意见就难以说服自己。2018年4月，我......
·
绍兴市看守所
绍兴市看守所地址位于浙江省绍兴市高新区皋埠镇牌口村(东临生态产业园上樊路口)，介绍绍兴市各区县看守所地址和电话：越城区、柯桥区、上虞区、新昌县、嵊州市、诸暨市。律师提示：绍兴市看守所不准家属探视，只有律师才能见到犯罪嫌疑人，刑事律师去......
·
南京劳动争议律师
南京劳动争议律师专业提供南京HR风险管理、项目培训、离职设计、法律顾问、员工维权、仲裁诉讼、劳动争议以及法律咨询等服务。南京劳动争议律师擅长于劳动仲裁和劳动争议,专业从事南京劳动纠纷法律服务,解决南京劳动合同、南京人事争议、经济补偿金等......
·
离婚要办什么手续,诉讼离婚和协议离婚的手续是什么
当今社会，人人都有追求幸福的权利，因此很多夫妻感情不和时都不会勉强自己和对方在一起，往往会选择离婚来结束婚姻。那么您知道夫妻离婚要办什么手续才能离婚吗？我们下文中做了详细的解答，希望对您有所帮助。1、协议离婚的手续(1)申请;男女双方就自愿......
·
债权债务补偿的方式是？
债权债务补偿的方式是？债权债务清偿途径就是指解除债权债务关系的方法。主要分两大类，即正常途径和特殊途径。(1)正常途径：正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款；用合质......
·
撤回商标评审申请书
撤回商标评审申请书国家工商行政管理总局商标评审委员会：申请人曾于年月日对第类第号商标向你委提出申请，商标评审申请编号为。现根据《中华人民共和国商标法实施条例》第三十四条的规定，申请撤回该评审申请。具体理由如下：申请人章戳......
热门城市
常州律师
保定律师
百色律师
濮阳律师
怒江律师
琼中律师
吕梁律师
潜江律师
巴中律师
青海律师
南平律师
金昌律师
忠县律师
广西律师
潮州律师
东方律师
宁河区律师
虹口区律师
珠海律师
黄浦区律师
推荐律师
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
18801590479
山东
范志强律师
执业20年
13065042504
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
男方常醉酒，可以申请法院判决离婚吗？财产如何分割？
·
怎么样才能把婚离了
·
我今年44岁，有一个姐一个妹，当初无锡只允许生两个，
·
宁国供应商收了货款，不发货
·
今天收到XX信局话费清激同志单，说我使用的电话XXXX?5?月至05?1月大家说
·
每个月公司说我们是管理人员，领的是月薪，可现在厂里没事做我们
·
我开车追尾了定责是我7对方3。我车上有俩人一个鼻尖骨
·
你好，我想咨询离婚财产分配的一些问题
·
别人从我家借了钱，还有八千五没给，不想给了，有好几年
·
拖欠农民工工资,我们五个人在一家冷轧厂上班；由于一些原因不干了；工资到现在还没给
·
委托其他人卖房，授权委托书中要注意的地方有什么？有其
·
关于离婚的有关事宜
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
律师咨询