法律知识

首页 >>法律知识

房屋买卖中阴阳合同的法律处理  律师文集   法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量，最终确定一条，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。下面将结合法院的审判实践分析一些具体情形。   1.为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。   2.为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。 阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：   1.对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。   2.对于差价太大，一般会认定无效。   3.对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。   4.对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。   5.对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。   6.没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。 ·二手商品房买卖协议范本       二手商品房买卖协议范本如今，二手房市场受到了广大购房者的追捧，主要是因为现在二手房价格较为便宜。在购买二手房的时候也是需要当事人签订一份购房协议，那么二手商品房买卖协议是怎么写的呢?我们将在下文中为您做详细解答。二手商品房买卖协议卖方：___________，身份证...... ·离婚了夫妻房屋产权怎么过户       离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中，离了婚的夫妻很少还会继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中，离婚了夫妻房屋产权应该怎么过户呢？在此网的我们为您整理介绍。一、离婚了夫妻房屋产权怎么...... ·我们在买房通常是通过中介，中介的...       我们在买房通常是通过中介，中介的存在为人们带来了许多的便利。在找中介帮忙买房子的时候，都要和中介签订一个中介协议，买房成功后，中介会收取一定的中介费。当然，买房子的第一关还是银行的贷款。但是，如果跟中介买房子贷款下不来怎么办呢?一、跟中介买房子贷款下不来怎么办...... ·涉外夫妻房产分割的原则是怎样的       离婚房产分割不仅是国内离婚有，在涉外离婚当中也有可能涉及到夫妻房产的分割。当事人也是要遵循一定的分割原则，那么您知道涉外夫妻房产分割的原则有哪些吗？我们将在下文中为您做详细解答。1、男女平等原则。在一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，男方经济收入高...... ·扬中市看守所位置在哪里？怎么去？会见手续和时间       扬中市看守所地址在江苏省镇江市扬中市新坝镇导航：在江苏农林职业技术学院北校区的后面，从北门的西侧一直走下去即到。邮政编号：212200扬中市看守所连续14年监所安全无事故，连续12年被评为全省二级看守所。《中华人民共和国看守所条例》第三...... ·吉林省各市区县看守所的地址、电话、位置导航汇总       长春市☎长春市..看守所0431-84582110▼二道区长吉北线与通往第二回族公墓无名路交汇处南行约1.8公里☎长春市第二看守所0431-85802280▼长春市皓月大路5277号☎长春市第三看守所0431—84162707▼双阳区奢岭镇...... ·丹阳市看守所       丹阳市看守所地址位于江苏省镇江市丹阳市云阳镇九房云阳镇开发区（东门转盘向南约150米,再往左约100多米，靠近南环路...。市区可乘金坛,皇糖,折柳等车2元。提示：刑事律师提供会见、取保候审、申诉、刑事辩护、缓刑、轻判等刑事法律帮助。★丹阳市看...... ·明光市看守所       安徽省明光市看守所位于明光市城西北，蔡岗村北，京福线上，路线导航：公交101、2、8路均可直达。律师提示：明光市看守所不准亲属探视，只有律师才能去明光市看守所会见、了解案情、取保候审、确定是否具有从轻或者减轻情节，是否无罪等，争取从轻处理、...... ·过失损坏电力设备罪       一、概念及其构成过失损坏电力设备罪，是指过失损坏电力设备，危害公共安全，造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康安全和重大公私财产的安全。这是本罪区别于其他过失犯罪的显著特...... ·侵犯少数民族风俗习惯罪       一、概念及其构成侵犯少数民族风俗习惯罪，是指国家机关工作人员以强制手段破坏少数民族风俗习惯，情节严重的行为。1、客体要伴本罪侵犯的客体是少数民族的信仰自由，犯罪对象是少数民族风俗习惯。所谓少数民族风俗习惯，是指少数民族在长期的历史发展中形...... ·出轨离婚赔偿标准是怎样的       在婚姻关系存续期间，如果一方出轨的话，不仅是没有履行子女的忠实义务，因此离婚的话还需要对对方做出相应的离婚赔偿。那么这个出轨离婚赔偿标准是怎样的呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、出轨一方起诉离婚法院怎么判1、法院会根据离婚诉讼案件的审理...... 热门城市 香港律师  宜宾律师  嘉定区律师  上饶律师  广州律师  巴音郭楞律师  临高律师  石景山区律师  唐山律师  西双版纳律师  铜梁区律师  铁门关律师  昌吉律师  延边律师  四川律师  奉贤区律师  万州区律师  那曲律师  黄山律师  宁夏律师

推荐律师 上海 唐敏峰律师 执行主任 执业14年 18501560386 安徽 史微微律师 部门主任 法学学士  15955028395 山东 范志强律师 执业20年 13065042504 江苏 王奋永律师 副主任律师 执业14年 13952106950 安徽 沈培亮律师 法学学士 执业14年 18656084778 江苏 姜舂律师 副主任 执业15年 18261971312 律师咨询 ·欠款收不回怎么办 ·车贷还完以后，解压时收取档案管理80，合理吗 ·我想咨询一下宅基地问题，离婚女方带着男孩给不给地基 ·取保候审期限满了后会怎么样啊? ·买的产品调理身体的仪器。下级介绍购买，带去刷钱给她上 ·公公有权力想儿媳妇要钱吗 ·劳动合同签订日期错误是否可以申请双倍赔偿 ·出国办理护照 公安局 不给办 怎么办 ·买的期房两后才上房，现在刚买完就让交维修基金，2018维修基金改政策了吗 ·老公在外面有女人了，当初建房子我花了五万，写了欠条，离婚了这钱能返还给我吗？ ·劳动合同,您好：我在一家公司已经服务7年 ·我们家以前有6-7个人的地，随着岁月有的嫁人户口迁出

中法网
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
登陆 | 注册 | 会员中心 | 律师专区 | 联系我们
学法律，找律师，上中法网！