法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
房屋土地使用到期后处理方式有哪些？
律师文集
房屋土地使用到期后处理方式有哪些?1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。二、我国土地使用年限是怎么划分的?《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。综上所述，我国房屋土地使用权有年限要求，如果产权到期，可以选择续期，或者被国家回收土地。目前政策是允许自动续期的，但是续费费用，如何缴纳还没有具体司法解释。土地使用年限中最长的一类是住宅用地，商业用地最短，才四十年。
·
《土地出让金管理办法》
土地出让属于土地转让的方式之一，此时需要交纳一定的土地出让金才行。而我国针对土地出让金制订了相应的管理办法，也即《土地出让金管理办法》，下面，我们就为您带来相关内容，希望对你有所帮助。土地出让金管理办法第一条根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开......
·
起诉离婚可以在异地吗，离婚诉讼的流程是什...
离婚虽说不是什么好事情，但其实现代社会思想开放我们为了追求自己的高品质生活，夫妻双方性格不合适的话，离婚并不是什么错误的选择，不过当前对于离婚很多人都不了解，不知道离婚起诉的具体流程是什么，不知道异地能不能处理离婚，那起诉离婚可以在异地吗？起诉离婚可以在异地进......
·
最新甘肃省临夏州临夏市征地补偿标准
最新甘肃省临夏州临夏市征地补偿标准最新甘肃省临夏州临夏市征地补偿标准 2017年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。专业征地拆迁律师团将甘肃省临夏州临......
·
划拔土地使用权证年限有什么规定？
我国土地面积辽阔，但是每一寸土地都有各自的用途。国家对国土资源的利用和规定都非常的严格。经过对土地价值的评估进行合理的利用，发挥土地的最大价值。对于土地使用权主要有两种取得方式，其一是转让土地使用权，另一方式是划拨土地，那么，划拔土地使用权证年限是如何规定的呢......
·
九江市看守所新地址及对外联系电话
关于九江市看守所搬迁的公告九江市看守所已于2018年8月29日搬迁至新......
·
南京故意杀人罪律师
南京刑事律师代理刑事犯罪案件，提供看守所会见、申请......
·
国际采购招标合同
SHE国际有限公司招标委员会主席决定采用国际公开招标方式采购两艘深舱货轮，并邀请各合格货源国的造船者或在合格货源国组成和注册并受该国控制的有良好声誉和丰富经验的造船厂或贸易公司参加投标。 凡愿参加两艘深舱货轮的投标，务必于１９＿＿年＿＿月＿＿......
不知对方欠债离婚协议该怎么写？不知对方欠债的离婚协议应包含共同债权、债务的享有和清偿责任；登记离婚是双方当事人的真实意思......
交强险和商业险能分开保吗交强险是我国法律规定强制购买的车险，车辆只有投保了交强险才可以上路;而商业车险则不具有强制性，车主......
办离婚需要什么手续?一、民政局协议办理离婚这种方式办理离婚的前提条件是夫妻双方对于离婚、夫妻财产分割及小孩的抚养权等都......
收回国有土地使用权协议具体是怎样的一、什么情况下，可以收回国有土地使用权1、为公共利益需要使用土地的;2、为实施城市规划......
房产证和不动产证有什么区别？性质属性差别：不动产证的出现源于不动产登记制度的建立，同时也是为了日后颁布房产税制度奠定基......
一、工伤赔偿标准的项目有哪些？(一)医疗费1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险......
护理费最长主张多少年？下面律图小编就为您详细介绍。一、护理费最长主张多少年?护理费最长主张最长的时间是不能够超过20年的，一......
债权债务转让应该注意哪些内容1、债务的可转让性。当事人之间转让的债务必须具有可转让性，否则达成的协议将无效。依据法律的规定......
有问题要咨询？
房屋土地使用到期后处理方式有哪些？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
金山区律师
鄂州律师
鄂尔多斯律师
贵阳律师
铁岭律师
石柱县律师
绵阳律师
兴安盟律师
沈阳律师
镇江律师
湖州律师
济源律师
万州区律师
铜陵律师
天津律师
忠县律师
呼伦贝尔律师
大渡口区律师
濮阳律师
德宏律师
推荐律师
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
17761982628
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
律师咨询
·
您好，请问女方离开家两年了想离婚有一儿一女，想要女儿
·
高速超速罚款标?018是怎么规定的？我被罚了400?
·
实习期开货车没贴实习标志会扣分吗??
·
已经过了期限民事答辩状没交怎么办
·
理财被骗了怎么办，钱还能追回来??
·
我们有没有法律纠如果小偷因我们在家窗台上红外线防盗报警器而惊吓出事后
·
网货借钱必须买一份保险才能下款，而且每次下款金额越大
·
这种情况下该怎么办,男友是一名军官
·
两个小朋友在一起玩，磕断了牙齿，双双都有责任，该怎么
·
妹妹的老公去世了现在需要还房贷妹妹没有经济来
·
夫妻之间丈夫对外说可以随便弄（性方面)我的妻子只要不
·
超计划生育问题
首页 >>法律知识
副主任 法学学士 
律师咨询