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房产诉讼应该去哪个法院起诉
律师文集
对于法院受理范围之内的
房产
纠纷案件，当事人可提起
房产
诉讼来解决纠纷，比如房屋买卖之类的纠纷。不过，人们在
起诉
时要去有
管辖
权的法院，具体
房产
诉讼应去哪个法院
起诉
呢？我们在此为您分析介绍。
一、
房产
诉讼应该去哪个法院
起诉
打官司，首先要知道去哪个法院
起诉
，也就是要确定法院
管辖
。近年，房屋买卖
合同
纠纷明显增多。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：“因
合同
纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者
合同
履行地人民法院
管辖
。”而根据《民事诉讼法》第34条第1款规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院
管辖
”。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件
管辖
中属于专属
管辖
。专属
管辖
是一种特殊的地域
管辖
。其特殊性表现为凡属专属
管辖
的案件，不允许其他同级人民法院
管辖
。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院
管辖
。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院
起诉
的，应当向该房地产所在地的人民法院
起诉
。
二、
房产
诉讼中要注意哪些事项
1、根据民事诉讼法“谁主张、谁举证”的原则，您在提起
房产
诉讼时，应以购房
合同
中写明的买方作为原告，并提出明确的请求事项和证明请求事项成立的各项证据。2、如果当事人对法院的一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级人民法院提起
上诉
。3、如果对二审判决仍然不服，可在二审判决发生法律效力后两年内提请
再审
;或者按照民诉法第一百八十五条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
房产
纠纷中，大多数都是因房屋买卖问题所引起的纠纷，比如商品房买卖纠纷、二手房的买卖纠纷等。不管是何种
房产
纠纷，在
起诉
时，当事人都要收集好足够的证据资料，因证据提供的充足与否，关系着诉讼的结果。只有当事人提供的证据被法院所采信，法院才有可能支持当事人的诉讼请求。
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