法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
一、农村房屋买卖流程是什么?
律师文集
一、农村房屋买卖流程是什么?
1、当购买的农村房屋，拿到
房产
证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请;提交相关材料(如：土地使用证/房权证/买卖契约等);当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核，注册登记;发证
2、继承
房产
办理流程：申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。受理，三十日领证。如果是那种小产权房的
房产
，那么农村的
房产
在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。
二、农村房屋过户需要什么材料?
1、农村房屋过户需要什么手续：农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
2、农村房屋过户需要什么材料：农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
三、农村房屋买卖合法吗
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：
1、一般购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、对售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己财产有占有、使用、处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
3、那购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、一般买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
近几年中，我国的房地产行业不断发展，公民也都会有购买
房产
的需求和想法，如果公民购买的是非商品房，而是农村房屋时，首先要经过村委会的允许，允许买卖时双方也要签订房屋买卖合同，同时也要在合同中写明房屋的具体信息和购房金额，如果出现纠纷可以通过协商解决。
·
集资房买卖合同有效吗
由于购买集资房给购房者带来的风险是比较大的，因此很多时候购房者都会要求签订书面的集资房买卖合同。但对于这样的合同，也要具有法律效力，才能对当事人的利益作出保护。那这个集资房买卖合同有效吗？我们一起从下文中分析。一、集资房买卖合同有效吗根据《民法典》第一百四......
·
商品房预售合同纠纷起诉状
商品房预售合同纠纷起诉状商品房的预售主要出卖的是期房，此时由于商品房尚未修建好，如果当事人贸然购买的话，那么很可能会产生较多的纠纷。在遇到相关纠纷的时候，建议最好向法院提起诉讼，那么这个商品房预售合同纠纷起诉状该怎么写呢？我们将在下文中为您解答。商品房预售合同......
·
根据我国法律的规定离婚房过户需要...
您都知道的是，我国对于离婚财产的分割是有着严格的限制的，当然了，如果双方当事人能够协商解决的，法院不会干预的，但是如果是法院进行判决，是有原则的，那么，根据我国法律的规定离婚房过户需要什么手续费？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、离婚时如何......
·
作为购房者一定要在签订合同前，查...
作为购房者一定要在签订合同前，查验开发商的“安全许可证”，也就是我们俗称的开发商的五证，而对于五证不齐全的商品房，我们建议最好不要购买，以免给自身利益造成损失。那么法律中规定的买房子的五证具体都有哪些呢?下面就让我们来为你解答疑惑吧。一、买房子的五证包括了哪些......
·
无锡货款纠纷律师-专打买卖合同、尾款拖欠、违约索赔官司
无锡货款纠纷律师擅长处理拖欠货款、买卖合同尾款催收诉讼，对复杂疑难的货......
·
南京走私罪律师
南京走私罪律师办理走私犯罪案件，为走私文物、珍贵动......
·
装修公司注册流程
装修公司注册流程及费用在我国装修公司是分为很多等级的，主要分为三个等级。新注册的装修公司是三级装修公司，只能承担室内装修的范围，今天我们就为您收集整理了装修公司注册流程及费用的相关知识。希望能给各位打算申请的朋友们有所帮助。装修公司注册......
·
房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗
遇到纠纷在向法院提起诉讼的时候，我们首先要清楚这是属于什么纠纷。针对生活中经常出现的房屋租赁合同纠纷，各位知道是属于什么纠纷吗?房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗?我们将在下文中为您解答。一、房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗房屋租赁合同纠纷......
·
建筑工程图纸管理办法是怎样规定
建筑工程图纸管理办法是怎样规定的??建筑工程图纸管理办法是怎样规定的建筑工程图纸管理办法一、总则1、初步设计文件，应满足编制施工图设计文件和报建的需要。2、施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。3、为提高初设......
·
不丧失新颖性
申请人申请专利的发明创造在申请日以前六个月内，有下列情形这一的，不丧失新颖性：一、在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；二、在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；三、他人未经申请人同意而泄露其内容的。从上述规定可以明确申请......
·
试用期辞退员工如何合法操作？
试用期辞退员工注意4个法律要件： 与解除正式劳动关系相比，试用期内的解除条件要稍低，但也并非随便就可让员工走人。一般来说，企业在试用期通过考核不合格的方式解除劳动合同，需满足四个法律要件：一、相关劳动合同等书面规则中须对录用条件进行约定或规......
·
离婚协议多少钱 诉讼离婚的成本有多少
无论是协议离婚还是诉讼离婚，其实当事人多少都是需要指出一定的费用。不过相比之下，自然是协议离婚的成本要低一些，那到底夫妻离婚协议多少钱呢?而如果是通过诉讼方式离婚的话，此时的成本又是多少?下文中我们马上为你进行详细解答。一、离婚协议多少钱......
·
工伤鉴定十级赔付标准规定是什么
其实对于用人单位和劳动者来说，在平时的工作当中，最不愿意见到的事情就是工伤，毕竟工伤这样的事情，首先最直观的就是影响了劳动者的身体健康，另一方面，对于用人单位来说，还需要支付巨额的工伤赔偿金。并且工伤赔偿金是根据鉴定结果来赔偿的，下面我们为......
·
免责债务承担合同生效要件
合同法第八十四条规定得较为明确：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。而且从内容上看，该项规定明显是针对免责债务承担情况的。换言之，债务人与第三人订立免责债务承担合同不仅要双方协商一致，具备合同生效的一般要件，......
·
外包人员被辞退劳务派遣公司需要赔偿吗
导读：外包人员被辞退劳务派遣公司不需要赔偿，被辞退的外包人员与劳务派遣公司仍存在劳务关系，劳动派遣公司会对被辞退的外包人员重新安排工作。签劳动合同被辞退是否有赔偿需要根据具体情况分析。 一、外包人员被辞退劳务派遣公司需要赔偿吗......
有问题要咨询？
一、农村房屋买卖流程是什么?
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
忻州律师
泸州律师
聊城律师
抚顺律师
合肥律师
阜新律师
大渡口区律师
嘉定区律师
菏泽律师
非洲律师
鸡西律师
和平区律师
松原律师
绵阳律师
璧山区律师
雅安律师
广元律师
定西律师
徐汇区律师
六盘水律师
推荐律师
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
律师咨询
·
电动车与电动车相撞，我妈妈被撞7根肋骨断掉，手臂粉碎
·
你好，梅州的房产二唯一和五唯一的标准是怎样的？
·
车子出事故了保财险医药费要扣?0%？买了不计免赔的
·
签署放弃孩子的所有权利包括探视权，并且公正处公证过。
·
开设赌场，被定为开设赌场罪，被刑事拘留，可以申请取保
·
您好，想咨询员工通过个体工商户的形式与企业签订经济合
·
不小心弄到眼睛，?*医院冶疗，农村医保能报销多少
·
请问大拇指断离要赔多少钱
·
你好，交通事故对方全责，造成我方手腕骨折。怎么索要赔偿
·
求助律师离婚分财产问?,离婚时男方向其姐借的钱
·
联通话费欠费2000+我需要支付这个付款吗
·
二审改判抚养费纠纷，我们的外地人员子女入学只能读私立
首页 >>法律知识
副主任律师 法学硕士 执业11年
律师咨询