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私营公司如何缴纳房产税?
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私营公司如何缴纳
房产
税?1、第一步:进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“
房产
税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“
房产
税”,点击
房产
税,将进入登记
房产
信息页面。2、第二步:登记
房产
信息登记
房产
信息页面上将显示您已经登记过的所拥有
房产
信息,包括自有
房产
、出租
房产
、承租
房产
、转租
房产
。因
房产
数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的
房产
信息还需要进一步的补正完善,如
房产
坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,
房产
证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。
房产
登记信息处理完毕后点击“提交
房产
信息”提交完成的登记
房产
信息,并跳转至
房产
税申报表填写页面。
房产
税申报表是根据登记的
房产
税源信息自动产生的,包括自有自用
房产
应缴纳的
房产
税和自有出租
房产
应缴纳的
房产
税。二、公司
房产
证如何计算?1、从价计征
房产
余值=
房产
原值×[1-(10%~30%)]
房产
原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征从租计征是按
房产
的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有
房产
用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳
房产
税。其余均从次月起缴纳。
房产
税的税率(1)按
房产
余值计征的,年税率为1.2%;(2)按
房产
出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收
房产
税。综上所述,
房产
税的征收对象是公司和个人,公司购买
房产
或者对外出租
房产
,都应该纳税,按照
房产
原值和租金为计税依据。公司财务人员会在每月底登录税务局网站,完成
房产
税申报,然后持公司有效证件到税务所缴纳税款。从价计税的话,要先算出
房产
余值。
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