法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
签订建筑工程五项承包合同有哪些
律师文集
签订
建筑工程
五项承包合同有哪些注意事项?工程建设五项指的是工程建设中最主要的五种工程类型,包括市政工程,园林绿化工程等。
建筑工程
五项承包合同就是承包人想拿到以上五项工程,需要和发包人签署的承包合同。那么承包人签署五项承包合同需要注意哪些要点?下面我们给您做个简单介绍。
一、要了解工程基本情况
包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用
1、需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资质和等级证书,审查建设单位签约代表人的资格,对于代订合同的经办人,应要求其出具委托人的授权委托书,并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。2、审查工程项目的合法性,如果未取得相关规划、报建手续,施工过程中被勒令停工或拆除,则施工企业可能面临发包方不能如期支付工程款的风险。3、对于联合体投标的项目,国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定,联合体各方均应具备规定的相应资格条件,由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合同的资质等级,并应则联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。4、还应对发包方的履约信用进行审查。
三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定
“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主体,有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容,合同用词应表述准确,同样用词的含义应相互一致,不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”、之说,竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用何种说法,均应在合同中予以明确,并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此,合同中应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准,验收程序,须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生,所以均难以“一次性包死,不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序计算依据和设计变更、现场签订、材料价格的签发、确认作出明确规定。因为
建筑工程
涉及款项比较大,关系到各方利益,承包合同签署不明确的话很容易产生纠纷。
建筑工程
承包合同中最重要的就是
建筑工程
五项承包合同。所以承包方要对五项合同注意事项做到了如指掌,使合同条款做到完整、无遗漏,实现自身权益的保护。
·
工程质量鉴定书模板是什么?
工程质量鉴定书模板是什么样的?建设方将工程承包给施工单位,会签署承包合同,其中对工程质量要做出要求,确定验收标准。工程施工结束后,建设单位会要求监理方对工程质量进行鉴定,并出具鉴定书,确定质量合格的,才能交付使用。那么工程质量鉴定书模板是什么样的?下面我们就......
·
手指被机器压断了,这个算工伤伤残...
在工作的过程中难免会受伤,在受伤特别严重的时候,很多人不知道自己的是工伤,甚至不知道自己的工伤等级是多少级别,现在劳动者对这方面权益性的知识点还是比较薄弱的。例如在工作时间中手指被机器压断了,这个算工伤伤残等级多少呢?我们来给您讲解下。工作时间中手指被机器压......
·
工程质量保修金比例是怎么规定的
工程质量保修金比例是怎么规定的一、工程质量保修金比例是怎么规定的6月7日国务院常务会议推出新的降费措施,其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算,工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右,按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算,......
·
劳动合同到期不续签手续,会产生什...
在实际工作生活中,劳动合同的建立可以有效地维护自身的权益。因此,在面对劳动合同到期后既不及时办理终止手续也不续签劳动合同的情况时,人们都会产生一定的疑问,而又由于人们对其会造成的影响缺乏一定的认识与了解,因此极易产生一系列的法律问题。下面,主要对“劳动合同到期......
·
保定李庆律师辩护重婚罪被免除刑事处罚
保定李庆律师接受李某某家属的委托,代理李某某重婚一案,经过阅卷开庭,同被害人及时调解,以解决问题为出发点,后双方家属达成调解。加上本案的发生是由于民事离婚诉讼没有顺利解决双方的问题,导致本案的发生,综合考虑,积极辩护并参与调解,后被告人被判......
·
灌南县人民法院灌河流域环境资源法庭管辖范围
灌南县人民法院灌河流域环境资源法庭管辖连云港市,滨海县、响水县,淮安市淮阴区、涟水县的环境资源案件;江苏海域内发生的由江苏海警侦查的环境资源刑事案件及刑事附带民事案件;灌南县人民法院:·电话:0518-12368·电话:0518-12368连云港灌......
·
栖霞区离婚房产分割
南京市栖霞区离婚房产分割律师处理离婚房产分割、协议离婚、离婚诉讼、财产分割、子女抚养等难题,提供免费法律咨询,专业代理离婚纠纷案件、离婚财产分割、子女抚养权等离婚案件。南京市栖霞区离婚房产分割律师指导您如何分割离婚房产,帮助您草拟离婚房产......
·
海宁市看守所
浙江省海宁市看守所地址在浙江省嘉兴市海宁市双山村大转盘东侧,海宁大道和湖盐线交叉口附近的双山二里,殳山北面,地址导航:往双山村的路,过了山往西,在路北面。海宁市看守所是一级看守所。律师提示:家人涉嫌犯罪被刑事拘留,家属是不能到海宁市看......
·
医疗纠纷法律条款有哪些
医疗纠纷法律条款有哪些?目前,通过行政调解的途径处理处理医疗纠纷的常用法律依据主要有:《医疗事故处理条例》、医疗事故技术鉴定暂行办法》、《医疗事故分级标准》、《病历书写基本规范》、《医疗机构病历管理规定》、《医疗事故技术鉴定专家库学科专业......
·
举例说明车船税完税号是多少
举例说明车船税完税号是多少?在机动车数量如此庞多的情况下,我国政府制定相关法律,为了车船管理部门及其他相关部门按规定向税务机关提供车船信息;公安交通管理部门在办理机动车登记、检验手续时核查时车船税完税情况。那么有关车船税完税号是多少,下面就......
·
公司工资制度的内容有哪些
公司工资制度的内容有哪些第一章总则一、按照公司经营理念和管理模式,遵照国家有关劳动人事管理政策和公司其他有关规章制度,特制定本方案。第二章指导思想二、按照各尽所能、按劳分配原则,坚持工资增长幅度与公司经济效益增长同步,职工平均实际......
热门城市
城口县律师
琼中律师
云阳县律师
甘孜律师
湘西律师
廊坊律师
锡林郭勒律师
通化律师
聊城律师
大足区律师
包头律师
永川区律师
双河律师
保定律师
房山区律师
澳门半岛律师
镇江律师
安康律师
韶关律师
张家口律师
推荐律师
浙江
何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18921344401
江苏
刘武律师
副主任 执业23年
13057670467
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
律师咨询
·
回应出现问题急需等待解决
·
法院判决给我工程款,对方有能力,就是不给,申请强制执行三了也没有结
·
工资,我在某厂工作13今2月份患病休息至今
·
老父被逼签工资全给同居女友房产归女友处理合同是否有效
·
离婚够孩子抚养权问题
·
[紧急求助]张某是否构成刑事犯罪?!
·
你好林律师问一下+中国劳务人员境外劳务工伤死亡后,怎
·
我广西省的,老公在梁平法院判刑,怎么调他判决书下来?
·
孩子在学校被同学意外撞伤。社保这块怎么赔偿?
·
农民发放直补起,我家就一直没领到过。去村委找。一开始
·
我想咨询工程居间合同方面的协议或者合同。
·
我在***?5000千块结果今天下款的时候他说我的卡