法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
转让土地使用权营业税计算办法是什么？
律师文集
转让土地使用权营业税计算办法是什么？
一、转让土地使用权营业税计算办法是什么?
根据《营业税暂行条例》的规定，企业在中国境内转让土地使用权，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额;企业转让抵债所得的土地使用权的。
1、营业税：以全部收入减去土地使用权受让原价后的余额为营业额，按5%的税率交纳营税;
2、城市维护建设税：按所交纳的营业税为计税依据，以税率(7%市区、5%县城镇、1%其他地区)交纳;
3、教育费附加：以所交纳的营业税为计算依据，按3%的税率交纳;
4、地方教费附加：以所交纳的营业税为计算依据，按2%的税率交纳;
5、土地增值税：以取得的转让收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额，按相对应的土地增值税率交纳;
6、印花税：按转让合同金额的万分之五交纳。
二、土地使用税转让方式有哪些?
1、买卖。
作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。
2、抵债。
抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。
3、交换。
以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。
综上所述，在土地二级市场上，土地使用权转让的情况很多，转让的方式有买卖、交换及出租等。转让方承担大部分税费，其中营业税的计算按照营业额乘以5%计算。纳税期限是签署转让合同后的当月，在土地转让中，契税是最主要的，受让方要根据合同金额的一定比例承担。
·
湖北省武汉市黄陂区征地补偿标准
湖北省武汉市黄陂区征地补偿标准一、湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类：一类区片区片范围：滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。补偿标准：耕地：47250元/亩；菜地：51975元/亩；果园：51975元/亩；茶园：51975元/亩；精养鱼池：51975元/亩；林地：51975元/亩；未利用地：4725......
·
土地使用权的继承有哪些要求？
土地使用权的继承有哪些要求?1、被继承人死亡后，其遗留的合法财产由他人继承人依法继承。遗产分配后，所有权、使用权即归继承人所有。2、对于国有土地使用权，继承人可依法继承，并到国土资源局办理土地使用权变更后续，即确认土地使用权利。3、对于农村土地使用权中的宅基地使用......
·
如何确定民事诉讼法中经常居住地？
如何确定民事诉讼法中经常居住地？一、根据经常居住地定义确定公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外。公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规......
·
国家征地补偿标准202每亩价格是多少
国家征地补偿标准202每亩价格是多少各地标准并不一样，具体是多少要以当地政府公布信息为准。国家征地补偿的标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村......
·
东莞市聘请律师注意事项“四要”“四慎重”
东莞市聘请律师注意事项（一）“四要”一要到正规的律师事务所聘请......
·
合同纠纷南京律师
南京合同律师承办买卖合同、承包纠纷合同、劳动合同纠......
农民工怎么去法院起诉包工头?当事人起诉，首先应提交起诉书1、并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双......
用益物权是什么意思一、用益物权是什么意思用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益......
为了防止冤假错案的发生，我国立法机关规定，司法机关在审理案件时必须按照既定的流程进行审理，且在没有掌握证据的前提下是不得......
股权转让如何交割？一、股权交割1.交割的概念交割，即指股权移交的标志，即转让的股权经交割后，转让人不再是公司股权的股......
听证程序中的法定事项包括哪些？一、听证程序的基本内容主要是什么？1、告知和通知告知是行政机关在作出决定前将决定的事实......
要约收购主要内容以及要约收购失败要约收购作为各国证券市场最主要的收购形式，关乎到股东和目标公司之间的利益关系，您是否了解......
数罪并罚是指什么意思数罪并罚是指对犯两个以上罪行的犯人，就所犯各罪分别定罪量刑后，按一定原则判决宣告执行的刑罚。数罪，指......
·
在当今社会中，交通事故发生的几率逐渐变多，而且发生的原因也各
在当今社会中，交通事故发生的几率逐渐变多，而且发生的原因也各有不同，但是如果交通事故发生在我们身上，有些法律规定的内容是必须要了解的，那么，道路交通事故责任认定书期限是多久?接下来，由我们为您解答，请您往下阅读了解。一、道路交通事故责任认定......
非法出卖、转让武器装备罪既遂量刑标准细分为什么？一、非法出卖、转让武器装备罪既遂量刑标准细分为什么?非法出卖、转让武器......
有问题要咨询？
转让土地使用权营业税计算办法是什么？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
白沙律师
巴南区律师
芜湖律师
城口律师
延边律师
临高律师
江津区律师
欧洲律师
宁夏律师
石家庄律师
洛阳律师
彭水律师
十堰律师
忻州律师
澳门律师
鹰潭律师
福建律师
渝中区律师
两江新区律师
陵水律师
推荐律师
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
18056899334
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
18856597441
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
律师咨询
·
这样的情况我该怎么办,你好
·
您好！我朋友被盐城警方刑拘了，涉嫌非法经营罪我想咨询
·
我在淘宝预定了两套工作服样品收到货后因为跟卖家描述的
·
我们前两天找了个工作，然后在公司的推荐下租了个房子，
·
房屋买卖,没有房产证房屋买卖协议是否有效；要村里出份证明是否有法律效应>
·
我的QQ号被冻了，可是我没有电话卡也借不到别人的电话
·
我车停放在小区内被盗、小区物业有责任吗？
·
交通复议期间对方起诉了 这个合法吗
·
我的驾驶证有罚款还好几没审啦信息查不到啦
·
你好我可以委托律师交诉状和出庭吗？我人不在兰州本地
·
庭辩失利上交代理词还有没有用
·
被告不写辩护状怎么办？,起诉状上0多天了
首页 >>法律知识
副主任律师 
律师咨询