法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
按揭房不办他项权证是否可以？
律师文集
现在的楼价随着无价的上涨而飞速提升，而人们开始看中其中的商机，开始买房，于是就出现了贷款买房或按揭买房等方式，很多人对于按揭房是否可以不办他项权证的问题产生疑问，答案无疑是不可以的，因为抵押权利人是银行是要保证房子的抵押权的并且在银行也签订了抵押合同等相关文件。按揭房不办他项权证是否可以?不办理《他项权证》是不可以的，银行是抵押权人，它可定要保证抵押权的实现，而且您在跟银行签订借款合同时肯定也签订了办理抵押登记之类的文件。按揭贷款购买商品房，在办理
房产
抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理
房产
抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理
房产
抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的
房产
，在贷款未还清之前，其
房产
档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将
房产
证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定
房产
证由开发商来代办。购房者需要准备好办理
房产
证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于
房产
证。因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到
房产
证了。所以说有些人觉得在按揭贷款的时候，觉得办理他项权证比较麻烦，认为只需要办理
房产
证就可以了，殊不知，这样是不符合流程同时也买不下来房子的，他项权证不仅是必须要办理的一项程序更是买房者把房子抵押给银行的唯一凭证，是银行来保管的。
·
当下出现了一种新型租房形式，即酒...
当下出现了一种新型租房形式，即酒店式公寓租售，主要针对的是单人租住人群，因为酒店式公寓租售主要是面积小，精装修等特点来标识的，下面由我们来为您解释一下酒店式公寓租售同权到底是什么?紧跟着，北京也发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》......
·
作为购房者，您在买房时不仅要知道...
作为购房者，您在买房时不仅要知道自己应该怎么看房，选择什么样的房屋居住会比较舒服，还要知道自己在签订房屋买卖合同前应该注意些什么，这样才能避免发生不必要的纠纷。那么，签买房合同前要注意什么问题呢？现在，我们就通过下文进行具体了解吧。一、签买房合同前要注意什么......
·
商品房买卖程序是怎样的
商品房买卖程序是怎样的,如何进行商品房买卖你知道商品房是如何进行买卖的吗?这其实是有一定的买卖程序，但是很多购房者其实并不清楚商品房买卖程序是怎样的是怎样的。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、商品房买卖程序是怎样的商品房交易一般按照以下程序办理......
·
解除房屋租赁合同申请书怎么写？
房屋租赁合同是日常生活中最常见的，日常住宿要租房，做小买卖要租房，找办公场所也要租房。为了保障租赁双方的合法利益，签订房屋租赁合同很有必要。而人有旦夕祸福，有时难免又会有意外情况出现，比如做到外地工作，做生意破产等等;这时就需要解除房屋租赁合同，而当事人就要写房......
·
蒙冠斌律师代理“酒醒不见牛腊巴图”著作权纠纷一案
莫先生于2008年6月创作完成《酒醒不见牛腊巴图》作品初稿，于2012年2月28日......
·
南京市江宁区律师事务所
南京市律师为南京市江宁区公民和企业提供专业法律服务......
·
超过退休年龄发生交通事故，误工费如何认定
受害人在事故发生时已经达到法定退休年龄，其主张有误工收入，应有相应的确实证据予以证明，包含用人单位登记资料，有用人单位出具的因误工实际收入减少的证明、有连续六个月以上的工资银行流水等材料。如受害人仅提供员工证明和工资清单，但不能合理说明其所......
·
追讨个人的债务要注意什么事项
追讨个人的债务要注意什么事项1、注意保存好债权凭据。对于私人之间的民间借贷来说，最重要的自然是借条和借据的原件，如果有银行转账的记录，也要保存好，这个同样是今后催讨债务的重要证据。对于某些没有写借条的借款，一定要想办法让债务人补写借条，或......
·
精神病人犯罪能否负刑事责任
我们知道对于一部分未成年人来讲，要是犯罪的话是不被判刑的。而要是行为人的实施犯罪行为的时候，精神处于非正常状态，那么此时是否要负刑事责任呢？关于精神病人犯罪能否负刑事责任的问题，我们将在下文中为您解答。一、精神病人犯罪能否负刑事责任刑法对承......
·
异地医保报销最新政策是什么？
异地医保报销最新政策是什么？一、医保异地报销条件1、已办理异地安置、探亲、驻外工作学习等外地就医登记备案手续的参保人员，在异地医保定点医疗机构发生的医疗费用垫付现金的情形。2、省级参保人员经备案同意转北京、上海医保定点医疗机构就医发生的医疗费......
·
市政工程质量保修规定具体内容有哪些
市政工程质量保修规定具体内容有哪些？所有的工程都应该有相应的保修规定，工程又分为很多种，有些是私人承包的，有些是属于公家的，市政工程就属于公家的，为了规范工程的进行和质量管理，国际制定了一系列的管理条例，如果您不是很了解关于市政工程质量保修......
·
刑法中受贿罪法律规定有哪些？
我国近几年对受贿罪的打击力度十分大。受贿罪的主体一般是国家机关工作人员。他们由于利益的驱使，利用职权为他人谋取利益，这种行为事实上损害了国家和公民的利益。受贿罪的定义、处罚在我国刑法中都有相关的规定。下面我们来了解一下刑法中受贿罪法律规定有......
·
犯绑架罪会怎么判刑
绑架罪在很多国家都是被列为重罪之一的，而法律上规定了该罪，行为人触犯了法律的规定，就要受到相应的惩罚。那么，犯绑架罪会怎么判刑？究竟我国《刑法》对绑架罪量刑是如何规定的呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、犯绑架罪会怎么判刑《刑法》第......
·
刑诉法起诉起诉是那条规定?
我国刑事诉讼法是主要的诉讼法之一，其中对管辖、起诉、回避、立案及侦察等做出了详细的规定。按照程序，公安机关抓到犯罪嫌疑人后，确定犯罪事实清楚的，就应当移送检察院，由检察院发起公诉。那么，刑诉法起诉起诉是那条规定?下面我们来看看我们给出的这篇文......
·
车被划了没有划痕险怎么办
车被划了没有划痕险怎么办一、车被划了没有划痕险怎么办?可以报保险，用车损搞定。直接交给4S店或修理店，他们会给你处理，不用你自己报保险。二、车身划痕险是什么车辆划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。划痕险全称车......
有问题要咨询？
按揭房不办他项权证是否可以？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
信阳律师
宿州律师
文昌律师
西青区律师
海淀区律师
呼和浩特律师
宝鸡律师
益阳律师
辽源律师
莆田律师
泰州律师
虹口区律师
黄石律师
武汉律师
舟山律师
桂林律师
德阳律师
昌平区律师
安阳律师
涪陵区律师
推荐律师
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
18261971312
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
19166418749
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
律师咨询
·
夫妻关系破裂，已经没有办法修复，怎么提起诉讼
·
今5月份在深圳坪山被一家手机店和马上分期欺骗了，刚开
·
公款分后又用于公用房屋建设是否能算贪污
·
强制执行几年都没有结果，怎么办
·
离婚官司，房产分割，小孩抚养
·
合同纠纷客户迟迟不愿付款据说合伙人闹翻了，如何讨回欠款
·
给一家公司安装了一项网络工程，口头约定的未签订任何合
·
欠款100万，无能力偿还怎么
·
欠款无力偿还，怎么写协议书
·
我家在山东我对象在吉林领证在吉林领的他不同意离婚我想
·
了解一下，委托律师查公司财产，走强制执行这步，怎么收
·
我家孩子在长沙县幼儿园读书，园方不退款，当时入园签了入园协议上面写了因乙方原因不来幼儿园将不退学费
首页 >>法律知识
主任律师 执业22年
律师咨询