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我们大家都知道 www.cnLaw.net 法律知识 我们您都知道，尽管现在网络技术发达，但还是有很多人对于网络操作不熟练，比如，在二手房买卖过程中，可以通过网签实现，那么，买卖二手房网签可以不找中介吗?一般来说，如果不找中介也是可以的，但是必须亲自到当地房产局办理。 1、不通过中介如何网签? 如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，也是可以的，但是必须持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。 网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。二手房网签具备安全、方便、快捷的优势，信息更加透明，是二手房签约方式的不错选择。如果购房者遇到有关于网签的问题，可以直接咨询当地房管局，事后也可以查询交易情况。 2、什么是商品房网签? 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。 3、网签的流程是怎样的? 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 4、二手房网签需要注意什么问题? (1)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则 须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。 (2)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看他的档案资料; 如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书。 (3)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。 (4)仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致，原则上是一个字都不能错。 (5)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠。 买卖二手房网签可以不找中介吗?很多人认为，有很多中介都是只拿钱，却干不了事实，因此，不太乐意将自己的事务交由中介办理，我们也提醒各位，如果身为中介人员，要对自己的工作认真负责，解除外界人员对自身行业的误解。 ·1、已经登记结婚并同居生活的。这种情形下...   1、已经登记结婚并同居生活的。这种情形下一般不予返还，无论是理论上、司法解释的规定上、司法实践上还是风俗习惯上，认识是一致的，本文不再赘述。2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上。男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。对该...... ·无财产可执行会连累子女吗？   无财产可执行会连累子女吗？一、无财产可执行会连累子女吗?不会连累子女，成年的子女，是具有独立民事能力的公民，和父母之间是独立的个体，所以父母的债务不应当由子女来承担。只有一种情况需要承担，那就是子女名下的财产，是作为老赖的父母恶意转移名下的，这种情况下是可以...... ·在探视权得不到保障可以变更抚养权吗？   夫妻双方离婚后，若孩子还未成年，就会涉及到孩子的抚养权与探视权的问题。关于小孩抚养权与探视权的问题，夫妻双方可自行协商，若协商不成，由法院进行判决。但是，在现实生活中，由于种种原因，双方离婚后，小孩成了累赘，拥有探视权的一方不愿意探视小孩，或者是拥有抚养权的一...... ·根据法律规定婚内个人财产是怎样认定的？   当代社会，在我们的实际生活中您都知道夫妻在婚姻存续期间所取得的财产是属于夫妻共同财产，当然有些情况下去的财产也是个人所有的财产，那么根据法律规定婚内个人财产是怎样认定的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、婚内个人财产的认定所谓婚内个人财产，...... ·舟山市看守所开通远程视频提审系统   舟山地区市县隔海，岛际交通主要依靠船舶，受天气制约明显，以往遇到需要出...... ·实用新型专利的有效期是多久   实用新型专利的有效期是多久1.根据1992年12月31日前的专利申请获得的专利权，其保护期限适用原专利法，即：发明专利的保护期限为自申请日起的15年;实用新型专利权和外观设计专利权的保护期限为自申请日起的5年，期满前专利权人可申请续展3年。2.根据1993年1月......     诈骗罪的金额应该怎么算一、诈骗罪的金额应该怎么算诈骗金额，如果没有处理过就按照累计计算。《关于办理诈骗刑事案件具体......     分居一个月可以起诉离婚吗当然可以，只要想离婚，随时都可以，没有分居多久的时间限制。而法院判定离婚的条件是夫妻感情是否确......     协议离婚有着诉讼离婚所不可比拟的一些优点，如程序简易、便捷;避免了讼累，缓解了婚姻当事人的仇视和敌对等，顾为广大离婚夫妻离......     酒驾处罚标准具体是怎样的酒驾根据驾驶者体内的酒精含量可以具体分为饮酒后驾驶与醉酒后驾驶，虽然都是属于酒驾中的情况，但由于......     一、离婚后结婚彩礼能要回么最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十条作出了如下规定：当事人请求...... ·企业改制时的职工配股问题是否有规定   国有集体企业当中存在很多的顽疾，并且有的时候显得非常的不公平。绝大多数的国有企业当中的员工手中也持有相应的股份，这也就是国有企业在改制的过程当中最难解决的一个问题。因为肯定不能以改制为借口，致使员工的利益遭受到损失的。所以很多员工本人也非常......     司法鉴定和伤残鉴定可以自己做吗?伤、残鉴定是指伤后伤残程度鉴定。伤、残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤......     公安机关超期羁押嫌疑人怎么处理?1、犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律师及其他辩护人对...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 定安律师  巴南区律师  宿州律师  荆州律师  琼海律师  崇左律师  衢州律师  菏泽律师  南川区律师  江北区律师  奉节律师  台湾律师  可克达拉律师  宜宾律师  金华律师  陕西律师  天水律师  南通律师  廊坊律师  随州律师

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