法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
商品房土地使用证年限是怎样规定的？
律师文集
我们国家法律当中规定了土地的使用权归属于国家，它并没有一个期限的规定，但是土地使用权的话可以归公民，这种使用，它是有一定的期限规定的那么，商品房土地使用证年限是怎样规定的?这需要根据不同的土地使用证的类型来进行判断，比如说楼房的土地使用年限就是70年。
一、商品房土地使用证年限是怎样规定的?
按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的
房产
只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要
房产
还存在，个人就拥有该
房产
的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;
5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、土地使用权到期后怎么办?
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的
房产
所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上
房产
由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上
房产
，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及
房产
进行补偿。
我们国家土地使用证年限在相关的法律当中是有着明确的规定的，比如说住宅的土地使用年限规定是70年，而且是需要根据这个土地使用权获得知识起开始计算的，工业用地，通常情况下是50年。
·
陕西农村征地补偿新标准是什么？
陕西农村征地补偿新标准是什么？一、陕西农村征地的补偿事项1、土地补偿费是指国家将农民集体所有土地征收为国有土地时支付给原土地所有者的补偿费用。2、安置补助费是指安置被征地单位因征地造成的多余劳动力的补助费用。3、地上附着物补偿费是指对被征收农民集体土地上的房......
·
土地出让金返还方式有哪些
土地出让金返还方式有哪些土地出让金返还的方式有哪些?相信很多人都和我们一样没怎么听说过土地出让金还能返还。通常情况下，只有在特殊情况下，可以依照法律程序提前收回出让土地，而此时就需要进行出让金的返还。下面我们告诉您土地出让金返还的方式有哪些。1、政府主导拆迁......
·
土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该...
土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该权利？一、土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该权利土地承包经营权夫妻经另一方同意可行使该权利的前提是经营权属于夫妻双方的共同财产。农村土地承包经营权是指农户依照农业承包合同，以承包方式对本村集体经济组织所有或国家所......
·
最新辽宁省沈阳市辽中县征地补偿标准
年最新辽宁省沈阳市辽中县征地补偿标准最新辽宁省沈阳市辽中县征地补偿标准 辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省沈阳市辽中县最新征地补偿标准分享给您： 辽宁省沈阳市......
·
家人被公安或监察委带走了怎么办？—刑事案件家属权利须知全指引
家人被公安或监察委带走了怎么办？—刑事案件家属权利须知全指引目录索......
·
温州市瓯海区看守所
浙江省温州市瓯海区看守所位置在温州市郭溪镇浦东村，......
伤到什么程度算轻伤二级?轻伤二级就是使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害......
单位不签订劳动合同怎么赔偿金1、用人单位不签合同，违反了《劳动合同法》第十条规定，劳动者可以根据《劳动合同法》第八十二......
湖南省农村征地补偿标准是多少钱一、湖南省农村征地补偿标准是多少钱1、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地......
一、公司没签合同辞职几天能走?单位没有订立合同并没有缴纳保险的，劳动者可以随时辞职，不需要提前30天，可以要求单位补缴保险......
一、属于夫妻一方的个人财产有哪些(一)一方的婚前财产(我想这条可能大家都知道);(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人......
离婚中子女抚养纠纷的裁判规则是怎样规定的？离婚的时候需要了解一下关于离婚的一些法律法规，在我们的现实生活中，离婚还需要考......
打官司费用怎么出，有哪些费用一、打官司费用怎么出根据《民事诉讼法》第118条规定：当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案......
内部股权转让协议签订的注意事项？内部股权转让协议签订的注意事项？订立股权转让协议，应当遵守《合同法》的规定，还应遵守......
公司女同志怀孕能辞退吗一、公司女同志怀孕能辞退吗要区分情况，一般来说是不能辞退，但若劳动者存在《劳动合同法》第三十九......
有问题要咨询？
商品房土地使用证年限是怎样规定的？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
欧洲律师
庆阳律师
宁夏律师
和平区律师
广元律师
邵阳律师
图木舒克律师
贵州律师
内江律师
南昌律师
永川区律师
黑龙江律师
黄南律师
枣庄律师
新余律师
六安律师
天水律师
喀什律师
江门律师
昌平区律师
推荐律师
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
律师咨询
·
你好，因为我要结婚登记了，父母扣押了我的户口本原件。不肯给我，这种情况我能报警处
·
出售电子书书名不用特殊注明是电子书吗,没看清，买错了
·
我是不是直接起诉他们就行
·
婚前首付买房，我为主贷人，我父母为共同借款人，离婚后
·
<申请书>本人身份证购买某小区
·
你们百忙之中麻烦你们我姨夫在长城汽修工作(当厨多,但没签合同又该怎么算？
·
单位开除并扣除工资,单位规定不让打架！但是由于个人原因我跟
·
一多前被朋友叫去办理了信用卡，说办理了信用卡先借他用
·
今年国庆加班怎么算？,各位专家们我想咨询一下
·
醉驾方面的问题！血检出来146.看可不可以弄成酒驾
·
经济案件！涉嫌诈骗，中间人有没有偿还的义务！
·
我叫胡世平，因公路挤压，使我房屋受损，上访八个月无果，别人建
首页 >>法律知识
主任律师 执业22年
律师咨询