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银行收到他项权利证明放款时间是多久？
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在日常生活中，购置
房产
需要的大量资金往往令人难以消化，在这种情况下在银行办理抵押贷款似乎是一个明智的选择。那么在银行收到他项权利证明放款时间的具体期限是多少呢?办理抵押贷款需要出具哪些手续呢?具体的条件又是什么呢?下面有我们来为您进行解答
一、他项权证的概念是什么?
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产
的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该
房产
涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般
房产
购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
房产
设有抵押，即他项权证未注销，该
房产
处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
二、银行收到他项权利证明放款时间是多少
正常情况下银行在收到他项权利证明后会在三到五个工作日放款。但不排除银行资金紧张放款出现延迟的情况。
三、办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。
四、按揭贷款的条件
1、年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入，有还款付息能力;4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5、所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;6、所购房屋不在
拆迁
公告范围内;7、贷款银行要求的其他条件。综上所述，银行收到他项权利证明放款时间正常在三到五个工作日之内，当然也会存在银行资金紧张而造成的放款延迟现象，希望办理抵押的各位小伙伴在遇到这种情况的时候切勿着急。通过我们的讲解，相信您对银行放款以及办理抵押贷款的相关事宜有了清晰的认识。
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