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土地使用权入无形资产吗？ www.cnLaw.net 法律知识 当今社会是一个追求个性化与共同发展的社会，对于个人的劳动成果以及合法资产，我国都有相关的法律法规进行支持保护。在个人的资产当中，包括无形资产和有形资产两类。关于土地使用权入无形资产吗该问题在下文中就给出了详尽的解释以及分析说明。 土地使用权入无形资产吗? 土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但是如果难以合理分配，就全部计入固定资产。另外，在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本，作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中，如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。借：无形资产-土地使用权贷：银行存款无形资产的价值摊销，按你们取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值(无形资产的入账价值)/使用年限摊销入账时做如下分录：借：管理费用-土地使用权摊销贷：累计摊销企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，并计提摊销;对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权作为存货核算，待开发时计入房屋建筑物的成本;用于出租的土地使用权，应将其转为投资性房地产核算。通过对于上文要点内容的分析解释可以看出，在土地使用权入无形资产吗该问题上法律上给出了明确的规定解答。土地使用权是属于无形资产的范围之内，不按照固定资产核算。在进行资产分类的同时，需要对资产拥有的主体做出了解，不同的主体所归属的范畴也有所差别。 ·国有土地使用权回收符合哪些条件？   国有土地使用权回收符合哪些条件？一、国有土地使用权回收符合哪些条件?1、因公共利益需要的;2、为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的;3、使用年期届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未被批准的;4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的...... ·房地产的非法集资的特点是什么   其实非法集资有一个最明显的特征就是，这些犯罪分子往往利用生活当中一些比较热门的行业，诱导我国公民在不清不楚的情况下就把自己的金钱投给这些犯罪分子。比如说现在的房地产行业，房地产行业在如火如荼的进行过程当中，也存在着非法集资这种犯罪活动。下面我们就为您介绍一下房...... ·年最新湖北省黄冈市英山县征地补偿标准   年最新湖北省黄冈市英山县征地补偿标准最新湖北省黄冈市英山县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。我们将湖北省黄冈市英...... ·南湖文苑有土地使用证吗，土地使用证办理程...   南湖文苑有土地使用证吗，土地使用证办理程序是怎样的？相信您都有所了解，国有土地所有权归国家所有。因此，如果想要使用土地就需要获得相应的土地使用权，而土地使用权的获得需要办理土地使用证，有了土地使用证才可以合法的使用土地。那么，南湖文苑从住宅的居民和房产商角度而...... ·北海市律师指导你签合同、自己立案   一些当事人总案值较小，自己动手写立案材料，诉状证据清单等，自己立案开庭......     一.未成年女儿可以起诉抚养费吗?我国法律规定，离婚的父母对未成年子女仍然有抚养的义务，如果有一方不履行义务，便意味着违反法...... ·债权风险清收方案   1、律师首先对公司提供的债权材料进行审核。审核内容：1）债权凭证是否合法有效，证明债权数额、还款期限的基础证据包括合同，进出库单、送货单，发票、往来结算单据，对账单等是否存在瑕疵，是否达到诉讼需要的证明标准。2）财产线索。包括对方公司开户行、帐...... ·法律中关于抢劫罪的处罚是如何规定的   抢劫罪侵犯的法益是双重的，此时不仅会对被害人的财物构成侵权，同时也会对被害人的人身造成一定的损害，因此与盗窃罪、诈骗罪相比，我国对抢劫罪的处罚自然也就是比较重的。那究竟法律中关于抢劫罪的处罚是如何规定的呢?请一起在下文中进行了解吧。一、法律......     医疗机构的社会责任体现在哪些方面？在我国，不管是企业、事业单位，还是医疗机构，除了追求自身价值实现外，还要担负一定的社会...... ·当夫妻双方离异时   当夫妻双方离异时，不是直接抚养孩子的一方在法律上是有探视权的。今天我们这里就来分享中断探视权是指哪些情况可以行使?当夫妻双方的一人探视孩子时，不利于孩子健康成长的情况下，是可以中断探视权的。具体有哪些情况请看下面的内容。从保护子女的利益出发，......     法律援助审查决定的条件是什么？我们知道，法律援助是对于弱势群体在司法上的一种保护，是一种国家的公益行动。也是因为这是完全......     每到重要节日，交警会加大对酒后驾车的处罚力度。交警部门在判断当事人是属于酒驾和醉驾的时候，会重点根据当事人血液中的酒精含...... ·云南各州市征地补偿标准是什么   征收土地补偿标准1、旱田平均每亩补偿1.3万元。2、水田平均每亩补偿2万元。3、菜田平均每亩补偿3万元。4、征收基本农田补偿标准。5、旱田平均每亩补偿1.76万元。6、水田平均每亩补偿2.64万元。7、菜田平均每亩补偿4.4万元。8、征收林地及其他农用地平均每亩补...... ·一、辞职解除劳动合同下岗未再就业申请人有赔偿金吗?   一、辞职解除劳动合同下岗未再就业申请人有赔偿金吗?根据具体情况而定有没有赔偿金。如果当时劳动者是被用人单位无故辞退的，虽然办理了离职手续，只要是在一年之内，并且劳动者本人没有写辞职书的前提下，都是可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付其赔偿金...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 江北区律师  绵阳律师  徐汇区律师  潍坊律师  黄冈律师  漯河律师  中卫律师  甘肃律师  崇左律师  辽宁律师  宁夏律师  怒江律师  亳州律师  大兴区律师  丰台区律师  博尔塔拉律师  全国律师  杭州律师  内江律师  楚雄律师

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