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离婚房产还在还贷款的如何分割的？  律师文集   离婚房产还在还贷款的如何分割的？      房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。      相关规定：《民法典》（自2021年1月1日起施行）      第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。      对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。      二、关于房屋分割的规定      (一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割      婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。      (二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。      (三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割      由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。      (四)一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割      夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。      (五)以父母名义买房，离婚房产如何分割      婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。      (六)以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割      以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。但应当分两种情况区别对待：      一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。      二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。      离婚房产还在还贷款的如何分割的？一般的是可以让夫妻双方自行协商解决的，如果双方协商的很好，那么这时候可以自行去办理分割手续的，如果双方在这方面无法达到一直的决定的话，那么是可以根据向法院提出 申请解决的，这时候取得房子的一方是需要按照失眠的价格支付另一方房子的价格的一半的。          ·房产遗嘱怎么写才有效 房产遗嘱需...       房产遗嘱怎么写才有效房产遗嘱需要公证吗一、房产遗嘱需要公证吗房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才...... ·年农村房屋拆迁补偿标准？       年农村房屋拆迁补偿标准？我国近几年的发展速度有目共睹。在国家进步和发展的过程中，对农村的房屋进行拆迁补偿的情况在所难免，对于农民来说，房屋的拆迁补偿标准是他们最为关心的问题，我们就来介绍一下关于农村房屋拆迁补偿标准。2020年农村房屋拆迁补偿标准。拆建单位依照规定...... ·房产抵押的形式有哪些       房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那...... ·涉外夫妻房产分割的原则是怎样的       离婚房产分割不仅是国内离婚有，在涉外离婚当中也有可能涉及到夫妻房产的分割。当事人也是要遵循一定的分割原则，那么您知道涉外夫妻房产分割的原则有哪些吗？我们将在下文中为您做详细解答。1、男女平等原则。在一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，男方经济收入高...... ·南京市秦淮区看守所地址位置？怎么去?       南京市秦淮区看守所地址：秦淮区红花街道广洋社区罗家场（上坊桥经济适用房...... ·南京公司清算律师       南京公司清算律师参与公司破产清算、国际间的投资、融......     申请丧假扣加班工资吗？人生世事无常，免不了生老病死，总会不断有各种的意外发生。假如你在工作中遇到了这种特殊情况，自己亲近...... ·劳务外包合同范本是怎样的     对于当代企业而言，为了降低用工成本，提升生产劳动的专业性，企业会将许多业务进行外包生产。这时就需要与承包企业签订规范的劳务外包合同，以明确权责，减少纠纷、规避风险。网的编辑将在本文中为您提供一份规范的劳务外包合同范本供您参考。劳务外包合同......     股权转让债权债务涉税怎么算？一、《国家税务总局关于股权转让收入征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2007〕244号)规定，某温泉......     在我国离婚诉讼离婚律师费由谁出?当事人聘请的律师当然是当事人个人自己支付律师费。另外一块则是离婚诉讼费，离婚诉讼费是交给......     一、非公有制经济职务犯罪的主体有几种？非公有制经济职务犯罪的主体有五种：一是国家机关工作人员，二是国有公司、企事业单位......     在我国的刑罚体系中，有一种比较特殊的是情况，就是缓刑。对于判处拘役的犯罪分子，其有悔改表现时，法院在结案的时候会酌情考虑......     女人离婚分财产要强于男方吗？没有这项规定，在财产分割上男女平等。第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫......     欺诈是指当事人一方故意编造虚假事实或歪曲事实，使表意人陷入错误，违背真实意思而做的意思表示，而在房屋买卖活动中，出卖人可......     机动车报废的标准是什么机动车在使用一定年限或行使达到一定公里数之后，就会报废，成为报废车辆，这样的机动车就不能再上路了。...... 有问题要咨询？离婚房产还在还贷款的如何分割的？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 晋城律师  三沙律师  铜陵律师  宿迁律师  三亚律师  阿拉尔律师  普洱律师  璧山区律师  双桥区律师  宁波律师  广西律师  昆明律师  青岛律师  石家庄律师  锦州律师  彭水律师  滨海新区律师  两江新区律师  梁平区律师  孝感律师

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