法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
物业合同到期后要注意什么
www.cnLaw.net
法律知识
买房基本都会和物业公司签订物业
合同
，我们都知道，
合同
都是有期限的。那么，物业
合同
到期后，应该怎么做，很多人都不重视，也都没有注意物业
合同
的内容，甚至物业
合同
什么时候到期都不知道，也就没管那么多了。那物业
合同
到期应该注意什么呢？下面本站我们就为您详细介绍。物业
合同
到期未续签仍提供服务，原
合同
有效生活中，物业
合同
到期未续签的现象并不少见，很多物业公司也都会依然继续提供物业服务行为，并收取物业费用。这情况下，若物业服务
合同
期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订
合同
，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务
合同
关系。同时根据《民法典》的相关规定，
合同
当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当物业服务
合同
期满后，物业公司没有与业主委员会续签
合同
但对物业继续进行管理的，应当视为原物业服务
合同
仍然有效，双方应按照原
合同
的标准支付相应的物业服务费用，但
合同
期限为不定期，物业公司和业主委员会都有权随时解除物业服务
合同
。物业
合同
快到期前，可决议解除物业
合同
通常小区要与物业公司解除物业
合同
，实际上不是等到
合同
到期时才提出来的，一般应当在
合同
到期前两到三个月内提出，并遵循以下程序决议解除
合同
：1、依法成立业主委员会。这条适用于没有业委会的小区。2、召开业委会或业主大会，可以通过业委会决议解除与物业公司的物业
合同
;或者通过业主大会投票决议解除物业
合同
，大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业服务
合同
、解聘物业管理企业的决定。3、通过小区贴公告、书面向物业公司送达解除
合同
通知，告知到
合同
到期后双方解除物业
合同
，物业公司退出小区。4、物业
合同
到期后双方正式解除
合同
，物业公司正式搬出小区。若因物业
合同
到期，解除到位物业
合同
等发生纠纷，双方又未能协商解决的，我们建议最妥当的就是委托专业物业
合同
律师协助处理，根据律师专业的法律建议，决定财物合适的方式进一步处理纠纷。我们首先应该看一下物业
合同
有什么后续的协议事项。是否需要续签
合同
，有些已经把房子转让了，就不需要继续和物业公司继续签订
合同
了，这种情况直接解除合约就可以了。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·
赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的
赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的赠与合同作为一种约束赠与人与受赠人行为的合同，并不仅仅存在口头形式或是书面形式，也可以有其他的形式。而赠与合同作为一种自愿无偿的赠与行为，法定撤销的执行也有着其特殊性和程序性。那么，赠与合同形式以及法定撤销是怎么规定的?我们来......
·
合同履行期限和质保期是包涵关系吗
合同履行期限和质保期是包涵关系吗一、合同履行期限和质保期是包涵关系吗合同的履行期是合同生效后，当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行......
·
合同法撤销权多少
合同法撤销权多少日内申请一、合同法撤销权申请时长合同撤销权的申请一般十五个工作日，也就是三个星期左右就可以申请到了。二、撤销权的种类纵观合同法对撤销权行使的规定，有以下几种情况:1、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。......
·
合同违约金最高标准是多少
合同违约金最高标准是多少合同违约金，是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。也就是说，当双方在履行合同的时候，有一方违反了合同上的相应规定，另一方就有权向违约方提出赔偿合同违约金的请求。当然，合同违约金的数额也是有一定的限制的，那么，合同......
·
浦口离婚股权分割
江宁离婚股权分割案例，夫妻离婚股权分割，离婚公司股权分割，离婚公司分割......
·
离婚债务起诉书范文 在夫妻离婚的时候，无论是共同财产还是共
离婚债务起诉书范文在夫妻离婚的时候，无论是共同财产还是共同债务都需要进行分割。如果对此有异议的，可以诉讼请求。那么就需要书写一份离婚债务起诉书了。今天整理了关于离婚债务起诉书范文的资料，供您阅读了解。离婚债务起诉书范文原告：刘，女，汉......
无错过方请求赔偿的情况：我国《民法典》第一千零九十一条规定：“有下列情形之一的，导致离婚的，无过错方有要请求损害赔偿：(一......
单位侵犯著作权量刑是怎样的根据我国《刑法》的规定：1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;违法所......
一、从批捕到判刑需要多久时间的规定是什么?从批捕到判刑需要多久时间的规定是：一般情况下，根据《刑诉法》的相关规定，从检察院......
哪些可以作为直接证据直接证据就是能够直接证明证明对象的证据。一般说来，直接证据的可靠性大，证明效力强。是依据证据与案件主......
开车撞护栏逃逸不构成犯罪，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。《中华人民共和国道路交通......
公司受到行政处罚被强制执行人注销怎么办？一、公司受到行政处罚被强制执行人注销怎么办?申请执行的公司被注销或吊销的，被执......
一、交通事故赔偿后还能报工伤吗？可以。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿若干问题的解释》第十二条规定，依法应当参加......
6000万注册资本财务数据怎么处理?根据最新企业注册的一般要求，对于企业的注册资本实行认缴制，不需要实际出资，也不需要会计事务......
有法律问题要咨询？
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
浙江律师
青浦区律师
漳州律师
池州律师
拉萨律师
陇南律师
澳门半岛律师
澳门律师
清远律师
承德律师
黔东南律师
图木舒克律师
长春律师
锦州律师
崇明区律师
五家渠律师
攀枝花律师
长沙律师
氹仔岛律师
玉树律师
专业律师
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
19850716853
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
律师咨询
·
请问贫困户有自己的房子还能获得国家给的贫困房
·
他人用我的手机号码和银行卡进行转账操作，出了问题我会
·
泗阳有一人欠我八千元借条写明二月底还，至今没有还，怎
·
档案可不可以代办
·
算不算违,大家： 您好！本人于日与一房产商签订了一套房子的买卖合同
·
你好律师，我已经离婚半了，可是男方父母现在给我打电话说要我退回一些彩
·
我和朋友合伙承包别人转包的魚塘前期基础投资十二?包括
·
输液并发心源性猝死和耽误抢救黄金8分钟
·
对一中院中止审理不服怎么办
·
本人在游戏上认识一女的，刚开始她在微信上说她的垃圾号
·
离婚后孩子的抚养问题？
·
我在某平台借了八万?6期还，总共连本带息要还十三万多
江苏
史微微律师
部门主任 法学学士
19850716853
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
安徽
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
首页 >>法律知识
部门主任 法学学士 
律师咨询