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北京二手房买卖税费有哪些  律师文集   置购房产自古以来就是国人家庭中的重要的事情，现今，我国出台了多项条例管控房产行业，例如调整税收幅度，二手房买卖也多多少少受到了影响。今天的我们带您来了解一下北京二手房买卖税费项目以及税费的计算方法。      1、 卖方应承担的税收和费用      印花税： 成交价×0.05%(暂免征收)      营业税：      1）购入后超过5年(含)的普通住房出售：免征收—营业税      2)购入后超过5年(含)的非普通住房出售：(出售价格-购入价格)×5.6%      3)购入不足5年的住房出售：出售价格×5.6%      个人所得税：      应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。      免税条件：      1）自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;      2）对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。      土地增值税：      应纳税额=成交价的1%      免税条件：1）普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税      2）转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;      3）居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税;      4）居住未满三年的，按规定计征土地增值税。      经济适用房补交土地收益金：      1）2008年4月8号之前，签订购房合同的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。      2）2008年4月8日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。      按经济适用房管理：（安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区）合同价×3%征收税费即可。      测绘费： 各区规定不同，一般200元左右。      2、买方应承担的税收和费用      印花税： 成交价×0.05%(暂免征收)      契税：      普通住宅：      1）个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收;      2）个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;      3）个人购买家庭首套住房，90-140平米，合同价×1.5%;      4）个人购买家庭首套住房，140平米以上均按3%征收。      非普通住宅：成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)      综上，北京二手房买卖税费涉及到的种类繁多，且按照目前房地产市场的交易习惯，通常都由买方来承担全部税费。不管您是买方还是卖方，我们都提醒您要尽早了解涉及到北京二手房买卖的信息，例如现行条令、购房合同等， ·带租约二手房买卖 承租人具有优先...       法律缘由优先购买权的法律依据源于《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”根据相关法律条款，法律赋予特定对象先于其他权利人主张自己财产权利的权利，即租客在房东出售房屋时，享有同等...... ·什么是商品房预售       商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商品房预售具有以下特征...... ·房屋买卖违约赔偿金额是多少？       我国房屋买卖市场依然非常火爆，买房的人特别多，发生房屋买卖违约的情况也是日益增加，那么房屋买卖违约赔偿金额是多少?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖违约赔偿金额是多少?《合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务...... ·离婚房产纠纷起诉书的书写要求有哪...       房产纠纷在离婚案件中是很容易见到的，很多夫妻离婚的时候协议解决不了房产分割问题，所以，只有向法院起诉。那么，向法院起诉就必须写起诉状，我们就为您简要分析一下离婚房产纠纷起诉书的书写要求有哪些，希望对您有所帮助。一、离婚房产纠纷起诉书的书写要求有哪些根据《民...... ·潍坊刑事辩护律师：生产销售不符合安全标准的食品罪辩护词       尊敬的审判长、审判员：山东信约囯证律师事务所接受本案被告人郑某某委托...... ·南京侵犯公民个人信息罪律师       南京侵犯公民个人信息罪律师办理出售、提供、获取公民...... ·劳动合同续签书范本       当劳动关系到期的时候，如果劳动者还想继续在原单位工作，为了避免日后产生纠纷。就必须要和用人单位续签劳动合同。那么劳动合同续签书应该怎么写呢?今天整理了关于劳动合同续签书的资料，供您阅读了解。一、劳动合同续签书劳动合同续签书范本经甲、乙双...... ·借款合同包括的条款有哪些       借款合同包括的条款有哪些一、借款合同包括的条款有哪些1、借款种类。主要是指金融机构为贷款人针对不同种类的借款实行不同的政策，根据借款人的具体情况、借款用途以及资金来源和运用等确定的借款种类，如根据借款的期限可划分为长期借款和短期借款;从用途...... ·居间人与代理人的区别           根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务...... ·起诉离婚男方联系不到该怎么办       有的时候离婚可能仅仅是夫妻中一方的想法，而此时另一方其实是不愿意离婚的。按照这样的情况发展，想要离婚的一方可以直接向法院提起离婚诉讼，那要是起诉离婚男方联系不到的话，这时又应该怎么处理呢?现在，我们就来为你解答这个问题。一、起诉离婚男方联系...... ·连环交通事故责任承担如何确定       交通事故发生的情况各不相同，车辆拥挤的路段也会发生汽车连环相撞的交通事故。连环相撞的车辆较多，事故的责任认定起来也相对复杂。但明确事故责任是承担责任的前提，那么，连环交通事故责任承担如何确定呢?针对此问题，我们将详细分析，为您解答。一、连环...... ·交通事故损害赔偿协议怎么写？范本是怎样的？       在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜，即可以“私了”。那么交通事故损害赔偿协议范本是怎么写?范本是怎样的?下面为您带来一篇交通事故损害赔偿协议范本。交通事故损...... ·上法院起诉离婚要多久时间？       我国的婚姻演变，从父母包办婚姻到自由恋爱。然而，在父母包办婚姻阶段，离婚的几乎没有，到了自由恋爱结婚，离婚率却越来越高。究其原因，可能是人们的意识发生了变化。在现今社会，男女一样都有经济收入，不用靠谁养活，若是发现婚姻出现裂缝，无法修复，很...... ·买二手房过户注意事项是哪些？       现在房屋房价高，很多人对此望洋兴叹，因此二手房逐渐火热起来，购买二手房的人也多了起来。购买二手房可以减少贷款和债务，减轻压力和负担，性价比较高。但是大多数人对于二手房的过户注意事项却不太了解，下面就为您介绍买二手房过户注意事项的相关内容。...... ·哪些情形导致丧失继承权？       继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。... 有问题要咨询？北京二手房买卖税费有哪些 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 随州律师  长治律师  石景山区律师  汕头律师  綦江区律师  秦皇岛律师  运城律师  贵港律师  中南美律师  烟台律师  榆林律师  盐城律师  海北律师  永川区律师  洛阳律师  新余律师  海西律师  乌海律师  肇庆律师  商丘律师

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