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二手房中介陷阱的类型有哪些 www.cnLaw.net 法律知识 二手房中介陷阱的类型有哪些 有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型： 一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。 二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。 三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。 四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。 五是玩弄文字游戏，签订不公平合同。 中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。 二、买二手房如何防范中介陷阱 1、看中介是否具有合法的经营资格。 购房者如果通过中介公司购买“二手房”，一定要查验房屋中介公司是否具有合法的经营资格，即《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书;要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致，同时还要审查中介公司是否有委托授权书，确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。 2、要验明所购房屋的产权现状。 消费者在决定购房前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能买，防止房主一房两卖;要注意房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房，按照规定，集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满五年才能上市交易。 3、签订“二手房”买卖正规合同文本。 一定要签订“二手房”买卖正规合同文本，合同中必须写清楚房屋面积、房屋交付使用日期等相关约定，由房屋出卖方提供房产证或有关房屋的相关图纸，所交纳的房款和中介费等必须让对方开出有效发票和盖有收款人印章的收据，一旦发生纠纷有据可依。 4、用合法正当方式解决问题。 对于过完户后，拒不搬离的原房主，可以借助公安机关的作用限期搬离。实在不行只能到法院起诉告其侵权了。 在现实生活中，绝大多数人在买二手房时都会选择通过二手房中介机构来进行，但其中可能存在的各种类型的中介陷阱让购房者不得不防，以避免遭受损失。而要想防范中介陷阱，就要仔细选择中介机构，并谨慎签订中介合同，交纳购房定金。在与房产中介机构打交道的过程中，如果您有产生任何疑问，都可以咨询房产方面的专家律师，以避免遇上不必要的麻烦。 ·由于房价的偏高，很多暂时无法购买...   由于房价的偏高，很多暂时无法购买房产的人，往往会选择租房来解决住房问题。而此时签订租赁合同就尤为重要了。毕竟一份好的租房合同可以有效的保护自身的利益，减少纠纷的发生。那现实中要是一方提前解除租赁合同违约吗?请一起在下文中进行了解。一、一方提前解除租赁合同违约吗...... ·拆迁房可以买卖吗？   拆迁房可以买卖吗？?所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。...... ·生活中我们大多数人都有过买房的经...   生活中我们大多数人都有过买房的经历，我们都知道买房有一个限制条件，那就是户籍地。一般情况下都是要求在户籍地才能够买房的。但是随着外来人员不断涌入大城市，所以很多人都想在大城市买房。下面我们就以外地人在杭州买房子需要什么要求来了解一下。外地人在杭州买房子需要什么...... ·湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么...   湖北省城市房屋拆迁补偿标准是什么？一、湖北省产权交换式补偿：（一）湖北省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场...... ·溧阳离婚律师   溧阳离婚律师提供专业的离婚纠纷法律服务,维护当事人在婚姻、财产、子女抚养...... ·刑事诉讼中询问证人应当遵循的规则   （一）发问的内容应当与案件的事实相关；　　（二）不得以诱导方式提问；　　（三）不得威胁证人；　　（四）不得损害证人的人格尊严。...     我国关于劳动合同终止的情况说明的情况，在我国的劳动合同法当中也有着明确的规定，如果符合国家的要求的话，那么用人单位可以和......     一、交通事故尸检报告多久能出来？一般不超过20天。检验、鉴定第三十七条需要进行检验、鉴定的，公安机关交通管理部门应当...... ·女方怎么起诉离婚   离婚的原因总是各种各样的，有可能是男方起诉离婚，也有可能是女方起诉离婚。其实不管哪一方起诉离婚，程序都是一样的，所以，我们在下文为您简要分析一下女方怎么起诉离婚，希望对您有所帮助。一、女方怎么起诉离婚1、起草起诉状;2、准备诉讼所需要的证据;......     酒驾行政处罚算污点吗？酒驾行政处罚也算是污点，因为处罚会留下记录。但是酒驾行政拘留是不是属于刑事犯罪，而案底是属于犯罪记......     用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法的规定向劳动者每月支付两倍的工资(两......     合同违约行为的表现形式有哪些一、合同违约行为的表现形式有哪些?1)不履行合同当事人完全不履行自己的合同义务。又分为“根......     患者到医院看病就医的话，要办理就诊卡，如果住院，还要办一个住院手续，这中间都会向医院提供一些个人信息。对于这些信息，医院......     可以，社会保障卡的作用如下：1.个人社会保障相关信息记录、电子凭证和信息查询等。2.记录参保人员姓名、身份证号码、出生年月、...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 宁河区律师  哈密律师  黄石律师  大渡口区律师  西双版纳律师  景德镇律师  北屯律师  辽源律师  安康律师  巫溪律师  奉节律师  云阳律师  保亭律师  阿拉尔律师  黑龙江律师  黄浦区律师  通化律师  咸阳律师  辽宁律师  商洛律师

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