法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
在我国办公楼土地使用年限到期怎么办
律师文集
在我国办公楼土地使用年限到期怎么办
城市当中随处可见的商业写字楼的用途，一般都是出租给其他公司作为办公楼的，这些公司等于实际上也是租用的该片写字楼的开发商的房子，所以土地使用证自然也在写字楼真正所有者的人的手中，可是作为办公楼使用的土地使用证的年限肯定有到期的那一天的。那么，在我国办公楼土地使用年限到期怎么办?
一、在我国办公楼土地使用年限到期怎么办?
首先， 房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。 房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。
土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权 如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右，没有土地使用权的补偿(25%)左右 2006年出台的物权法规定。
1、住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了。
2、对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。
3、对于其它性质的，如工业，教育，旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
二、期限
土地使用证的期限多长，主要是针对国有土地的使用权来讲的。是根据你土地的用途来确定的。规定如下：
1、居住用地七十年;
2、工业用地五十年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
5、综合或者其他用地五十年。
按照规定，土地使用证使用权期限到期后，要继续缴纳土地出让金，就可以继续使用
三、土地使用证的概念
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
所以按照我国不同的土地使用年限到期的相关规定来看，这种办公楼的土地使用年限到期的话要交续期的费用的，可以在土地使用证即将到期之前，到当初办理土地使用证的部门咨询一下，土地使用证续期的费用也是根据这40年的时间，土地不断上涨的价值适当收取的。
·
政府征收土地农民不卖违法吗
政府征收土地农民不卖违法吗现在很对城市都在进行城镇化建设，但是现在城市的建设用地不断缩小，不能满足城市发展的需要，所以就对农村实施征地拆迁，现在有越来越多的土地被用作国家的建设。在拆迁工程中出现了很多违法行为，那么政府征收土地农民不买违法吗?一、政府征收土地农民......
·
房地产纠纷办案流程是怎样的
房地产纠纷办案流程是怎样的一、房地产纠纷办案流程1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个......
·
我国目前公路土地征地补偿标准
我国目前公路土地征地补偿标准随着经济的发展，国家对土地的征收征用越来越多，牵扯到的利益关系主体也越来越多。征收的土地类型包括了商业用地和居民用地。人们越来越关心的是关乎切身利益的土地征收补偿的标准。公路土地作为征收对象的其中一种，它的征收补偿标准是怎样的，受......
·
征地补偿条例的主要内容有哪些？
征地补偿条例的主要内容有哪些？2016年已经结束了，2017年国家的许多政策也都做了相应的调整，为了跟上国家的步伐，不少省市对自己的征地补偿办法也做了相应的变动，一般来说征地补偿标准的制定是由每个省市根据自己的经济条件来制定的，那么2017征地补偿条例的主要内容有哪些?土地......
·
山东新空间律师事务所主任张建律师无罪辩护又获得成功！
近日，山东新空间律师事务所张建主任历时一年进行的一起无罪辩护终获成功，......
·
景宁县看守所
浙江省景宁畲族自治县看守地址在浙江省景宁畲族自治县......
·
个人存单质押贷款的操作流程有哪些？
个人存单质押贷款的操作流程有哪些？目前存单质押贷款业务的主要流程包括：受理申请、贷款审批、贷款发放及贷款收回四个环节。一、受理申请。客户有质押贷款业务需求时，可到开办质押贷款业务的邮政储蓄机构营业网点进行申请咨询。对于符合贷款条件的客户，......
缓刑认罪悔罪书怎么写?缓刑认罪悔罪书应该刑事案件辩护词是辩护人在参与刑事诉讼活动中，按照法定程序，为履行其职责，向法庭发表......
·
发现商标侵权怎么办
发现商标侵权怎么办商标对于一家企业来说是非常重要的，所以，一些商家为了牟利就私自使用别家的商标，以混淆市场谋取暴利，这对市场具有非常大的破坏，那么商标侵权怎么办?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。发现商标侵权怎么办首先，要注意对证......
和解不做伤情鉴定可以吗?和解不做伤情鉴定可以，但是毕竟是双方能够达成一致的意思表示。受害人不要求做伤情鉴定，公安机关可以在......
一、有权决定逮捕被告人的机关是哪个?逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定。《刑事诉讼法》第......
可以。债务人只有一套按揭房，可以被强制执行。被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以执行房......
民法典40条内容是什么？我国的公民都有依法行使民事行为的能力和享受民事法律保障的权益。民法典（自2021年1月1日起施行）是我......
·
软件著作权登记退费用有效吗
一、软件著作权登记退费用有效吗不会退费用。会让你补充材料，再次申请。这是传统线下路径。现在有线上方式。通过版权保护中心与云莱坞合作的线上平台--“版权保护”，目前线上申请时间在10分钟左右，审核时间为7-10个工作日。无需再跑到登记大厅，也没有......
土地使用权有形财产的观点是否正确？一、什么是土地使用权土地使用权(LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和......
有问题要咨询？
在我国办公楼土地使用年限到期怎么办
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
黄山律师
崇明区律师
通辽律师
万盛区律师
宝坻区律师
朔州律师
芜湖律师
博尔塔拉律师
南充律师
马鞍山律师
澳门律师
眉山律师
哈密律师
怀柔区律师
双河律师
滁州律师
九江律师
梧州律师
阿拉善律师
澄迈律师
推荐律师
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
律师咨询
·
五保的医疗保险,五保的医疗保险是怎样算
·
2000年的欠货款的欠条可不上诉
·
我租了一间商铺做加工行业，办证一切费用我出了。请?0
·
关于债务问题咨询。,我借钱给朋友
·
我是拉费木料，，老胡是收购的，他……资金当时周转不开
·
我现在人在深圳，我丈夫的户口是安顺关岭的。现在我想起诉离婚，
·
夫妻感情不和，已向法院提出离婚及子女抚养权。
·
员工被企业非法辞退应如何维权
·
我想跟她离她又不跟我离这婚该怎么离
·
点击网贷查询额度，在没有确定的情况下平台?300元钱
·
我岳父被一个倒车的铲土车给压死了，司机被拘留了，车主
·
在解毒所舒放回来要多久才能报考汽车行驶证
首页 >>法律知识
法学硕士 执业23年
律师咨询