法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
买房子交房时要注意些什么
律师文集
买房子交房时要注意些什么
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定:交付竣工验收的
建筑工程
,必须符合规定的
建筑工程
质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程
竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定,交房应具备如下要素:(一)房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”,是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准,则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准,则以双方的约定为交付条件标准。
二、收房的时候要注意什么
处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。收房并非仅仅是从开发商手里拿到房屋的钥匙,这个时候需要购房者实际对房屋的质量作出验收,就包括实际测量房屋的面积、检查一下房屋的门窗是否牢固等等。如果发现有质量方面的问题,就要及时通知开发商进行处理,同时也不能在交房单上面签字。要是对开发商处理的结果不满意,也是可以委托我们本站的专业律师来提供法律帮助的。
·
车祸报摔伤社保能报吗?
车祸报摔伤社保能报吗?不能按照社保报销,交通事故受伤后说成摔伤来取得医保报销的,属于“以非法占有为目的,采取虚构事实、隐瞒事实真相的手段骗取公私财物”,构成诈骗;如果诈骗数额较大的,就属于诈骗罪,要承担刑事责任。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险......
·
学车时撞车了责任怎么承担,驾校学...
学车时撞车了责任怎么承担,驾校学车的注意事项这几年,学车的人数是非常多,使得很多驾校都招收了很多学员,当然,教练都希望学员可以很快的学会开车,但是实际并不是怎样。有的学员在学车时出现撞车了,那么学车时撞车了责任怎么承担?我们在下文解答一下,希望对您有所帮助。......
·
商业车险订过了退保是否可以?
商业车险订过了退保是否可以?一、商业车险退保条件保险合同生效后可以退保,但是需要条件的。保险合同是投保人与保险人约定保险权利、义务关系的协议。由于保险合同订立过程中的特殊形式与内容,使之在合同的性质、合同的成立与生效上存在许多不同观点。也正是由于这些相异观点......
·
电瓶车醉酒驾驶应该怎么处罚
电瓶车醉酒驾驶应该怎么处罚?1、如果驾驶的电动车,其技术指标属于机动车,醉酒驾驶电动车的应当承担刑事责任。2、如果驾驶的电动车没有达到机动车标准,醉酒驾驶电动车的,不承担刑事责任。如果电动车超标,属于摩托车,要处拘役、罚金、吊销已有驾照(不论是什么准驾车型),因为......
·
常州市看守所怎么去?公交车地址能详细点?能通电话?
常州市西林看守所地址:西林邹傅路10号,乘车路线:从火车站坐310、328可以直......
·
浦口法律顾问
南京市浦口区法律顾问具有丰富的公司诉讼和非诉讼法律......
近几年国家对收受贿赂的严惩让很多人走上正途。收受贿赂,不仅对人们的生活造成的一定的影响,而且还构成了犯罪,那么收受贿赂罪......
是危险驾驶罪大还是逃逸罪大危险驾驶罪规定的是:“处拘役,并处罚金。”交通肇事罪规定的是:“处三年以下有期徒刑或者拘役;交通......
尽量协商,无法协商的,由法院判决,应当准备好能够证明自己具有更加有利于孩子健康成长的证据材料,如收入水平、文化水平、居住......
用人单位虽然有权利管理员工,但是员工之所以要听从用人单位的管理,也是因为正式建立了劳动关系,这种劳动关系是受到法律保护的......
有期徒刑的刑期上限与无期徒刑相接,下限与拘役相联,中间跨度很大,具有较大的可分性。它既可作为重刑适用于严重的犯罪行为;也可......
我国的土地分为建设用地、农业用地等多种类型,但无论何种类型,土地的所有权都归国家所有,我们只拥有有限年限的使用权。那么,......
关于赔偿劳动法劳动合同的解除劳动合同吗?一、新劳动法辞退员工补偿规定根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第......
交通事故中人伤事故扣车多久?公安交警部门一般情况下在交通事故中扣留车辆的期限为三十日,如果没有法定原因三十日满后必须放车......
根据我国《价格法》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为:(一)相互串通,操纵市场价格,损害其他经营者或者消费者的合法权......
有问题要咨询?
买房子交房时要注意些什么
事发地:
*
<--请留地址,便于分析
手机号:
*
<--请留手机,以便律师回复
热门城市
荆门律师
遂宁律师
玉树律师
博尔塔拉律师
苏州律师
丹东律师
永川区律师
汉中律师
潜江律师
荆州律师
中山律师
山南律师
黑龙江律师
山西律师
抚顺律师
西青区律师
宁夏律师
阿拉善律师
荣昌区律师
保山律师
推荐律师
安徽
王庆磊律师
副主任 法学学士
13865833017
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
安徽
史微微律师
部门主任 法学学士
15955028395
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
江苏
李乾溶律师
主办律师 法学硕士
18602573957
律师咨询
·
前妻欠了15个月抚养费能追讨吗?
·
交通事故导致内踝骨折,腓骨中下段骨折
·
但法律上是男女朋友同居关系,他让我打欠条,让那个男孩
·
受害人走路被小车撞到,造事者移动了第一现场并叫了人来
·
工伤处理的期限是多少天?
·
夫妻吵架离婚,女方走了两个月不回来了,男方怎么起诉,
·
我的车在陆良被撞,,我在曲靖,,对方一直不赔钱,,怎么办?
·
买了一条裤子掉色一条裤子都严重染色了送回去卖家说不是
·
开网店被骗了怎么办?这钱能退回来吗?可以上哪里去投诉
·
逼人传销殴打丧命,逃跑女子责任是什么
·
婚前婚后房产分配 ,婚前买房子我爸爸妈妈付的首付款还款也是我一个人还贷款写了两个
·
你好房屋买卖合同里面有房屋证书号码吗?哪个是