法律知识

首页 >>法律知识

什么是房屋中介 www.cnLaw.net 法律知识 什么是房屋中介 中介咨询服务机构正蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费者市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对于活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。 二、发生房屋中介纠纷怎么办 纠纷发生的原因不同，具体的解决办法也不同：(一) 因支付意向金引起的纠纷买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。(二)因未充分了解房屋情况引起的纠纷这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。(三)因中介提供信息不真实引起的纠纷如果中介受到他人的欺骗而信以为真，并且凭其经验和能力都不能分辨，那中介就不是一种“故意”的心理状态，甚至也没有过失，在这种情况下，中介的审核义务已经完成，不应为他人的欺骗而赔偿。此时买方的权益又不能很好地得到维护。(四)因签约过程不规范引起的纠纷中介人员良莠不齐，一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如：签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。买卖双方既需要中介人员提供的服务，又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺，对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信，必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。房产中介在二手房交易中的重要性不言而喻，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，以上只是简单列举了常见的几种房屋中介纠纷。现实中，针对不同的房屋中介纠纷，此时当事人应该采取的处理方式也是不一样的，需要从实际出发具体问题具体分析处理。 ·期房买卖合同范本   虽然商品房尚未修建好，但只要开发商在取得了相应资质后，那么也是可以销售期房的。而购房者不管是购买期房还是现房，此时都必须要签订一份合同，即期房买卖合同。那么这个期房买卖合同怎么写呢?我们一起在下文中进行了解。期房买卖合同范本甲方：(卖方)身份证：乙方：(买...... ·房产可以通过遗嘱指定给其他人吗?   房产可以通过遗嘱指定给其他人吗?当然可以，立遗嘱的人可以指定将自己的遗产给任何一个人继承。自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，《民法典》（2021年1月1日起实施）第1134条规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”。根据这项规定，法律上对于自书遗嘱的要求...... ·一、二手房屋买卖合同怎么解除条件...   一、二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些？《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力...... ·商品房和自建房拆迁补偿一样吗？   一、商品房和自建房拆迁补偿一样吗?是不一样的，集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大，很难制定一个统一的标准，致使集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存...... ·芜湖市有几个看守所？地址位置在哪里？联系电话？   芜湖市有两座看守所：芜湖市..看守所即西江看守所地址：芜湖市戈江区......     想知道退休后每个月能拿到多少钱，我们要知道它的计算方式是怎样的。月养老金等于每月基础养老金加上个人账户养老金这两部分的总......     河南60岁后工伤鉴定是各位工友都非常关心的一件事，现如今工人老龄化增长越来越大，受伤后如何维护权益与民生息息相关，如果受伤...... ·平赞高速征地补偿标准是什么？   平赞高速征地补偿标准是什么？一、平赞高速征地补偿标准是什么?《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被...... ·新入职员工应如何面对新工作   对于新入职员工可能都会面对需对就业问题，比如新入职员工应如何面对新工作，以及需要做哪些准备。其实对于新员工提前就需要了解公司的背景，了解公司的规章制度，以至于在面试时能够熟悉公司运作程序，明白自己在公司的职责处理好人机关系也是至关重要。下面......     成都社保补缴新政策具体有哪些根据现行成都社保条例规定，生育保险欠费2个月以上、医疗保险欠费4个月以上视为中断，会影响生育保...... ·企业股东股权转让协议具体包括哪些内容？   企业股东股权转让协议具体包括哪些内容？公司股东之间股权转让协议书转让方(甲方)：身份证号码：住所：转让方(乙方)：身份证号码：住所：受让方(丙方)：身份证号码：住所：第一章总则第一条甲、乙根据_____________有限公司(以下简......     农村居民：农村居民超生一个子女的，对夫妻双方分别按当地乡镇农民上年人均纯收入额为基数，一次性征收三倍以上六倍以下的社会...... ·不能胜任工作该怎么认定？   劳动者因不能胜任工作被辞退时经常发生纠纷，企业说员工不能胜任工作，员工说自己的能力符合企业的要求，两者之间对是否不能胜任工作达不成一致性的意见，从而发生争议。那么，不能胜任工作该怎么认定呢？我们一起在下文中进行了解。一、不能胜任工作该怎么认......     河南团伙诈骗罪的立案标准是怎样的?河南团伙诈骗罪的立案标准：1、诈骗公私财物三千元至一万元以上的，属于“数额较大”;2、诈骗...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 杨浦区律师  曲靖律师  湖南律师  美加北美律师  中南美律师  宣城律师  东莞律师  淮安律师  廊坊律师  贵港律师  宁波律师  七台河律师  云阳律师  延安律师  辽源律师  十堰律师  龙岩律师  泰州律师  湖北律师  平谷区律师

专业律师 上海 唐敏峰律师 执行主任 执业15年 18501560386 上海 黄晓栋律师 法学学士 执业12年 18667830319 上海 赵海晨律师 法学硕士 执业24年 18868876507 浙江 姜春律师 副主任 执业16年 18921344401 山东 许义园律师 法学学士 执业8年 13061416368 广东 陈芝廉律师 法学硕士 执业10年 18620487148 律师咨询 ·请问怎么向法院提起民事诉讼？ ·我女儿早产两个月，住了保温箱一个月，刚出生时做了全身 ·你好，汽车左转时在盲区撞到骑电动车的人，腿膝盖骨折， ·肢体丧失功能计算 ·现在人在上海嘉定区看守所理由假冒注册商标人是工厂工人 ·在工程单位夜间在工地休息期间突发脑出血导致死亡 ·请问在网上贷的网贷，这个贷款可以不还吗？这种现象违反法律的那条规定，我会有什么后 ·我们离婚时法院只是给了一张民事调解书，这民事调解书和 ·我怎么维护我的利益,004买了一处二手房 ·家属能不能去见见亲属,长治市看守所 ·拆迁房,唐律师：    您好！  ·您好！湖北大悟县，拆迁补偿款，8年未支付，严重违约可 上海 唐敏峰律师 执行主任 执业15年 18501560386 上海 黄晓栋律师 法学学士 执业12年 18667830319 上海 赵海晨律师 法学硕士 执业24年 18868876507 浙江 姜春律师 副主任 执业16年 18921344401 山东 许义园律师 法学学士 执业8年 13061416368 广东 陈芝廉律师 法学硕士 执业10年 18620487148

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报