法律知识

首页 >>法律知识

对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗 www.cnLaw.net 法律知识 对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗 一、对方限购拒绝履行合同可以追究违约责任吗? 限购拒绝履行合同的一般是不能追究违约责任的，因为这属于不可抗力因素。如果签合同之前就限购了，受欺诈签订的合同是无效的，这样可以追究对方的法律责任。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。” 二、合同无效的情形 《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 三、合同违约金标准 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。 如果在签合同的时候并没有所谓的限购政策，那么当事人拒绝履行合同的这种行为就是违约，自然应该按照买卖合同的约定支付违约金。限购一般不能成为拒绝履行合同的因素，但是要看限购政策出台的时间，所以这个问题需要根据买卖合同的实际情况来分析。 ·一、出租人提前解除租赁合同损失认定标准是...   一、出租人提前解除租赁合同损失认定标准是多少?在承租人无违约行为的情况下，出租人单方发函提出终止合同的,就构成根本违约。为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的...... ·质押合同范本是什么？质押合同的内容是怎样...   质押合同范本是什么？质押合同的内容是怎样的？质押合同范本质押合同出质人(以下称甲方)：____________地址：____________________电话：_____传真：____E-MAIL:________授权代表(签字)：______职务：_____质权人(以下称乙方)：____________地址：____________________...... ·撤资合同范文的内容是哪些？   一、撤资合同范文的内容是哪些？撤资合同范文的内容有：双方合伙人的基本信息、撤资的时间、撤资的财产分配约定、法律依据以及需要说明的其它事项。第一，合伙人丧失合伙人资格;第二，退伙人请求其他合伙人按照退伙是的合伙企业的财产状况进行结算退还退伙人的财产份额...... ·法律上行纪合同是无偿合同吗   法律上行纪合同是无偿合同吗?行纪合同不是无偿合同，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，行纪合同只能是有偿合同。行纪合同在大陆法系国家及我国民法典理论上又称信托合同。行纪合同的特点：(1)行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务，其...... ·扬州婚姻律师   扬州婚姻律师专业代理婚姻纠纷、离婚财产分割、离婚诉讼、离婚咨询、离婚律......     上海劳动合同管理规定是什么？一、上海劳动合同管理规定是什么?上海劳动合同管理规定是用人单位必须和劳动者签订劳动合同，超...... ·委托付款三方协议范本是怎样的？   委托付款三方协议范本是怎样的？由于社会竞争激烈，故而很多人没有时间、精力亲自处理一些事宜，有些事没有能力去亲自办理，故而我国法律规定了委托行为。商检不能讲款项直接给另一方民事主体时，可以按照委托付款三方协议范本，拟定协议，与银行签订协议后......     一、判决后多久送监狱服刑判刑过后多长送至监狱是不定的。但是判刑之后马上送往看守所，在看守所的时间也算在刑期之内。判刑过后......     学籍档案丢失还能补办吗？一、如果学生的学籍档案丢失怎么办?1.丢失学生学籍文件后，首先致电当地人事部门(人才市场)自己的档......     质权人和质押权人是同一个意思吗?质权人和质押权人是一个意思吗质押权人又叫质权人，是指占有财产，并在债务人不履行债务时以该......     财产保险理赔材料需要哪些单证？道路交通单、双方事故和涉及人员伤亡、车上货损以及造成第三者财产损失的案件所需单证1、保险...... ·目前征收土地使用权的补偿标准是什么？   目前征收土地使用权的补偿标准是什么？　一、农村土地使用权征收补偿标准　　具体征收标准要参看各个地区制定的政策和补偿方案。　　土地补偿的补偿方案要综合考虑这些因素：1.土地原用途2.土地资源条件、3.土地产值4.土地区位5.土地供求关系......     老年人常说养儿防老，可是实际上情况经常是养儿难防老，有的孩子在老人生活需要照顾的时候，不赡养老人，可是到了分遗产的时候倒......     货车超载的处罚具体是怎样的货车有超载行为其实并不稀奇，但很多时候可能因为超载而导致交通事故的发生。此时相当于就是发现了货...... 有法律问题要咨询？ 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 石柱律师  玉树律师  巴南区律师  蓟州区律师  伊犁律师  台北律师  武汉律师  西青区律师  丰都律师  巴中律师  周口律师  佳木斯律师  吉林律师  安庆律师  绵阳律师  南通律师  江津区律师  湘西律师  咸宁律师  楚雄律师

专业律师 上海 黄晓栋律师 法学学士 执业12年 18667830319 浙江 温.律师 副主任律师 法学硕士 执业12年 13052261268 浙江 李力律师 副主任律师 法学硕士 执业13年 18667830319 上海 姜春律师 副主任 执业16年 18921344401 安徽 沈培亮律师 法学学士 执业15年 18656084778 江苏 徐志勇律师 主办律师 双学士 执业22年 18168563608 律师咨询 ·更改抚养权 ·女方户籍是广东阳江阳西新圩镇东水村委会大垌村人，名叫 ·工人岗位上突发疾病住院，一星期后死亡，家中唯一生活来 ·工地干活15天，怎么才能快速拿到工资。 ·律师你好，我想问一下我老公意外死亡，赔偿款30万，现 ·我们公司打包转手，换法人代表，公司连员工一起打包，我 ·法律上认可的单位工作证明和居住证明和收入证明是什么？ ·诉讼请求,据说：国家对知识产权类纠纷有特别的规定 ·请问公司这样做合理吗,我已经在公司工作两多 ·合同签了，转正期是半年，如今还没转正公司想劝退，我有 ·你好律师，我想咨询一下，就是我弟弟，他本呢平常都是跑车帮别人 ·我是在甘肃吸毒被抓，请问驾驶证会注销?? l 上海 黄晓栋律师 法学学士 执业12年 18667830319 浙江 温.律师 副主任律师 法学硕士 执业12年 13052261268 浙江 李力律师 副主任律师 法学硕士 执业13年 18667830319 上海 姜春律师 副主任 执业16年 18921344401 安徽 沈培亮律师 法学学士 执业15年 18656084778 江苏 徐志勇律师 主办律师 双学士 执业22年 18168563608

法律知识
www.cnLaw.net 中法网
登陆　|　注册　|　会员中心　|　侵权违法举报