法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
在建工程抵押需要哪些条件
律师文集
在建工程抵押需要哪些条件根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。二、房地产在建工程抵押后房子可以销售吗房子处于在建工程抵押状态时，如果开发商告知购房者。可以签商品房买卖合同且合法有效。《商品房销售管理办法》第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。将在建工程抵押出去，就会导致其权利存在瑕疵。这种情况在商品房交易过程中比较常见，作为购房者要尽可能的避免自身利益受到损害，那么在买房的时候就要注意对在建的商品房权利作出审查，看是否已经被开发商抵押出去，若是购买到这样的商品房，在办理贷款、过户等手续的时候，就会受到很大的影响。
·
最新劳动法合同法全文是怎样的
劳动者和用人单位相比起来，肯定劳动者是处于弱势地位的。基于这种情况，我国才特地制定了很多的法规来保护各位劳动者的基本权益，这其中劳动合同法就是一部主要的法规。其实按理来说，现如今的劳动关系本来就应该是平等的。下面我们为您介绍的就是最新劳动法合同法全文是怎样的?......
·
对未成年工的特殊保护都有哪些规定...
相较于“童工”一词的广为人知，“未成年工”就显得鲜为人知了些，有些人甚至直接将童工等同于未成年工了。虽然童工的确是未成年人，但是在劳动法上有明确的规定，童工是指未满16周岁的劳动者，而未成年工是指未满18周岁但已满16周岁的劳动者，受劳动法的保护。这两者是有很大区别......
·
管道工程质量保证措施具体有哪些
管道工程质量保证措施具体有哪些？自古以来，管道工程质量保证措施一直是以先地下后地上的原则，先主体再附属的施工方略，而管道工程的施工与周边环境自然有剪不断的厉害关系，地形地貌及地质构造对管道工程的施工有相当大的的影响因素，而管道工程的总体布置设计情况更是与管道工......
·
工伤认定时效一年截止了怎么办
就是因为员工的工伤，在绝大多数情况下用人单位都不配合，所以我国对于工伤认定的有效时间就比较长，在长达一年的时间之内，应该说劳动者是有充分的时间做准备的。在正常情况下超过一年的话，社保局是不会再受理当事人的工伤认定申请的。可是因为非自然原因导致延期的话，劳动者就......
·
成功代理杨某某诉A公司确认劳动关系再审案
一、案情 申请人杨某某的父亲杨某于2015年......
·
绍兴市看守所
绍兴市看守所地址位于浙江省绍兴市高新区皋埠镇牌口村......
一、工伤没有劳动合同赔偿可以要吗？是可以的；1、首先，证明劳动关系：虽然没签订劳动合同，但是只要证明存在事实劳动关系......
音乐作品著作权登记表要填写哪些内容一、音乐作品著作权登记表要填写哪些内容?1、作品名称：填写申请作品登记的作品名称，要......
如果是按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费等，进项税可以扣除。但如果是违反法律、行政法规而交付的罚款......
控股股东拟转让股权是好是坏一、控股股东拟转让股权是好是坏?股权转让短期对公司是有好处的，股权转让会给公司增加一笔投资收......
私募基金托管资格申请条件有哪些？ 申请私募基金需要满足以下条件： 1、名称应符合《名称登记管理规定》，允许达到规模的......
公司辞退员工绩效工资咋办?用人单位辞退劳动者经济补偿包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。劳动者在劳动......
在发生叫交通事故的时候，通常当事人为了分清责任或是想要对方承担主要责任，那么就可能会产生很多的纠纷问题，而为了解决这些问......
·
上海市杨浦区工伤认定的程序是什么
无论我们从事什么工作，我们都必须坚持安全第一的原则。只有我们的身体健康，我们才能够提高工作效率，创造出劳动成果，从而获得劳动报酬。但是在现实生活中我们很可能会由于各种各样的原因出现工伤的现象。针对这种情况，我国规定了工伤认定的相关程序。那么......
医疗事故审查的内容包括哪些一、医疗事故审查的内容包括哪些1、申请处理的医疗事故争议，是否属于本级卫生行政部门管辖的范围......
有问题要咨询？
在建工程抵押需要哪些条件
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
商洛律师
大洋洲律师
五指山律师
大连律师
德宏律师
楚雄律师
美加北美律师
镇江律师
广安律师
六盘水律师
兰州律师
南充律师
武汉律师
漯河律师
沧州律师
鞍山律师
乌海律师
朝阳律师
新北律师
石嘴山律师
推荐律师
江苏
邹馥憧律师
主办律师 法学学士
13814066391
江苏
杨晗璐律师
部门主任 法学学士
15996265110
广东
张逸律师
副主任律师
13016625942
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
浙江
温.律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
律师咨询
·
帮看看我的合同问题,劳动合同上写的是只交养老和医疗保险 是不是要交5样
·
群众没有得到当事人允许，用相机拍下正在事业机关工作的办事员的特写照片，这算侵犯了当事人的肖像权吗？
·
请问胡埭这边有侦查大队吗
·
给私人打工被压一月工钱死活不给没有证据怎么办
·
我儿子去年被他朋友叫到缅甸去打工，结果后来才知道去搞
·
该房产转让协议是否有效？共有人未签字是否无效
·
别人家的水排在我们家北方后边，把水排在北方后边合法吗
·
债务经济纠纷，涉及执行和新案子
·
我男朋友开车拉了自己的父亲盗窃，现已被刑事拘留四十多
·
工业规划区办厂违法么?
·
私房办房产证能不能办
·
，我的微信是13958835592
首页 >>法律知识
主办律师 法学学士 
律师咨询