法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
未成年人签署商品房购销合同可以吗
律师文集
未成年人签署商品房购销合同可以吗 一、未成年人签署商品房购销合同可以吗？
未成年人属于限制民事行为能力人。未成年人买房签合同，可能会面临合同无效的情形。对于买房者来说，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不能订立房屋买卖合同，只有具有完全民事行为能力的人，订立的房屋买卖合同才能生效。民法上有一个十分重要的原则：意思自治。意思自治的含义是每个人可以自由决定自己实施什么样的行为，并自愿承担行为发生的法律后果。意思自治建立在当事人能够正确判断自己的行为及其法律后果的基础上。但在事实上，人们的判断能力是有差别的，为了保护那些判断能力有欠缺的人的利益，民法上设立了行为能力制度。因此，限制行为能力人只可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，其他的民事活动要经过法定代理人代理或者同意。法律设立这种制度，一方面可以防止欠缺行为能力的人因为不能判断或者不能正确判断自己行为的法律后果而使自己的利益受到损害；另一方面可以避免他人利用其欠缺判断能力而损害他们的利益。
二、 未成年人签署合同的效力
1、未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。
2、签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人不予追认的，合同无效。
三、为未成年子女买房需要哪些呢？
1、全款
未成年子女的出生证或独生子女证；户口本；签订《商品房买卖合同》合同时，买受人一栏写未成年子女的名字，在法定代表人一栏写父母名字。
2、贷款
由于未成年子女无收入，不具备贷款资格。因此，父母和子女共同在《商品房买卖合同》上签名，共同申请申请贷款。期间，需要办理监护关系公证、
房产
份额公证、连带责任承诺书公证。
此上，公证为证明父母买房给孩子完全是自愿行为，以及父母向银行做按揭还钱的保证。
通过对上文的阅读，我们搞清楚了未成人签署商品房购销合同可以吗这个知识。因为未成年人是限制民事能力人，所以其不具备签署购房合同的能力。父母如果想给儿女购置
房产
，可以先自己购买，等以后儿女长大后通过过户的形式赠与
房产
。
·
随着我国的经济在不断的发展，我国...
随着我国的经济在不断的发展，我国的房价已经变得很高，特别是在一线城市的房价就是一个天价，普通的家庭就不可能买一套房子，在北京的房子是最高的，因此北京的房地产转让的时候需要按照相关的规定来进行处理，那北京市城市房地产转让管理办法全文是什么?下面就详细介绍。《北京......
·
一、老人遗产房子如何处理？
一、老人遗产房子如何处理？1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所......
·
买房子怎么买应该注意哪些房子价位...
买房子怎么买应该注意哪些房子价位：这个可以说是很多人买房的时候第一个考虑的问题，房屋的价格对于很多的购房者来说，都是要耗尽全家积蓄才能买的起的。所以，买房的时候，一定要算好，是否能够承担的起房屋的价格。地理位置：房屋的地理位置，对于房屋的选择也是非常的重要的，......
·
租赁合同印花税包括很多方面。例如...
租赁合同印花税包括很多方面。例如，财产租赁合同、房屋租赁合同、灯光设备租赁设备印花税等，在我们生活中都经常提及和使用，在税收中发挥着重要的作用。但是很多人不知道关于租赁合同印花税税率该怎么计算，遇到需要交税时便会一头雾水，甚至可能造成很大的经济损失。那么下面就......
·
周汝东律师代理劳动争议再审案件
河北省高级人民法院民事裁定书（2020）冀民申6511号再审申请人（......
·
无锡离婚律师
无锡离婚律师提供无锡婚姻法咨询、婚前婚后协议拟定、......
撤销赠与合同的条件是什么?享有撤销权的主体是哪谁?一、撤销赠与合同的条件是什么赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合......
财产保全申请书几份我国法律明确规定，如果当事人要想申请财产保全，就必须向法院递交财产保全申请书，但是您知道向法院递交申......
离婚时的财产处理纠纷时效是多久?登记离婚对于当事人离婚的内容与诉讼离婚有同等的效力，但登记离婚的财产分割仅体现当事人的意志......
现如今，婚姻情况着实是让人头疼的问题，总会有些磕磕绊绊的，严重点的话，还会遇到婚内出轨的问题，在伤心之余，这类问题我们又......
非法集资查封资产处理程序是什么?1、对移交的资产梳理确认后，工作组要组织公、检、法等有关部门认真研究，提出拟处置资产工作方......
·
机动车交强险有哪些
机动车交强险有哪些特点在了解机动车交强险的时候，除了要知道这是指什么外，还要知道机动车交强险的特点有哪些，而实践中又是如何计算机动车交强险的。针对这两个问题，我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。一、机动车交强险有哪些特点实行交强险制度是......
公司法人是一种组织形式，是依法设立的具有民事权利与义务的组织。法人不是一个人，而是资格团体组织，法人通常会有一个法人代表......
全部股权转让流程有哪些？一、全部股权转让所需材料：1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、公司签署......
半年不在一起可以自动离婚吗？半年不在一起不可以自动离婚的；法律没有规定自动离婚。二、自愿离婚程序根据《民法典》（自2021年......
有问题要咨询？
未成年人签署商品房购销合同可以吗
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
西青区律师
鹤岗律师
武汉律师
闵行区律师
玉溪律师
重庆律师
三门峡律师
石景山区律师
武威律师
宝山区律师
运城律师
安阳律师
资阳律师
大庆律师
凉山律师
云浮律师
渝中区律师
长宁区律师
锡林郭勒律师
开州区律师
推荐律师
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
江苏
赵洋洋律师
副主任律师 执业12年
14751692778
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
姜春律师
副主任 执业15年
17761982628
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
13851782449
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
13115062590
律师咨询
·
老婆出轨，也不说离婚，也不回归家庭，怎么办
·
我在医院配的眼镜，戴着很不舒服因为镜框不是在他那里哪
·
太原哪家律师事务所比较好
·
人事伤害，医疗赔偿，未成年
·
我两个孩子的户口都在他父亲的名下，但是现在为了读书方
·
您好，我是一家小薇企业法人，公司成立于2016年，专
·
承包工地食堂突发病死亡，工地承担责任
·
您好，我想问一下您这边可以咨询房屋买卖合同这一方面吗
·
意外伤害保险赔偿的问题。。。。。。。。。
·
陈律师你好。我想咨询一个事，上个月骑摩托车正常行驶途
·
您好
·
业务人员私下签订的协议是否有效
首页 >>法律知识
执业17年
律师咨询