法律知识
首 页
全国分站
法律咨询
律师黄页
专业律师
律师说法
律所名录
法律知识
律师在线
法律人才
法网大全
首页
>>
法律知识
北京市自住型商品房的法律规定有哪些
律师文集
北京市自住型商品房的法律规定有哪些北京市从2013年开始每年都会发布几万套自住型商品房，它的价格要比同类房屋少很多。在万千急需购房的朋友中，产生了不小的反响，但是房屋购买一般会采取摇号的方式来确定最终的购房者，有一定运气成分在，而且不是所有人都能够买到自住型房屋，今天小标为您解读北京市自住型商品房规定。
购买条件
非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》，这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。
报名
开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
核验
市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
摇号规则
自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
选房
摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
北京市关于自住型房屋的规定相对来说是比较科学合理的,它针对不同的人群优先的政策,在2016年，北京市召开了会议，决定扩大住宅土地的提供面积，而且落实到了每个县区。这给很多朋友带来了福音。但是我们申请一定要符合北京市自住型商品房的相关法律规定，莫要弄虚作假，一旦被发现，不但取消了资格，而且还会承担相应的法律责任。
·
对很多家庭来说，买房都是要花费“...
对很多家庭来说，买房都是要花费“巨资”的一件事，但对于想要买房却又没有足够金钱的情况下，贷款买房的现象就出现了。那么对于打算贷款买房的购房者来说，贷款购买房产要注意哪些问题呢，换言之，贷款买房的注意事项有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、贷款购......
·
按照不同的分类，可以将房屋划分为...
按照不同的分类，可以将房屋划分为不同的类型，最为常见的是回迁房、商品房以及自建房等，不同类型的房屋需要满足的验收标准、售卖价格、买卖双方需要承担的责任都是存在着较大的差异的。就购买价格来说，在不同的区域，由于经济发展水平不同浮动范围较大。为了保护自身的权益，在......
·
离婚房产分割费用怎么算
婚姻是幸福生活的见证，但是不是每一段美好的生活都是能够走到最后的，离婚的时候财产的分割占据纠纷的一大部分，而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位，今天来谈一谈离婚房产分割的那些事儿。一、离婚房产分割费用怎么算1、房产分割时情况：一是一方放弃全部归另一方拥有;......
·
农村房屋买卖过户流程是什么？费用...
在我们的生活之中，最离不开的就是衣食住行，目前随着我国经济水平的不断提高，很多农村人也搬到城市居住，那么他们就会面临着房屋变卖的问题，下面我们就带您一起来了解一下农村房屋买卖过户的流程以及相关的费用，希望对有需要的人提供一些帮助。一、农村房屋买卖过户流程是什......
·
徐晨光律师走进枣庄广播电视台“市民热线法治版”直播间解答法律咨询
2月1日，山东京杭律师事务所徐晨光律师走进枣庄市人民广播电台《市民......
·
六合刑事辩护律师
六合刑事辩护律师专业办理刑事案件，为犯罪嫌疑人、被......
·
什么是医疗事故罪？
医疗事故罪指，医务人员由于严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的行为。本罪的犯罪主体是医务人员，包括在医疗机构从事对病人救治、护理工作的医生和护士。当然也包括卫生主管部门批准的个体医生。构成医疗事故罪的行为要具有两个条件：......
·
中华人民共和国技术进出口管理条例
中华人民共和国国务院令第331号《中华人民共和国技术进出口管理条例》已经2001年10月31日国务院第46次常务会议通过，现予公布，自2002年1月1日起施行。总理朱镕基二○○一年十二月十日第一章总则第一条为了规范技术进出......
·
离婚后债务无力偿还怎么办
离婚后债务无力偿还怎么办婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所借或所负的债务，待双方离婚后，该债务应由谁来偿还，目前做法不一。同时，实践中也存在无论清偿离婚债务的情况，那么此时该怎么办呢?下面就由我们来为您解答。一、哪些属于夫妻个人债务夫......
·
企业如何支付工资,发工资一定要有工资条吗
劳动者付出劳动之后，理应获得劳动报酬。工资是用人单位以货币形式支付给劳动者的劳动报酬，同时，支付工资给劳动者也是用人单位的义务之一。那么，企业如何支付工资呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、企业如何支付工资按照我国劳动法规定，用人......
·
一二线城市房价较低，许多外来务工人员可以选择租房或买房。而对
一二线城市房价较低，许多外来务工人员可以选择租房或买房。而对于一线城市的外来人员，买房是不可能的。于是，他们大多数都选择租房住。但是同在一个城市住，却享有不同的权利，难免让人感觉不公平。于是国家提出了租售同权的概念，下面，我们来简要了解一下......
·
工地临时工骨折工伤赔偿标准是什么？
在建筑工地上，临时工大量存在，他们往往是由劳务派遣单位派过去劳动的，不是建筑单位的正式工。当他们发生工伤事故后，能否得到赔偿是人们关注的焦点，按照劳动法规定，临时工也享有和正式工一样的待遇，包括工伤保险。那么工地临时工骨折工伤赔偿标准是什么......
·
土地使用权变更不包括哪些？
土地使用权变更不包括哪些？企业通过出让方式拿到土地使用权后，要完成初始登记。之后企业不想继续使用土地的话，可以进行转让，这时就涉及到土地使用权的变更。如今在房地产领域，土地使用权变更的情况时有发生。那么土地使用权变更不包括哪些？下面我们就......
·
什么情况下可以变更合同
第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情......
·
委托代订合同的法律责任
委托代订合同有如下法律责任：第一，代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的，代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。第二，代理人不履行代理......
有问题要咨询？
北京市自住型商品房的法律规定有哪些
事发地：
*
<--请留地址，便于分析
手机号：
*
<--请留手机，以便律师回复
热门城市
德宏律师
嘉峪关律师
南川区律师
塔城律师
乌鲁木齐律师
吐鲁番律师
东莞律师
石景山区律师
广东律师
璧山区律师
房山区律师
台南律师
广州律师
浙江律师
洋浦经济开发区律师
万盛区律师
新余律师
宿迁律师
临汾律师
阳泉律师
推荐律师
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
江苏
谢庆斌律师
执业17年
13921104310
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18052597110
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
律师咨询
·
您好您是潢川县律师吗？2014年陈湾村李阳欠我二万多
·
我17岁但是没有户口，想办身份证怎么?? l
·
所购产品与其广告发布效果不一样，要求退货遭拒
·
交通事故对方全责，导致x拍片，吃药，怀孕一个月医生建
·
三个?0左右男喝酒以后打我一个人，殴打头部，脸也肿了
·
建楼质量有问题,我家在镇上街面有300平土地面积
·
聚众斗殴积极参与者，人在成安县看守所
·
我在注册个人所得税时，我把姓名，身份证号，手机号填写
·
我不同意接房,并双方签定了补偿协议。我应怎样处理??
·
借别人的户口办了身份证现在被发现请问我本人现在还能办
·
我的一直都是说我的身份证照片在公安局不清晰，三个月前
·
女职工产假是多少天？怎么算的？
首页 >>法律知识
主任律师 
律师咨询