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湖北荆州征地补偿标准是怎么规定的
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湖北荆州征地补偿标准是怎么规定的
一、湖北荆州征地补偿标准是怎么规定的?
一类区片区片范围：斗湖堤镇。
补偿标准：耕地：35800元/亩;菜地：39380元/亩;果园：39380元/亩;茶园：39380元/亩;精养鱼池：39380元/亩;林地：35800元/亩;未利用地：28640元/亩。
二类区片区片范围：杨家厂镇、夹竹园镇、埠河镇、南平镇。
补偿标准：耕地：33600元/亩;菜地：36960元/亩;果园：36960元/亩;茶园：36960元/亩;精养鱼池：36960元/亩;林地：33600元/亩;未利用地：26880元/亩。
三类区片区片范围：闸口镇、麻豪口镇、藕池镇、黄山头镇、斑竹当镇、孟家溪镇、狮子口镇、章田寺乡、甘家厂乡、毛家港镇、章庄铺镇。
补偿标准：耕地：31400元/亩;菜地：34540元/亩;果园：34540元/亩;茶园：34540元/亩;精养鱼池：34540元/亩;林地：31400元/亩;未利用地：25120元/亩。
二、征地
拆迁
案件中的应对注意事项
(一)要有“证据意识”，注意搜集和保存有力证据
证据对于依法维权至关重要。掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证，也会使自己在谈判中处于有利的位置。“以事实为根据，以法律为准绳”是司法活动的基本原则，但在现实生活中，往往由于举不出证据，导致不利后果。
在整个征收过程中，被征地、
拆迁
户应该注意保留和收集一切能够证明实施的相关证据，包括双方签订的一些协议，有时还可以采取录音、录像、照相、公证的方式收集证据。对于如何判断证据的有效性，取得有效的证据，有时需要专业律师的指导和帮助，但自己必须要有“证据意识”。如果没有事先的准备，一旦发生纠纷，就可能面临不利的结果。
(二)申请政府信息公开程序往往是收集维权证据的第一步
目前信息公开的主要法律依据是《中华人民共和国信息公开条例》，对信息公开的主体、范围、时间等都作了明确得规定。
按《土地管理法》的规定，征地一般应由省级政府批准，想知道征地是否合法，应首先向国土资源部门申请征地批文的信息公开，如果没有批文，那征收肯定违法。通过信息公开程序，往往可以找到征地
拆迁
过程中的违法点，通过此程序所获取的证据材料，可以有针对性的提起复议或者诉讼程序，依法维权。
对国有土地上房屋
拆迁
而言，根据新的《条例》规定，首先应由区县人民政府作出“征收决定”，对于是否存在“征收决定”，是否依法公告，是否符合公共利益，是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，这些都可以通过申请信息公开来了解。
如果有关部门不依法进行信息公开，可以根据《行政诉讼法》及《最高人民法院关于受理信息公开行政案件的规定》，对其不履行信息公开法定职责的行为，提起行政诉讼。
(三)房屋
拆迁
补偿纠纷中需要收集的证据类型
1、被拆除房屋的所有权证;
2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公和或商用)、房屋的建筑面积等证据;
3、当被
拆迁
房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被
拆迁
人不同时，还需要提交证明被
拆迁
人对于被
拆迁
房屋享有接受补偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等);
4、证明房屋被拆除的时间的证据。
(四)农民在土地维权中应采取的对策
面对非法征地
拆迁
，农民在维权中，要做到理智清醒，依法办事，以免遭到地方政府的陷害。另外，征地
拆迁
补偿安置不合理，不要轻易签字，农民拥有土地、房屋的合法使用权和所有权，地方政府、开发商的非法占地施工行为，应当受到法律制裁。
荆州的征地补偿标准我们就不在这里一一的进行列举了，很多民众不是说通过本地的官方渠道来了解本地的征收政策，总会觉得，好像是由国家有关部门统一控制湖北荆州的征地补偿标准的，就算在荆州市，荆州市的市民们总该知道征地补偿标准不能一概而论的。
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