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假离婚证买房会带来什么后果(1)、房屋买卖合同无
律师文集
假
离婚
证买房会带来什么后果(1)、房屋买卖
合同
无效;根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的
合同
，是无效
合同
。(2)、涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假
离婚
证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为就是违法的，并且涉嫌犯罪。但现实生活中，只要夫妻另一方不举报就不会被发现的。二、用假
离婚
证买房的风险1.目前法律没有硬性规定假
离婚
买房需要承担的法律责任，国家也没有关于假
离婚
后再购房的强制性规定，因此目前没有追究用假
离婚
证买房的依据。但如果日后经查实会追究责任，也就是指取消二套房优惠，并且给予一定经济处罚。2.假
离婚
包括了真
离婚
这个法律事实，真
离婚
的法律后果是当事人在
离婚
前的财产按
离婚
协议约定确认权属，在
离婚
后到重新登记结婚前购买的财产则不能依法认定为夫妻共同财产。也就是说，
离婚
后的双方的任何约定都不能得到法律的依法保护，双方当事人的任何约定完全会因为违反法律的规定而得不到保护和实现。3. 假
离婚
当事人的约定需要靠双方诚信的践行才能完成，如果一方不履行约定，这时假
离婚
就变成了弄假成真，另一方完全有可能人财两空。4.假
离婚
给双方当事人带来的信用风险。假
离婚
当事人因购房在银行有贷款的，完全有可能被银行查出是假
离婚
而导致信用问题最终被终止贷款。持假
离婚
证买房的后果是比较严重的，建议千万不要通过这样的方式，企图打擦边球。现实生活中，不少人之所以要办一个假的
离婚
证然后来买房，往往都是受限于当地的购房政策，如某地规定夫妻最多只能有2套住房，那么再想买第三套的话，就需要解除婚姻关系。这种情况下，当事人一方面想要买3套房，另一方面也不愿意真
离婚
，就想出了办假
离婚
证的馊主意。
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