法律知识

首页 >>法律知识

农村集体土地征地拆迁流程是什么  律师文集   农村集体土地征地拆迁流程是什么 一、农村集体土地征地拆迁流程是什么?   1、发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。   2、征询村民意见 由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。   3、地籍调查和地上附着物登记 由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。   4、拟订“一书四方案”组卷上报审批 由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：“建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。   5、征用土地公告 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。 征用土地公告的内容：   征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;   征用土地的所有权人、位置、地类和面积;   征地补偿标准和农业人员安置途径;   办理征地补偿登记的期限、地点。   6、征地补偿安置方案公告 县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：   被征用土地的位置、地类、面积;   地上附着物和青苗的种类、数量;   需要安置的农业人口的数量;   土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;   安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;   地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;   农业人员的具体安置途径;   其他有关征地补偿、安置的具体措施。   被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。   县或市级国土资源局应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。   7、报批征地补偿安置方案 县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案，连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。   8、批准征地补偿安置方案 市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后，并报省国土资源厅备案，并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。   9、土地补偿登记 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。   被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。   10、实施补偿安置方案和交付土地   按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。   责令交出土地决定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上国土资源部门责令交出土地，拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。    二、农村集体土地征地拆迁补偿标准是什么?   1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。   2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。   3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。   ①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。   ②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。   从上述介绍中我们可以看出，不管是什么类型的土地征用，都需要严格按照农村集体土地征地拆迁流程来办理，当然，不同类型的土地征用，最终给与赔偿的标准却是存在差异的，而征用土地的相关部门也将以此为依据，对被征用土地的村民进行赔偿。 ·异地网络诈骗如何报警，网络诈骗如何处罚？       异地网络诈骗如何报警，网络诈骗如何处罚？一、网络诈骗罪的构成要件(一)客体要件本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女...... ·昆山征地补偿标准是什么       昆山征地补偿标准是什么一、昆山征地补偿标准是什么？1、征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算；征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费的0...... ·房子如何补土地使用证？       房子如何补土地使用证？有一个稳定的家和房子，是给忙碌的人们一个温暖的港湾和依靠。房价居高不下，对于大部分家庭来说非常困难，一套房子可以说是倾其所有，如果房子没有土地使用证，那么房子就不是自己的。所以就存在一个问题，商品房如何补土地使用证，下面我们一起来看一下一...... ·异地购房如何贷款？       购房贷款已经成为了现今社会买房的主流现象，银行在审核贷款人的身份信息时非常严格，首先要求贷款人本人具有合法有效的身份证明，其次要对其信用进行审核，最后才对其贷款。异地购房如何贷款?今天，我们给您做了以下分析。一、异地购房贷款现状分析我国商业银行个人住房贷款...... ·南京离婚律师收费标准？专业婚姻律师提供切实可行方案       南京离婚律师，一对一服务，南京婚姻家庭律师专业办理离婚纠纷，提供切实可...... ·常州合同纠纷律师       常州合同纠纷律师专注合同法，办理合同订立、合同履行...... ·谁可以充当分包工程发包人?       谁可以充当分包工程发包人?招投标在工程建设领域应用的十分普遍，一个工程项目往往包括很多子工程，而不同的工程是由对应的施工单位完成的。这里就涉及到工程分包的问题，通过分包的形式，可以保证工程质量，提高施工效率。那么，谁可以充当分包工程发包人?下...... ·民诉讼中视听资料证据形式是怎么样的？       民诉讼中视听资料证据形式是怎么样的？民事诉讼中的证据是有很多种类的，如物证、视听资料等，而且这些证据都有一定的表现形式，那么民诉讼中视听资料证据形式是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、民诉讼中视听...... ·企业破产清算员工补偿标准       企业破产清算员工补偿标准企业破产不在少数，企业破产少不了的一步就是进行企业破产清算，同时企业破产清算员工补偿是必须的，要最大限度的保障职工的利益不受损。企业破产清算需要处理事情很多，需要按照规定的程序进行，当然处理好员工补偿是处理破产必须面...... ·房屋买卖违约赔付的标准是什么？       有网友反映，房屋买卖的过程当中，会遭遇房屋买卖不成功的情况。在这种情况下，房屋买卖违约赔付的标准是什么？又是怎样进行赔付的呢？法律有没有相关规定？接下来，我们为您答疑解惑。一、法律对房屋买卖违约赔付的规定《民法典》第五百七十七条　当事人一方...... ·端午节上班几倍工资？       端午节上班几倍工资？端午节上班几倍工资？劳动者在与用人单位签署劳动合同后就已确立劳动关系，故用人单位有义务按时支付劳动者的薪酬。如果劳动者在工作时间以外被要求延长工作时间的还需要支付其相应的加班费，像端午节这类国家法定节假日的加班自然也不例...... ·继承中权利义务一致主要体现在什么方面？       我国《继承法》充分地体现了权利义务相一致的原则，其主要表现在以下几个方面：（1）在确定继承人的范围、继承顺序上，两个继承顺序的划分依据，不仅是血缘关系、亲属关系，而且还有权利义务关系。（2）丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母本无继承权，《继承法...... ·多数劳动者都是很看重自己工资的，毕竟出来工作都是为了能够换取       多数劳动者都是很看重自己工资的，毕竟出来工作都是为了能够换取一定的收入。因此在具体与单位建立劳动关系或劳务关系的时候，需要约定清楚工资方面的内容。那要是发现工资的约定不清楚的话，此时该怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。一、工资的约定不清...... ·疫情管控措施期间，用人单位是否能够以“因疫情影响无法办理入职”为由取消录用通知？       一般而言不得取消，如果擅自取消，用人单位将会存在承担缔约过失法律责任的风险。《劳动合同法》第七条规定：“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。”因此，用人单位向劳动者发放录用通知不代表实际建立劳动关系，应自实际用工之日起建立劳动关系...... ·家庭财产保险索赔应注意哪些事项       1.保险事故发生时，被保险人应尽力采取必要的措施，防止或减少损失，并立即通知保险公司，同时向公安、消防等有关部门报案。2.索赔时，要向保险公司提供保险单、损失清单、发票、费用单据和有关部门证明，如消防火灾证明、公安部门的盗窃证明、气象证明等，各...... 有问题要咨询？农村集体土地征地拆迁流程是什么 事发地：*<--请留地址，便于分析 手机号：*<--请留手机，以便律师回复 热门城市 百色律师  张家口律师  白沙律师  惠州律师  达州律师  徐汇区律师  滁州律师  马鞍山律师  伊犁律师  北屯律师  酉阳县律师  乌兰察布律师  乐山律师  武汉律师  丰都县律师  日照律师  河北区律师  梧州律师  定安律师  南川区律师

推荐律师 江苏 姜舂律师 副主任 执业15年 18921344401 福建 吕超律师 执业11年 13147094815 广东 张逸律师 副主任律师  13016625942 江苏 章浩律师 副主任 法学学士  18951945636 山东 范志强律师 执业20年 13065042504 湖北 顾小东律师 副主任律师  13986213581 律师咨询 ·因交通事故收到法院专递，赔偿各种损失?8万元。雇主己 ·公司以连续亏本为由，来强制要求员工转岗。或者离职，还 ·我朋友被收猪的车给撞了司机逃逸该咋办 ·我在几前放我私人单位吃八厘息本?5万，现在利滚利截止 ·1962年，我在房子后面的山上开垦了一块地，种植农作 ·办理房产证必须夫妻二人都到场?? ·包的工地的活，干完一个后，又干了一些，要钱要不出来， ·靠近我的房屋邻居栽树合理吗 ·上班期间人身威胁 ·故意*人，砍十几x致死，请问能保证判死刑吗 ·离婚后的财产怎么要到 ·离婚后，我能不能再要回孩子的抚养权？

中法网
www.cnLaw.net
©Copyright © 1997-2015
登陆 | 注册 | 会员中心 | 律师专区 | 联系我们
学法律，找律师，上中法网！